Квартира имеет преимущество и когда дети выросли - в дом остаешься вдвоем, и обслуживать эти площади и участок уже надоело до чертиков. Живем все равно в гостиной и спальне, все остальные площади по факту пустуют.

постоянная привязка к машине в перспективе тоже не радует. Хочу пешком за хлебом и в аптеку)) и в бассейн, и в театр..

зато много новостроя.

😎

Жесть. Что, правда так строят?

ну так то дома тоже бывают и небольшие и в городе.

да и большие дома бывают в городе, прямо в центре. Неужели вы думаете я об этом не знаю? Только цены там тоже « городские

3-5 миллионов вполне приличные дома)))

В принципе рядный дом вообще слабо от квартир отличается.

Отличается мало чем, один плюс -сверху соседи по голове не скачут, и много минусов- лестницы, и комнатки- клетушки.

Жесть. Что, правда так строят?

Думаю, это на югах, где-нибудь на Балканах. И эти балконы - видимо, Laubengänge. Хотя это не сильно утешает )

Отличается мало чем, один плюс -сверху соседи по голове не скачут, и много минусов- лестницы, и комнатки- клетушки.

Солидарен. А еще дополнительные инвестиции, скосы, более высокие, по сравнению с квартирой, NK - и да, этажность.

Был вчера в гостях в новом RH (145 метров жилой площади): вместе с подвалом - 4 этажа! Я уже только за просмотр бегать устал.

полностью согласна, до первых проблем с суставами- возненавидишь эти лестницы…

145 метров на одном уровне это шикарная квартира, а раскиданная на 4 уровня это лестницы- лестницы, и маленькие комнатки. И продать проблематичнее.

Вот только квартир таких на рынке раз 100 меньше, чем РХ.....

Отличается мало чем, один плюс -сверху соседи по голове не скачут, и много минусов- лестницы, и комнатки- клетушки.

Комнаты-клетушки не являются характерной чертой рядного дома, они могут быть в любом виде недвижимости и наоборот и у рядного дома могут быть просторные комнаты.

И отсутствие соседей сверху может быть и в квартире на последнем этаже.

А еще дополнительные инвестиции, скосы, более высокие, по сравнению с квартирой, NK - и да, этажность.

Рядный дом может быть и вообще без скосов и в квартире могут быть крутые скосы. Дополнительных расходов в квартирах, при наличии домуправления, как раз таки больше.

И кстати, в рядных домах в смысле шумоизоляции "нет соседей" справа и слева, так как это действительно два дома друг к другу, каждый со своей стеной. А вот в многоквартирном доме только одна стена отделяет от соседей справа/слева.

Immobilien sollen bald wieder teurer werdenhttps://www.welt.de/wirtschaft/article252944586/Immobilien...

а по теме только один человек ответил, остальные меряются квартирами-домами, какой лучше:)

Но имеет место быть конечно же и тот факт, квартира или дом. В наших краях дома не сильно в цене упали, в отличии от квартир, но наверное и квартиры будут наверстывать упущенное быстрее, чем дома:)

а по теме только один человек ответил, остальные меряются квартирами-домами, какой лучше:)Но имеет место быть конечно же и тот факт, квартира или дом. В наших краях дома не сильно в цене упали, в отличии от квартир, но наверное и квартиры будут наверстывать упущенное быстрее, чем дома:)

Цены на вторичку(Кёльн и окрестности) нормально просели и дальше проседают, но уже не такими шагами как было в 23 году. Даже не смотря на инфляцию шансы достич цен 2018 года хорошиe. Предложений на продажу гораздо больше чем людей готовых/способных сегодня вложиться.

Все эти статьи из той же оперы как фахкрэфтэмангел.Кто заказал статью, как мерили прогноз, какие метрики использовались итд.?

Постоянно вижу попытки продавцов после подобных новостей новые инсераты выкладывать с ценой 20года. Но со временем как правило большинство опускает цену на 25-35%. После таких сбросов обьекты как праывило в течении месяца уходят. За какую цену в итоге продаются(если продаются), тоже хороший вопрос.

Новострой практический по цене не просел но его никто и не берёт. Многие предложения висят с пршлого лета с програмами типа первые 2 года 2%цинзен итд.

Как уже написали, мало того, что сверху и снизу нету соседей у рядного дома, так считай и по бокам нету - у каждого своя стена, и шумоизоляция отличная - ноль звуков пропускает
Кроме того, есть отдельный вход или два, своя терраса, зачастую подвал, в котором можешь кучу вещей хранить, или даже хобби комнату устроить, где можно стучать и пилить 24/7.

Парковка тоже напротив входа.

Короче для меня преимущества однозначны. Теперь если приходится в квартирах жить (пусть хоть новострой), сразу же чувствую себя в клетке. Плюс насильная социализация - то с соседями на лестнцие встретишься, то приходится дедка просить телевизор уменьшить, то после 20:00 нужно быть самому оочень тихим, либо же приходится просить соседей не курить, т.к. у нас спальня и сложно засыпать, и т.д, и т.п.

Даже не смотря на инфляцию шансы достич цен 2018 года хорошиe.

я лицо заинтересованное, мне выгодно что бы недвижимость в цене вверх пошла, но сомнения одолевают меня, что это возможно в ближайшие 2 года. Может я и не жил в Германии, когда кризис был, но с такими темпами, с какими предприятия закрываются, думаю кризис похлеще будет, чем ранее. Но с другой стороны, цены на товары, услуги повышаются, думаю недвижимость как минимум не должна вниз идти по цене.

На сегодня нет никаких программ помощи от гос-ва для семей с детьми на приобретение жилья. Да и цены растут на жизнь,люди не тянут по 2000- 2500 раты в месяц.

Поэтому цены падают на недвигу(вторичку),а новостройки будут только дорожать из за стоимости материалов. Самый пик цен был в ковид-19.

Да и цены растут на жизнь,люди не тянут по 2000- 2500 раты в месяц.

Вот и я думаю, как же люди в нынешних условиях будут покупать недвижимость, когда рост зарплаты не догоняет повышение цен на самое необходимое для жизни.

Хотя казалось бы, снизь % и будут люди брать, но банки сами не уверены в завтрашнем дне и поэтому не спешат снижать %, видимо что то знают:)

НП Падает средняя цена за метр, но это не дает общей картины. Что я вижу на сайтах недвижимости. А вижу я то, что туда вываливается ужасный неликвид. Хороших квартир почти нет, а если их нет, то и нет их продаж. Если просуммировать 10 проданных помоешных квартир и одну хорошую, то естественно средний метр по стоимости будет ниже, чем, скажем, год назад. Вот и понижение цены как среднее по больнице.