Bungalow постройки от 2000 года, например, в наших краях вообще не встречаются

У нас попадаются, но редко. Мы сами летом купили 11 летнее, 80 кВ.м. Более новые бунгало это в основном шайдунгиммобилиен, у нас друг маклер. 😉

Бунгало новое конечно вариант, но его на 3 - 4 месяца не оставишь если путешествовать собираетесь.

почему квартиру можно оставить а дом нет?

Есть определенные формулы зависимости площади Bungalow и минимального разрешенного размера участка( Grundflächenzahl)

Например, 115 м2 Bungalow требует минимум 370м2 Grundstück ( здесь учитывается 15 м2 терраса и 18 м2 Гараж( Stellplatz)- это вроде как должно обязательно считаться тоже)

кто будет по три месяца стричь траву и поливать ваш сад? Зимой можно еще если смарт хоум стит , вот с весны по позднюю осень очень проблематично. В квартире это делает хаусмастер. Его же можно за отдельную плату попросить поливать еще ваши цветы на вера

так из Германии нужно на зиму уезжать, а не умирать от жары в Испаниях-Грециях-Италия летом.

так из Германии нужно на зиму уезжать, а не умирать от жары в Испаниях-Грециях-Италия летом.

Вот несколько лет тестирования у нас показали, что как ни странно наоборот. Если конечно летняя квартира выбрана с умом, а не в климате с 40 градусами.

🤷🏼‍♀️

Это далеко) Не рассматривали даже экзотику.

кто будет по три месяца стричь траву и поливать ваш сад?

есть два варианта: никто или нанятый работник. Те, которые себе позволить могут несколько месяцев по заграницам путешествовать, могут себе и позволить нанять работника. Или сразу такой сад делают, где не надо поливать или траву подстригать.

Его же можно за отдельную плату попросить поливать еще ваши цветы на вера

на кой чёрт надо садить цветы на веранде если всё равно уезжаешь на всё лето???

Стописят страниц понтов о передовых технологиях, плюшках и т.д, а об роботе-газонокосилке и автоматическом поливе, дама, очевидно, не слыхивала.

Ханурик один тут интересовался как можно домик за червонец отопить, ему и посвещаю. Это аблезепротокол райнхауса , наверху квч затраченные на ВП , 5193 с 1 июля до 4 декабрая, там мне панельки подключили, другой счётчик значит, ну и до 31.12. ещё 1427, в итоге 6620, делим их на 140 ( такова площадь каждого домика) и на 4, столько домиков, получится 11,83 квч на м² в год, и это ещё вода там, убрав её получим меньше десятки, напомню,пассивхаус берёт до 15-ти, и это без воды, тоесть данные впоне достижимы нормальными методами, меня в личке иногда спрашивают за подробности, охотно делюсь.

За счётиком стоят 5 вермеменгецелер, по одному на дом, плюс один на вармвассер, вот домик номер 3 расходовал 734 айнхайта, один обходится в 0,0818€ , помножил, получлось 60, 0412 €, это с учётом того что мне обходится квч в 0,223125 € , 18,75 плюс НДС. КВЧ с крыши овходится намного дешевле, тоесть если б я там жил, было б почти бесплатно, вермеменгецеллеры тоже не нужны б были. Можно и дешевле сделать, но затраты не окупятся с современными ценами на энергию, как будет выглядеть годовой расчёт мне самому интересно увйитывая что январь февраль похолоднее ноября декабря

Буду премного благодарен ежели кто ошибку найдёт.

Цифры выглядят разумными, но для точности стоит дождаться полного года и скорректировать отопление отдельно от ГВС.

Ну и было бы интересно сравнить с реальными цифрами за предыдущие зимы, если есть такие данные. Часть энергии ушла на ГВС, но не указываешь точную цифру, которую можно вычесть. Если есть показания отдельного счётчика на воду, то стоит их привести, чтобы точнее рассчитать отопление.

Твои данные пока охватывают не полный год, а с 1 июля по 31 декабря (6 месяцев). Это значит, что годовое потребление может быть выше, особенно с учётом холодных месяцев.

если б я там жил, было б почти бесплатно, вермеменгецеллеры тоже не нужны б были

Если бы ты жил там, тебе не нужны были бы Verbrauchsmengenzähler, но тогда как бы распределялись расходы между домами? Если все пользуются теплом неравномерно, без учёта могут возникнуть споры.

734 "айнхайта" по 0,0818 € даёт 60,04 €, что примерно соответствует тарифу на электричество. Но если система учёта тепла завязана на электричество с крыши, то реальная стоимость может быть ниже.

Фацит: нужны январь-апрель для полной картинки. В идеале ещё нужны данные за эти же месяцы предыдущих годов, чтобы увидеть полностью.

За предыдущие зимы никак , домик тамошний я свалил, а этот поставил новеньким, вот с 01.07. первые жильцы и заехали

Точная цифра на горводу там, пятый вермеменгецеллер , 967 айнхайтов тепла на 101 куб воды , 488, 1 € денег на нагрев всего, 4,833€ на куб, недорого, надобно добавить. Полный год могу предоставить только в январе следующего, я выше писал что январь февраль холоднее декабря, но примерно прикинуть можно.

Если б я там жил имелось ввиду что в аналогичном по техданными домике, не пассивхаус, но данные вполне достижимы тривиальными способами, добавить люфтанлаге, я предпочитаю децентраль, ставил такую

Meltem Lüftungsgerät M-WRG-II P Basisgerät - lueftungsmarkt.de

На всё про всё 2 штуки за герет , в спальню и в ванну , остальное по опыту нафик не надо, не пользует народ, да и я бы тоже, открытое окно приятней.

734 "айнхайта" по 0,0818 € даёт 60,04 €, что примерно соответствует тарифу на электричество.

Дык оно так и есть, вот мой анбитер

Erenja: Gas und Strom wechseln: Angebote von Erenja

У них было 22 цента, щас 26, но мне оставили старый тариф, у меня там ещё несколько фертрагов, посмотрим как долго, а по калькуляции мой квч должен стоить где т 8 центов, но я ещё не считал толком, даже не знаю сколько уже на анлаге отдал, всё свои делали, должно быть поменее рынка, плюс аку заказал, уже должен был прийти, до сих пор нету, хотя Красное море вроде свободно, я особо не переживаю, других дел хвататет.

Чисто по прикиду, все бабки я всегда считаю с цинзами, какие сегодня актуальны, эти конечно тоже, так вот вложившись только действиями, чистой организацией, должно остаться и на штром своей электрички, и на пиво с раками, там ещё на домашний штром немало летом, с апреля по октябрь народ 100% снимает, плюс переходные три месяца примерно половину, полная окупаемость лет через 6-8, плюс малые шпайхеры, идёт компания их в систему энергоснабжения включить, эртраг расчётный 300-600€ за 40квч в год, ни один дом мне столько не даст, но эт в планах, я так далеко не планирую, о дальнейших достижениях сообщу.

Видел стройку с надписью что-то про дерево. Там привозили готовые стены с проёмами и дырками под окна, краном ставили сразу на фундамент. За неделю все стены поставили на дом где-то 10х10 метров. Но потом всё равно года полтора возились с крышей и внутренними коммуникациями.

Это фертигхаус, из дсп

Чем он плох? Если нет задачи построить на века, а хватит, чтобы простоял лет 60-80.

работодатели мужа и мой с некоторых пор поставили электро зарядки для машин на работе , где работники заправляются бесплатно :) Как немцы говорят "дешевле только " умсонст"

Все бесплатно, или как в другой теме сказали, лишь для начальства и тех, кто первый встал? А встаёт обычно начальство, т.к. это неуважение, занимать место начальства.

Bungalow постройки от 2000 года, например, в наших краях вообще не встречаются : или постройки 1980 годов, или полностью новые- но нужно еще найти при этом «правильный» участок под строительство ..

Что за "правильный" участок? Типа "в нашем районе можно строить лишь двухэтажные, с красными крышами, белыми стенами и только такими вот заборами"?

Участок опять же около 6 соток нужен под бугало ну и транспорт/врачи/магазины/аптекa в шаговой доступности.

Зачем в шаговой доступности? Вы пока не старый, вполне можете на машине ездить. А когда старый, так шаговая доступность ничего не даёт - ходить даже за 500 метров будет всё равно тяжелее, чем на машине или небольшом электрокаре доехать.

И как живут сотни тысяч старых немцев в деревнях?

6 соток это минимальная площадь, чтобы отдельный дом хоть какое-то преимущество давал. Будет 3 или 4 сотки - это же стена к стене, считай почти без клочка свободной земли. И если бунгало небольшое - жилая 80-100 квадратов, то и в один этаж можно уложиться без особого разрастания площади.

Если бунгало 80-х годов, то это чаще всего прямоугольные коробки с плоской крышей.

да и в подвале.

А каким должно быть бунгало? Изощрённой планировки с кучей архитектурных выступов на крыше? Плоская крыша идеальна для солнечных панелей. Особенно если скат сделан так, чтобы максимально выгодный наклон был в сторону хода солнца.

А если ещё и от подвала отказаться (он далеко не всем нужен), то ещё дешевле. Чем старее становишься, тем меньше нужны подвалы и вторые этажи. Да мне и сейчас надоело каждый раз в подвал спускаться за чем-то, когда можно было бы это на первом этаже разместить.

кто будет по три месяца стричь траву и поливать ваш сад? Зимой можно еще если смарт хоум стит , вот с весны по позднюю осень очень проблематично. В квартире это делает хаусмастер. Его же можно за отдельную плату попросить поливать еще ваши цветы на вера

Правильно сказали, что как раз на зиму многие уезжают в тёплые места жить.

А для пострижки и прочему уходу есть службы. Не раз видел, как к богатой вилле с участком соток 20 приезжает мобиль с персоналом и всем оборудованием, и начинает стричь траву, обрамлять в правильные шары кусты и прочий лоск наводить. А если мне сад не нужен, а лишь трава, то можно и подешёвке нанять. Один-то раз приехать скосить наверное недорого будет?

Вот несколько лет тестирования у нас показали, что как ни странно наоборот. Если конечно летняя квартира выбрана с умом, а не в климате с 40 градусами.

А зачем немецкий летний климат "не с 40 градусами" менять на другой такой же климат "не с 40 градусами"? А если на море едете, так там лучше 30+ градусов, а не 20+, когда вода прохладная и мало удовольствия купаться.