Баушпар предлагает выплатить деньги
Всем привет
Не знаю, может быть мой вопрос лутше в финансы подходит.У меня такая ситуация
Кредит на дом был взят в 17 году, на 10 лет под фестцинз.Плачу так
1. 120 в месяц только цинзы
2. 680 баушпар.
Цынзы 1.7%, после 10 лет рефинансирования под 2,2 %.
Так как я и сам лишние деньги переводил на байшпар, мне пришло письмо, что я могу закрыть баушпар к 1.01.26, так как сумма достигла выплаты (Zuteilungsreif)
Но как это будет работать, у меня же договор до конца 27 года.Понимаю они от меня хотят избавится, так как выплачивают мне кажлый год цинзы.
Не много но всё же деньги для них.
Второе что приходит на ум, банк расторгнит договор и сделает
рефинансирования раньше, но уже не под 2,2 % , а по актуальным 3-4 %.
Ещеи придётся наверное шраф заплатить.
Получаются оба в наваре.2 дня гугля спрашивал, ответов не нашёл.
много тем о баушпар. Но мой случай нигде не описывается
Кто в этом как говорится рубит фишку, объясните пож чайнику
Zuteilungsreif означает, что вы можете взять кредит под оговоренный процент (2,2% ?) и до обговоренной суммы.
Если он вам сейчас нужен, то можете взять. Если не нужен сейчас, а нужен будет в 2027-м году, то можете ответить банку, что пока не надо. Или вообще не отвечать, если это было письмо просто информативного характера.
спасибо,
а как-же договор с банком на 10 лет фестцынз?
Они тоже хотят до конца получать свои деньги?
Допустим я соглашусь, что произойдёт дальше?
Допустим я соглашусь, что произойдёт дальше?
Если Bausparvertrag und Darlehensvertrag от одного банка, то надо разговаривать с ним.
Если от разных контор, то надо смотреть в Darlehensvertrag, что предусмотрено в случае разрыва договора раньше времени
Зависит ещё и от тогдашнего процента. Если он ниже сегодняшних 3,5-4%, то может и без штрафа выпустят.
кредит от DSL
Баушпар BHW
Скорей всего так и произойдёт.
Прервать можно будет, но обещенные 2,2% я больше не увижу.
Подсчитать наверное сложно будет, что выгодно.
Плотить ещё 2 года 1,7 на 150.000 или 3-4 % на остаток примерно 70.000
завтра подниму бумаги и попробую разобратся в 10 листах AGB.
Начало есть, ты мне хорошо помог
1. у вас на кредит DSL предусмотрен sondertilgung?
2. Обычно на баушпар идут максимум 0, 25% habenzinsen (плюс во время накопления) и только на ту сумму, которая там лежит. То есть, мксимум на 40% возможной суммы кредита.
Поэтому стоит сравнить эти 2,2% кредита (выплаты кредита BHW) и festgeld банков. Наверняка можно под 3%-4% положить на 2-3 года. Взять всю сумму и подержать на festgeld.
Маленький но плюс.
Тем более, что вы "лишние" туда вкладывали. То есть, не придется себя сильно ущемлять выплатами баушпар-кредита.
в письме вроде так и стоит что если соглашусь то надо разговаривать с банком.
Как я понял они мне могут сделать ангебот на финансирования остатка
festgeld банков. Наверняка можно под 3%-4% положить на 2-3 года.
Это где так? Прямо реально с улицы можно прийти и получить такие проценты?
Обычно в пределах 2, плюс-минус копейки.
Любой фестгельд это не про заработок, а про не такую потерю стоимости положенных денег, как если бы просто под матрацем лежали, т.к. процент тупо меньше даже официальной инфляции, не говоря уже про реальную.
назад
список