Спасибо

Потому что пфлихттаил ето 1/4 от тои таили, если бы совсем не оставлено было завещания, если я правильно помню.
Вариант 1 А
Жена - единственная наследница, муж умирает, завещания нет, жена получает 100%.
Вариант 1 Б
Жена - единственная наследница, муж умирает, завещание есть, там аусдруклих - все любовнице Маше или тирхаиму, жена идет в суд и получает 1/4 от 100% ==> 25%.
Вариант 2 А
Жена и 5 детеи от первого брака наследники, муж умирает, завещания нет, жена получает 50%, остальное 50% делица между детьми (2 их, 5 их или 7 - без разницы).
Вариант 2 Б
Жена и 5 детеи от первого брака наследники, муж умирает, завещаниe есть - все деткам, жена получает 1/4 от 50% ==> 12,5%
Я выше описала вариант самыи плохои для ТС: 2 Б

Во время разводного раздела имущества его дети отдыхают. Они к добру нажитому в браке и цугевинну не имеют никакого отношения.
Папа заберет свое, а потом сам решит, кому дарить ето, завещать и т.д. Вы очень путаете семеиное и наследственное право. Ето 2 разные истории и 2 разных закона.
Ваши позиции и для развода укрепятся, даже уже в моральном плане, если вы встанете в гб. Одно дело делить при разводе МУЖНИНУ квартиру, нервы по судам трепать,
другое дело забрал каждыи СВОЮ половину и пошел спокоино навстречу новои жизни.

А если брачный контракт есть - это уже третья история?

Понятно, спасибо. Что-то думала, что пфлихт половина. Классно все разъяснено, по полочкам.

Вы правы тут конечно. Вижу, Вы в этом вопросе подкованны, поэтому ставлю вопрос:если папа муж отдал сыну дом, записал его в Грюнндбух, но сын туда женu..... ну не вписал, но жене сказал-умру, получишь все(мужн старше ,детей нет) НО , я так понимаю, если муж передумает и напишет завещание, где он все передает, допустим, соседской собаке, то закон о том, что жена все наследует, уже не действует?

Спасибо огромное за подробный расклад. Мне аж нехорошо стало от таких возможных "перспектив".
Правильно говорят " Незнание законов не освобождает от ответственности", хотя это не совсем кстати, но в моем случае, надо сразу идти к нотару и вписываться в грундбух + Wohnpfflicht.
А вот только опять вопрос, если я буду уже записана в ГБ как равный совладелец квартиры (т.е.50/50) с пожизненным Wohnpfflicht, а муж в конце концов напишет завещание на всю квартиру детям от первого брака. Будет ли оно правомочным???

Извините, неправильно написала, следует читать Wohnrecht

Знаете, мой муж даже не настаивал на продаже квартиры в Украине, это была моя, как Вы правильно выразились "гениальная идея". Мы жили все эти годы хорошо, он заботился обо мне, ведь я же до сих пор не могу работу найти здесь. Вот и захотелось помочь ему, возвращаться в Украину мне не было никакого резону. Там только головная боль с квартиросъемщиками была. Вот и решилась. Но это всё лирика. Что сделано, то сделано. Теперь надо просто подстраховаться.

На всю квартиру он написать не может, она вся то НЕ ЕГО.
Он может отписать по завещанию или просто при жизни подарить детям ВСЕ, ЧТО ПРИНАДЛЕЖИТ ЕМУ, а ето значит свои 50% в ГБ.
Но никак не Ваши 50%, если Вы поумнеете и туда встанете.
А не встанете - подарит при жизни все 100%, голову Вам задурит, как в банке, вы все и подпишете.
Вонрехта ето не касается. Куча квартир и домов есть, например в ГБ "Владелиц Жопкин 50%, Пупкин 30%, Титькин 20% и вонрехт у Фрау Петровои".
Фрау Петровои владеть хатои не обязательно, но когда компания начнет продавать хату, то присутствие Петровои продажу ОЧЕНь затруднит... Цену ОЧЕНь собьет.
Хорошо, если Фрау Петровои лет 95, а если еи всего 60, здоровая как конь и еще 30 лет там будет жить - не умирать?
Поетому я и пишу запись ета карман не тянет, пусть будет! Скорее наоборот. Ету запись с Вашего позволения дети через нотара и убрать могут, через договор с Вами. ДЕтки Вам 15.000 €, вы выходите со своим рехтом из ГБ.
Нотар меняет запись, выкидывает Вас оттуда по етому договору.
Они продают хату за ту цену, сколько она стоит. Вам бабки лишние на старостил ет если что?
А заботливыи Ваш муж или нет, Вы нам расскажете после переговоров с ним на ету тему и похода к нотару. Заботливые на берегу думают "Случись со мнои что, а как жена-иностранка тогда будет? Не выхерят ли ее из хаты?"
Ваш пока не подумал.

Брачныи контракт - документ на случаи развода
Завещание - документ на случаи смерти
Умер человек - брака нет, деиствует завещание.
Вместе ето не пересекается. У Вас не может одновременно произоити и развод и смерть. Человек умирает или уже разведенным или еще не разведенным. Третьего не дано
Если уже разведенным, значит у него уже нет остающегося супруга - все только детям. Если не успел - супруга имеет законную долю.
(Там разные линии наследования, может у него нет детеи, а есть племянник.
А может там наследуются только долги, значит детишки быстро погнили в суд с кладбища и поставили антраг на отказ от наследства, но ето уже варианты. Умер неразведенным со старои женои, хотя жил у любовницы уже 3 года, завещания не оставил - любовница в пролете. При жизни надо было подарить добро еи или оформить культурно отношения. Пусть они между собои с любовницеи кучу партнерских контрактов насоставляли, сколько раз в день секс и кто кому деньги дает.
Но если у любовницы есть признанныи дядеи ребенок по докам - он наследует наравне с остальными детьми (мамаша - нет). Если ребенок не признанныи, любовница настаивает на суде - анализе - бьетьси за кусок наследства для своего ребенка. Есть случаи, когда проминенты небедные помирают.).

Етот вариант описанныи с соседскои собакои - 1 Б.
Хотя рассчитывалось и говорилось на словах про 1 А. Но бывают случаи, когда молодои жене поют одно, чтобы старательнеи старалась, а в завещании совсем другое!
Ето последняя воля покоиного, его воля, в ед. числе. ПОбежал к нотару - составил завещание на молодую свежепривезенную супругу. Побежал жучара через 5 лет - еще одно составил, на любовницу.
А потом дети родненькие моск прополоскали или любовницу в измене с фитнесстренером заподозрил - побежал и тихо-тихо на деток составил. А супруга, допустим, видит и знает только о старом. Радуется...
Деиствует последнее завещание - самое свежее. Жена торжествующеи любовнице уже волосья все повыдергивала, а тут детки с их завещанием, наисвежаишим!
Моему первому немецкому другу в Германии бабушка (ее сын(уже умер) был его отчимом, не усыновлял его, но бабушка любила его как родного, с 2-х лет его знала и воспитывала) в хаиме завещала 5000 ДМ,
а секте баптисткои 70.000 ДМ. В хаиме бабушкином сказали, что приходили к неи пару раз какие-то "свидетели". И в суд с такои степенью родства (считаи никакои) не поидешь.

А по вопросу, надо поити в суд и отсудить жене у соседскои собаки свои 25%.

Сейчас всем женам надо сказать берлиже огромное спасибо за информацию.
Муж наверное очень хороший человек, но про нотара и ГБ явно соврал.
Не ругайтесь с мужем а мягко и настойчиво сделайте все исправления, как можно быстрее.
Совет от меня - выбирайте нотара- женщину.
А советы берлиже распечатать и хранить в ежедневнике!

Спасибо огромное за очень полезную информацию, даже вроде поумнела как-то. Мир не без добрых людей.
Как всё сделаю, обязательно отпишусь. А если возникнут какие-то прения у нотара, уж не обессудьте, ещё раз попрошу помощи. Спасибо всем огромное!!!

самое главное не это.
Пока вы женаты, и только один из супругов стоит в поземельной книге, он можт без всякого согласия квартиру продать и НЕ сообщать про это другому супругу.
При этом гланое - брачного договора для этого НЕ надо

Разве впишут автора в ГБ?
Квартира же полностью не выплачена?

почему нет, она же внесла наличные? если муж согласится то должны...

Если покупали на двоих и договор купли-продажи на двоих - то естественно внесут, независимо от того, выплачен дом или нет
Если муж решит внести её в поземельную книгу- то естественно внесут
Если дала деньги даже полностью на весь дом и в договоре купли продажи только её муж - то естественно не внесут если она придёт и начнёт просить ;)