Решили обратится к маклеру для продажи дома. Тем более, что 3% должен платить покупатель, а не продавец. Но мы поражены, что он ограничился объявлением на <immobilienscout>! Это разве нормально? Получается, что заинтересованости нет? Ни в одной газете нет объявления. Стоит ли ждать с моря погоды или искать другого маклера? Но где гарантия, что он будет более рассторопным?

а что мешает обратиться сразу к нескольким маклерам?

Ну это вроде как не порядочно! Хотя этот так не прислал нам никакого <Vertraga>.

Гы, а вы думали он что будет делать? По улицам бегать и предлагать ваш дом? Он делает все то же самое, что вы и сами бы могли, но поленились. Кстати, если фертрага нет - никто вам не мешает тоже самим свой дом продавать. Начните хоть с того, что объяву повесте в окне или еще где - "продается", частенько работает.

Я расчитывала на то, что в газетах будут объявления! Мало кто ищет в интернете. Ну и к тому же маклер сказал, что у него есть <suchende> список... Короче, подожд╦м может ещ╦ недельку.

Продаже недвижемости это не распродажа зимней одежды. А приемущество маклера не в том что он рекламу даст,это бы и вы сами смогли. А втом что он правельный подход к клиенту знает. Чтобы покупателя убедить что ему имена этот дом/квартира нужны и что это имено эти деньги стоят не так уж просто.
Ну а тех кто на Immobilienscout24 не заглядывает не так уж многа.

Ну будем надеется...

Поделюсь опытом с другой стороны - со стороны покупателя. Все маклеры - бандиты.
Недавно купили квартиру и естественно волей-неволей пришлось общаться с ними. Так что я вам могу сказать - квартиры стоят по полгода в Иммобилиенскауте (это мы сейчас уже из интереса заглядываем продали или нет), а за интересующимеся никто сильно не бегает. Из 15 случаев после осмотра квартир нам перезвонили максисум 2 раза. При осмотре квартиры маклеры тоже "на ухо не падают", расписывая всех ее достоинств, максимум - ходят хвостиком по квартире за тобой. Отличных продавцов, готовых "впарить" что угодно, я не встречала.
Мой совет: ищите сами паралельно, если не хотите продавать недвижимость еще несколько лет. Многие покупатели заведома (такие как мы) не хотят связываться с маклером из-за провизиона в более 3%. Недостаток - как только вы разместите объявление фон приват, больше чем покупатели вам будут названивать другие маклеры с предложением работать через них. Придется отбиваться.
Удачи!

Год назад купили дом, до этого 2 года искали подходящее. Пересмотрели много домов, большинство продавали около 1,5 лет + 6 месяцев на оформление.
С маклерами тоже дело имели, так вот, не один раз видела объявления на один и тот же дом от разных маклеров.
В таком случае нам часто приходилось подписывать Verpflichtung, что нашли этот дом именно через нашего маклера.
Так что вполне можно спросить и другого маклера.
Как он там с покупателями насч╦т Maklerprovision договорится, это проблема маклера, а не Ваша.
Ради интереса посмотрела Ваше объявление на immobilienscout24.de.
Можно пару замечаний?
Вы зря выставили фото только снаружи. Мы когда искали ОЧЕНь обращали внимание на ванные комнаты, кухню, лестницу, высоту потолков, половое покрытие...
Покупателю нужно приблизительно прикинуть, сколько уйд╦т на ремонт, для этого нужны фото Küche, Wohnzimmer, Bäder und Treppe.
Мы несколько раз нарвались на дома, которые снаружи были tiptop, а внутри просто ужас.
После этого я просто не обращала внимание на объявления без фотографий комнат.
Ещ╦ один совет. Сделайте фотографии в хорошую солнечную погоду, дом сразу приветливей выглядеть будет, сейчас он какой-то серый
Спросите у маклера, у них обычно очень хорошие фотоаппараты, пусть он сделает фотографии, они обычно знают, что фотографировать, а что лучше не показывать.
Желаю Вам удачной продажи

Спасибо за советы!!! Эти фотографии и делал маклер. Я тоже удивилась, почему не сделал фотки внутри. У нас например новая кухня. Вот именно обратились к специалисту, а толку мало. Сами давали пару недель объявление в газету, так ни одного звонка, даже любопытных нет. Наверное у народа сейчас денег нет.

Я тоже так думала, когда была покупателем. И когда давали объявление и писали <VOn Privat! Keine Provision!> Были уверены, что по-крайней мере люди будут приходить и сравнивать, так, как это делали мы. Но нет, никто не звонил. Может потому что у нас не <Einfamilienhaus>, 3-Фам. - так что у нашего дома свой покупатель должен быть. Вобщем, прид╦тся наверное самим занятся этим вопросом.

Странный маклер
Попробуйте сами дать объявление в интернете, подчеркивайте достоинства дома: новая кухня, возможность сдавать квартиры и т.д.
Главное не нервничать и не показывать, что надо срочно продать, а то деньги потеряете, т.к. покупатели тогда наглеют.
Удачи

За порядочность Вам денег никто не даст...

Интерсно, мы его должны предупреждать, что мы в н╦м больше не нуждаемся или нет, раз он нам никакого договора так и не прислал? Единственно он дал объявление в <immobilienscout> и у себя на странице.

может он не уверен в том, что продаст ваш дом или что люди заинтересуются и поэтому не хочет тратиться на объявления в газетах?
о чем вы договорились в самом начале? он должен был сообщить вам план своей работы, каким образом он будет искать покупателя и сколько это может примерно длится.
сообщите ему что вы не довольны его работой и если нет какой-либо устной или писменной договоренности с ним, постарайтесь самим давать объявления в газетах или обратитесь к другому маклеру.

Он сказал, что вышлет договор, но ничего не прислал, просто выставил объявление в нете.

а зачем отказываться от его услуг? Пускай дальше работает, если продаст, то получит деньги от покупателя, если нет, то нет.
А вот к другим маклерам я бы на вашем месте обратилась, тем более, что Вы ничего не подписывали.
Можете конечно поставить и маклера в известность, может он тогда зашевелится.
Удачи

И что - даже баннер "SALE" на окнах не повесил?
Или в Германии так не принято?
Повесьте сами! Очень действенный способ!

Да, как- то не хочется, чтобы соседи взбудоражились.

Чем-то совковым веет от этой фразы... Сорри!
Но Вы же прода╦те, а значит:
- Вам не вс╦ равно - "взбудоражатся" соседи или нет
- Может у соседей есть интерес именно к вашей недвижимости - и они предложат Вам на следующий день покупателей.
- На ваши окна обратит внимание человек, который ищет именно в вашем районе.
Если вы почему-то обеспокоены ситуацией - подключите себе новый сотовый ╧, который будет висеть на баннере, а после продажи от него избавьтесь.
Вот и вс╦)))