Вс╦ правильно вам Arkad ответил, и это не совсем же даром сейчас дают,как раньше айгенхаймцулаге,это просто так называемый "деш╦вый" кредит.Нам на троих дают на строительство дома не более130 кв. м. всего 17 тыс. под 3 процента,вот такая математика

к сожалению, из сказанного Вами видно, что кридит Вы искали не совсем там где дают *дешевые* кредиты!
вот пример:
http://www.nrwbank.de/pdf/dt/pdf_wfa_DarlehenskonditionenNEU.pdf
а начинать искать надо от сюда:
http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/Bauen_Wohnen_Energiesparen/Frderprogr18/in...
а в гемайнду идти уже полностью просвещеными о том , что Вам положено, а чего нет!

Так там толко для очен смелиx людеи (смотри Einkommensgrenze) кто с таким доxодом не боится строит'ся.
Kак я понимаю если получаеш болше то такои вид кредита не светит?

Soweit ich es weis, geht es hier um zu versteuerndes Einkommen, d.h. Brutto minus Freibeträge minus Werbungskosten minus usw.

согласитес' ето не так уж и много (inkl. Kindergeld)

Sprich mit Deinem Arbeitgeber. Lasst Dir für paar Monate, solange die Bewilligung des Antrages geht, das Gehalt entsprechend runtersetzen. Lass die Frau zuhause oder mach noch ein Kind. Dann klappt's. Und wenn alle Anträge durch sind, lasst sie wieder (an)- schaffen gehen.
Habe genügend Beispiele im Verwandten- und Bekanntenkreis.

доходы учитываются только за последние 12 месясяцев до постановки антрага на кредит!
с нас те шавки, которые решают передавать дальше бумаги или нет, потребовали еще и прогноз о доходах на следующий год!
да еще и подписанный штоер бератором! это конечно произвол полнейший!
счас как раз ломаю голову над тем, как этих шавок лучше на место поставить!

Прогноз? Скажи: Hab' ich Löcher in den Händen und kann ich übers Wasser gehen?

Не, меня по-другому воспитивали, да и понятия не позволяют с такими вещами как семья и дети ради такого го..на как деньги играть.

а прич╦м здесь воспитание? кто то ворует ? Нет. Ты просто делаеш то, что они хотят! И вс╦!

Я что-то не поняла. Обьясните мне непонятливой по подробнее. Это что за такой Förderung при таком доходе? У нас похожая ситуация: муж зарабатывает 25000 брутто в год, я дома с ребенком, 2 детей. Что и мне с такой ситуацией дадут кредит? Если да, то прямо завтра побегу просить! Скажите только как попросить и где, битте!

Речь здесь идет о Sozialwohnungsbau, это значит, допустимая зарплата одно, но миним 30% капитала надо иметь своего, или оплаченный участок под застройку. Причем Жилплощадь не должна превышать на 3- человека 75 м². Как правило этот кредит вносится в Грундбух на первое место, значит банк попадает на второе место, так как риск большой для банка, значит вам автоматически дают проценты выше, чем обычно. Эти деньги не выплачиваются кучкой т.е. все 17.000,00 ┬ вам на конту, а вы их получаете по частям. Кроме того, надо учесть тот факт, что с Бауамта/Wohnungsgamt будут приходить и контролировать, чтобы все подходило по размерам, если вдруг больше, будете разбирать. А вообще все эти дела делает Архитектор.T Ему надо будет планы а так же Wohnflächenberechnung nach DIN 276 делать. А без всего этого чтобы деньги дали, в жизнь не поверю.

Конечно лучше самому посмотреть и посчитать, но...
насколько я понял под построику дома до 130 м2 вы можете получит около 20 .000 Еуро под 3% ?
При этом надо иметь минимум 20% началного капитала а осталное---> брать в банке.
Может я что-то не понимаю, но этот"дешовий" кредит почти ничего не решает, а крови они за него випьют много.

Этот социалвонунгсбау ф╦рдерунг распространяется на молодых семей: до 5 лет рас расписались и многодетных малообеспеченных семей. Обращаться надо по месту постройки. Минимум 30% ейгенкапитал. Все это я могу просчитать желающим, но только тем которые выполняют вышесказаные предпосылки. Иначе смысла нет время тратить. По работе занимюсь этим регулярно. Для семьи из 4 человек можно только 130 м², на следующего еще +15 м². Когда мы в 2001 году начали строиться, я все варианты просчитывала, KfW банк и т.д. но самое оптимальное оказалось в банке с зондертилгунгом. По монатличже беластунгу и по времени чтоб его затилговать. Правда в связи с отменой ейгенхеймцулагой будет труднее. Хотя если обождать, цены на недвижимость будут падать, всвязи с тем, что много лерштендов. В этом году число бауантрагов на 42,9 % упало, значит цены на строительные работы тоже будут падать. Надо немного обождать, до следущих выборов. Я бы обождала. Мое мнение.

в разных землях условия очень существенно отличаются!
поэтому общего рецепта для всей германии нет и быть не может!
в норд райн вестфалии нет вообще ограничения ни на собственный капитал ни на много детность!
есть только общие границы совместных доходов!
KfW банк дает не самые "дешевые деньги"!
все, что я писал выше это не о KfW банк!

На последнего.
Какие вы все молодцы! Столько полезной информации я себе в голову отложила. Спасибо что делитесь знаниями! Мы собирались еще пять лет назад строиться, все было готово, и участок и расчеты и план дома. Дело оставалось только за нешей подписью. Подумывали о том, что мы можем своими руками сделать, чтобы съекономить и архитект посоветовал позвонить одному "русаку", который у них же строился и очень много делал сам. Так вот когда я ему позвонила, очень вежливо представилась, объяснила ситуацию и попросила поделиться ( имея опыт за своей спиной!), за что можно браться, а что лучше и не начинать, он просто культурно послал меня подальше. И еще так сказал: "Почему я должен Вам рассказывать о том, на чем сам"обжогся"? Учитесь сами на своих ошибках!" Я была в шоке!
Это я к тому, насколько люди все разные.

Cool'e Links!
Danke!
Ich habe das Thema irgendwie verpasst...

Hallo Oli,
geht das auch mit schon vorhandene "Eigentumswohnung"?
"Die Anzahl "Bauantraege" geht runter..." (42,9% runter)
Weil mit dem runtergehnde Bauantraegefaktor kann auch von 'Bausaison' abhaengig sein.
Ich hoffe "Sie sitzen an der Quelle".
P.S. Sorry, ich kann momentan nicht russisch schreiben.
Und...
Ich hasse Translit!]

Здравствуйте!
Из всего сказанного,могу вам проще сказать.
Абсолютно правильно сказал "Акрад".
Во всех землях по разному.Можно получить от 17000 евро до 70000 евро только вчера это провели.Есть и 42000 евро и т. д.
Но дотацию или как говорили кредит под малые проценты от 0,5% до 4,6% оформляется через инвестиционный банк Германии.Как бы государственный.Это как правило делают в том банке,где вы берёте кредит.Они сами всё это делают вам говорят только какие бумаги нужны.Они занимаются этим с удовольствием,потому,что оформив часть через инвестиционный банк они всё равно являются первыми в очереди на обладание вашей недвижимостью,хотя и вкладываю только часть,в случае если вы не сможете платить.
Теперь самое основное,Я это делаю уже 3 года.Когда захотите брать кредит Оформите его через баушпарфертраг,обьясняю:
К примеру вам нужно 100 000 евро.И у вас нет начального капитала,но есть хороший вариант покупки квартиры или дома.
Вы Заключаете договор на кредит.,но тильгунг(это возвращение кредита) вы ложите на баушпарфертраг,к примеру вы ложите 500 евро .Через 5 лет у вас 30000 евро .Вы их ложите в погашение кредита ,а оставшиеся 70000 евро берёте согласно баушпарфертрага от1,95 до 3,95 %.Этим вы экономите порядка 5-10 лет выплат кредита ,а это хорошие деньги.Да, в эти 5 лет пока вы откладываете на баушпарфертраг,вы платите 4,5 % банку т.е.375 евро в месяц.
Вы во-первых резервируете процеты на 5-10 лет пока идёт баушпарфертраг,Проценты сами знаете как растут,
Во-вторых кредит идёт не 25 лет а всего 14.Есть разница ?
В третьих на баушпарфертраг вы можете докладывать сколько угодно,в отличии от банка.

Sergey,
dass mit dem Bausparvertrag muss ich teilweise widersprechen. 1. Wenn überhaupt kein Eigenkapital, dann sollte man es ganz lassen. 2. Wenn Bausparvertrag, dann schon paar Jahre früher abschließen. 3. Die monatliche Belastungen können sehr hoch werden, Abbezahlen des Kredites, sowie Einzahlung in den Bausparvertrag. 4. z.Zt. sind ja die Zinsen noch so niedrig, dass es meiner Ansicht nach sich nicht lohnt, das über den Bausparvertrag zu finanzieren. In der Hochzinsphase, JA !
Aber das Ganze ist natürlich immer personenbezogen. Denn die Ausgangssituation ist immer anders. Es hängt natürlich immer davon ab wieviel Eigenkapital, Einkommen, Eigenleistung u.ä.