В объявлениях о даче квартир встречаются понятия kaltmiete, warmmiete, Nettokaltmiete , что они означают ? Если написано просто Monatsmiete означает ли это что сюда включено все, или помимо этой цены придется платить еще сверху за какие то услуги ?

Прочитал, но все же не понятно как рассматривать понятие monatsmiete ? Как kaltmiete или как warmmiete ? Если в объявлении нет никакой другой цены кроме monatsmiete

К сожелению я уже многое забыл, так как мы живём в своём доме.
Если хотите много правильной информации, то купите CD от WISO.
Kaltmiete = плата за съём, которою получает владелец и котороя остаётся у него. С неё он (и только он, не Вы! выплачивает страховку жилья (если он её заключил), сборы для управителя, гонорар адвокату и Steuerberater (если он пользуется их услугами), ремонт дома (если надо или он сам захочет), налог на землю. Остаток это его доход.
Betriebskosten = плата за текущии расходы, которою получает владелец и котороя НЕ остаётся у него.
Например:
вывоз мусора, уборка теретории, мытьё подъезда, обслужевание котельной, плата за TV-Kabel (если стотит отдельная Kopfstation) и т.д и т.п..
Или Вы платите eine Pauschale или Вам должны расчитать
Betriebskosten по пунктам. Во втором случае в договоре должен быть указан каждый пункт(иначе Вы не обязаны платить).
Vermieter обязан отчитаться перед Вами 1 раз в год. Если произошли изменения цен, то или Вы получаете деньги назад или Вы должны доплатит.
Кроме этого есть ещё:
плата за воду / газ / електричество / телефон / Kabel-Anschlüß / и т.д. и т.п..
Теперь к проблемам:
Oбычно под Warmmiete понимают Kaltmiete + Betriebskosten
OHNE Warmwasser, OHNE Heizkosten und ohne Strom.
Oбычно это имеют ввиду в объявлениях.
Юристы понимают под Warmmiete Kaltmiete + Warmwasser + Heizkosten
OHNE Betriebskosten, ohne Strom.
Nettomiete = Kaltmiete.
Nettokaltmiete = Kaltmiete.
Nebenkosten = Betriebskosten.
Таких слов как Bruttomiete, Nettomiete, Nettokaltmiete, Nebenkosten у юристов не существует, поэтому эти слова не должны стоять в договоре.

Всё может быть. Я думаю да, обычная уловка для несведущих.

Большое спасибо, все понятно. А во сколько приблизительно обходится в месяц горячая вода - отопление - электричество ? Я понимаю что зависит от многих факторов, по этому и спрашиваю приблизительно. Сколько лично. Скажем в среднем на одного человека? По Вашему мнению ?

Квартира 72 кв.м 4 человека в 1995-1998
Kaltmiete была 10 DM за 1qm
Nebenkosten + Heizung + Wasser = 200-250 DM
електричество 92 DM
Мой совет: ищите квартиру у gemeinnutzige Geselschaften.
Лучше соотношения цена/качество не найти.
Никаких обманов и т.д. и т.п..
Например для моего города:
http://www.gwl-lippstadt.de/
http://www.bwg-lippstadt.de/