Привет! 5 лет назад купили дом (3-квартирный). Теперь семейные обстоятельства на столько изменились, что нам такой здоровый домина не нужен! Вот решили продать. А с чего начать? Искать покупателя или связаться с банком? Купили 5 лет назад. Вобщем, как и что? У кого есть опыт? Единственно, думаю, что лучше продавать самим, тогда покупателю не прид╦тся платить маклерские, или самим лучше не надо?

Мы продали сами. Давали объявление в местную газету, в интернет иммобилиен. Маклеры поналетели как саранча сами, адрес определили по телефону, звонили и приходили даже без уведомления. Наглёж полный. Главное не подписывайте никому ни банку никакому маклеру Alleinauftrag на продажу а говорите пожалуйста продавайте но на ваш риск. Если дом ещё не выплачен, то в первую очередь после вас (privat) право на продажу имеет ваш банк. Сделайте пару фотографий, описание дома, места. Это называется экспозе, и посылайте интересующимся по почте или по интернету, чтобы пустых покупателей меньше было. А может квартирами продавать? Иногда выгоднее получается. Спрашивайте, если ещё вопросы есть.

Квартирами - ето точно хлопотно!
За остальные советы спасибо, будем составлять об#явление!

Наиболее лучший способ: Наймите маклера который сам займется продажей вашего дома тем самым вам не придется принимать
у себя каждый раз людей желающих посмотреть дом. Маклер сам отберет число клиентов тем самым к вам заидут к примеру не 50
человек в день а 10. При продаже дома вам не нужно платить Маклеру ему плотит покупщик вашего дома примерно 3,7 процентов
от стоимости дома тем самым вы спокоино занимаетесь своими делами а Маклер продает за вас дом причем вам ето обойдется бесплатно.
Далее вам нужен Натариус. Вы состовляете договор с покупшиком об оплате скажем он плотит сразу все деньги за дом и т.д.
Дениги сперва переводятся Натариусу, он в свою очередь связывается с вашим банком (если вы брали кредит и выплачиваете его)
и переводит оставшуюся сумму которую вы должы банку, Ну а остальную сумму он переводит вам.

Далеко не всегда, зависит от дома и местности.
Нередко маклер бер╦т 3%+НДЦ с покупателя и определ╦нную сумму от продовца.
Если недвижимость относительно новая или какая то супер пристижная, то тогда конечно с продавца только.
Как правило, если не подписывается Alleinauftrag, то естественно и с продавца не требуется. В другом случае маклеры часто наглеют.

если у вас самих не получится продать - то только тогда обращайтесь к маклеру, а иначе вы только переплатите...

что вы емеете ввиду?

А Вам маклер ни разу не говорил, что бы продать Вашу квартиру более быстро, то помимо комисионных от покупателя, Вы платить эННую сумму маклеру

конечно слышал, но на то он и маклер, чтобы стричь капусту как следует....

Если маклер сам напрашивается, и ему Alleinauftrag подписывают, и приплачивают, то люди сами виноваты, что их капусту так нагло состригают