Immobilienkauf in München/Berlin или ETF's/Aktien?
Крутая тема. Все бахвалятся, как они по 10+% на акциях делают, хатки сдают, проценты по вкладам какие-то 2,5% имеют, хотя сейчас и 2% в год без рекламной акции не найдёшь. Шпарпланы какие-то... И ни одной собаки, как он разорился и опустился на дно. )))
По акциям и прочим биржАм. Вот когда вам на ваш обычный банковский счёт капнет всё, что вам как заработанное нарисовали, тогда и надо говорить. А то рисуют там на всяких "кухнях" крупные суммы, но при попытке вывести их тут же возникает миллион препятствий. От разных "подождите", до "заплатите комиссию".
На долгосрок диверсифицированный ETF это почти безрисковое вложение денег. Особенно если не всю котлету внести, а Sparplan оформить.
А степень дифер... дифрес... диверсиверкации кто определяет, вы? Вы себе портфель акций составляете, или всё брокеру делегируете?
И чем определяется долгосрок? Скажем один год? А если на него как раз прийдётся общее падение рынка? Кстати, сейчас как раз кризис на носу - Трампы там всякие воду мутят, другие непрятные вещи есть. А если ещё сверху крахом ИИ-пузыря пригладить...
Единственное, на чём основана наивная вера "в долгосрок - надёжно", это что рыночек в среднем якобы на протяжении лет 5-10 и больше растёт при любых условиях, и даже отыгрывает прежние падения. Во-первых, не при любых (войны там, разные катаклизмы). А во-вторых, осталось только вложиться в это среднее, что невозможно в принципе. Весь вопрос в правильной диверсификации. Но по сути это то же самое, что и просто выбор успешных акций, которые будут расти. А тогда зачем нам в портфеле нерастущие? Короче, диверсификация миф. Просто заговаривание слов для удержания лохов, которые уже обожглись на прогорании при вложении в какие-то конкретные вещи. Чтобы оставить их на рынке и уговорить вложиться ещё, придумали типа умный термин. Когда лох прогорит на диверсификации, или разочаруется в мизерном выигрыше, ему расскажут про что-нибудь ещё, какую-нибудь секретную стратегию, лишь бы он вложился и в третий раз. Единственный смысл всех этих "откровений" - удерживать лоха и приток денег от него как можно больше.
Надёжный способ зарабатывать на рынке акций - быть биржей или брокером, играющим не со своими деньгами, и берущим процент с любых сделок. Ещё можно обучать лохов - тоже стабильные поступления. Ещё инсайд и создание рыночных трендов самому, но это не для простых смертных. Впрочем, всё перечисленные способы заработка не для простых. Для простых - череда "откровений" и выворачивание карманов.
225 тыс. €, Мюнхен, район Ramersdorf:
HEGERICH: Exklusive 1-Zimmer-Apartments in Giesing - attraktive Anlageobjekte mit Top-Renditen!
Новая, год постройки 2024. Такую если взять, заселить прилежного студента сдавая по 1 тыс. kalt, а Hausgeld и прочее списывать с налогов, то можно за 10-12 лет ее полностью выплатить. Но это теория!
хотя сейчас и 2% в год без рекламной акции не найдёшь.
Чё это?
Норисбанк по моему больше дает, или это акция до лета была.но я не стала прыгать, оставила под 2%.
Вот когда вам на ваш обычный банковский счёт капнет всё, что вам как заработанное нарисовали, тогда и надо говорить
А кто говорит о нарисованом?! я говорю чисто об Einnahmen. исключительно то, что падает на конто.
Вы с картохой очень похожи, предполагаю даже клоны, хотя вы немного больше умных слов знаете. я вот даже их не знаю.
О фантазиях это ваше, у меня исключительно реальность.
то рисуют там на всяких "кухнях" крупные суммы, но при попытке вывести их тут же возникает миллион препятствий. От разных "подождите", до "заплатите комиссию".
Чё это? О ком вы?
Вот, реальные цифры, пример в пределах чуть больше суток.
И это всё, реально падает на конто.с математикой дружишь? нетто упавшее на конто за пару нажатий можешь посчитать. все налоги и гебюры уже уплачены. и я реальный любитель из кухни. ещё полгода назад я в принципе акции как возможность отрицала.
Могу показать и мунус. первый блин как грится комом, но я думаю, что я переживу эту потерю.
Это была учебная акция. есть ещё 0,44 акции амазона в минусе.Но то такэ!
ты в своём уме?
Такую если взять, заселить прилежного студента сдавая по 1 тыс. kalt, а Hausgeld и прочее списывать с налогов, то можно за 10-12 лет ее полностью выплатить.
Угу. Не забудь 600-700 евро добавить за кредит на вторые 100к, которых у тя нет.
Такую если взять, заселить прилежного студента сдавая по 1 тыс. kalt,
Не забудь с законами ознакомится, прежде чем найдешь студента.
ты в своём уме?
Такие цены сейчас, просыпайся... А это еще и новострой! Или ты даром хотела? 😂
Google:
- Durchschnitt (Q3/2025):Die Preise liegen je nach Quelle bei etwa 8.900 Euro bis 9.174 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in München.
А вот как вы просрали что-то или потеряли деньги - об этом я бы с удовольствием почитал.Ну... сёдня не твой день. пойдёшь спать ни с чем!
Ну вот вас таких и не любят поэтому. От вас полезной инфы ноль. Только восторженные восторги и успешные успехи. )))
Я по вашей картинке только понял, что с вас всяли едва ли полпроцента налога с вашего гевинна в 5 с лишним штук? Чё, правда такой налог?
ещё полгода назад я в принципе акции как возможность отрицала.
О, вот оказывается в чём дело! Всего полгода на биржЕ, но уже планы по покорению финансового олимпа. А я спросил, как на долгой дистанции, скажем лет 10, стабильно зарабатывать больше инфляции. Всё остальное - лоховская лапша на уши. Чтобы вам начислить ваши гевинны, кто-то же должен их про...ать. В играх с нулевой суммой это по-другому не работает.
Знаете анекдот?
- А вот знакомый друга моей подруги где-то работал и как-то заработал миллион долларов.
- Просьба уточнить, где и кем работал ваш друг-подруг.
- Пошёл на..., слабохарактерное ничтожество!
ты в своём уме?Такие цены сейчас, просыпайся... А это еще и новострой! Или ты даром хотела? 😂
Google:
- Durchschnitt (Q3/2025):Die Preise liegen je nach Quelle bei etwa 8.900 Euro bis 9.174 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in München.
Ну так 11636 это из верхнего диапазона. Через 10 лет это уже будет не нойбау, наценка на это уйдёт.
Ну вот вас таких и не любят поэтому. От вас полезной инфы ноль.
Держи, дарю бесплатно - подешевле купить, подороже продать.
Не благодари.
Знаете анекдот?
Вишь, не знаю я такого анекдота. но ты наслаждайся.
у меня есть любимая картинка -если что поймешь, дарю! пользуйся бесплатно
https://x.com/izbrannoye/status/1310608177730289664/photo/...
Вы эти гевинны свои тратите на текущее потребление, или обратно заталкиваете на биржу, увеличивая оборотный капитал? Если первое, то ваш капитал падает из-за инфляции. Если второе, то у вас по сути нет гевинна - все деньги в работе, а вам лично ничего не перепадает, пока вы деньги не выведите. Игра вдолгую по первой стратегии приведёт к медленному исчезновению вашего капитала. Игра вдолгую по второй - вы прогорите рано или поздно. В лучшем случае, если вам будет особо везти, вы останетесь примерно при своих.
Диверсификация просто уменьшает амплитуду ваших выигрышей и потерь, страхуя от мгновенной полной потери капитала, но одновременно не давая вам и слишком много заработать. А на длинных дистанциях всё равно работает одно из того, что я выше сказал - либо усыхание капитала из-за вывода средств на текущее потребление, либо постепенное проигрывание его, и в редких случаях - остаться примерно при своих.
При этом наиболее вероятный сценарий всё равно потеря капитала так или иначе, если вы не имеете дополнительный источник дохода (работа, например) для текущего потребления и ваш капитал не сильно большой. Например, мультимиллионер может вообще нигде не работать, а жить лишь с гевиннов, даже если они малы из-за той же диверсификации. Ему нескольких сотен тысяч в год хватит, чтобы продолжать хорошо жить. А вот капитал в сотняжку тысяч и даже пожалуй миллион не позволит жить на гевинны без дополнительного источника доходов. Поэтому-то биржа и есть блаж ненужная для людей без больших капиталов. Они не могут посвятить себя полностью биржевой торговле и оценки рынков, и не могут бросить свою текущую занятость, дающую им хлеб насущный без влияния фортуны. Таких людей привлекают на биржи, чтобы они потеряли деньги рано или поздно. Самая выигрышная стратегия в казино при первом же выигрыше - забрать его и уйти из казино со всеми своими деньгами.
шо сказать то хотел?
При этом наиболее вероятный сценарий всё равно потеря капитала так или иначе,
А разве с зарплатой и даже социалом не то же происходит? Да шо там социал и зарплата, жизнь и ту рано или поздно теряем. вернее кто то раньше, кто то позже. с умом всё так же устроено, с памятью... не задумывались.
назад
список