Апартмент в доме престарелых
А ещё действует правило: совершенно без риска нет никаких инвестиций и проблемы надо решать по мере их возникновений. Кто ничем не рискует, тот не пьёт шампанское.
Тут есть одно "но". Те, кто прогорел, нам об этом не расскажут. А по сцене прыгают и зазывают лохов лишь удачливые олухи царя небесного. А то и просто подставные люди.
А вот Pflegeheim это конечно слегка другое. Но и там: Lage, Lage, Lage и проверенный опытный Betreiber важнее всего.
Вот ситуация по Düsseldorf и окрестности:
Ни одного прогоревшего Betreutes Wohnen.
Да и Pflegeheim только 3 прогорели и закрылись.
Надеюсь понятно, что в этой местности много десятков, если не сотен разных Pflegeheime и поэтому эти три это просто обычный Rauschen?
Посему я сплю совершенно спокойно.
После той же России, в Германии вообще трудно найти реальную жопу мира. Тут и в лесу-то хрен заблудишься, даже если захочешь - через 20 минут выйдешь на какую-нибудь деревню.
Один хрен все на работу ездиют на транспорте, так не всё ли равно, из жопенкирхена полчаса-час или по городским пробкам примерно то же время? Подведены коммуникации - можно брать. Особенно, если для себя на проживание. Особенно, если работа удалённая.
старики из пфлегехайма не ездят, а с трудом ходят, если вообще. Для них важна инфраструктура. Вот не хотят пенсы в жопу мира в пфлегехайм, отсуда и проблема с наполняемостью. Сразу видно, что вы ещё меньше меня в теме.
1 единица пол ляма.
Тогда наоборот - чёт дохрена за одну комнатку. А говорили, земля дешёвая. Тогда само здание золотое чтоли?
старики из пфлегехайма не ездят, а с трудом ходят, если вообще. Для них важна инфраструктура. Вот не хотят пенсы в жопу мира в пфлегехайм, отсуда и проблема с наполняемостью. Сразу видно, что вы ещё меньше меня в теме.
Если речь про стариков из хайма, то им действительно никуда ездить не надо. Их максимум могут отвезти на какую-нибудь прогулку скопом, или вызвать скорую. Смысл тогда в инфраструктуре?
Я имел ввиду, что если земля дешёвая, и проблем с подключениями коммунальных вещей нет, то для своего проживания должно быть козырное место.
теория и практика разные вещи. И вам не приходило в голову ,что 1 единица может быть 70 квадратов и это пентхаус (да, есть и такие), только они и остались, обычные за 300 штук уже ушли. И земля дешёвая относительно земли в Кёльне или Дюссельдорфе, но не задарма же. И что вы привязались к коммуникациям, дом не в поле построен, а в каком-то колхозе. Но в колхозе нет ни столько стариков ни столько персонала и ездить персоналу в колхоз тоже не самое дешевое удовольствие, зарплаты у них не топменеджеров. Одним словом, если вы не в теме, то зачем воздух сотрясать?!
назад
список