Квартира в СПБ. Владелец - гражданин РФ, в Германии ПМЖ. Интересует вопрос, как можно продать квартиру, не выезжая в РФ. Доверенность есть кому дать, а вот расплатиться хотелось бы в Германии, проблемно оттуда деньги вывезти...

Сейчас многие возвращаются в Россию, продают здесь недвижимость - у них тоже проблема деньги вывезти из Германии.

М.б., у кого-то есть опыт?

на ЭиФ такая тема наоборот обсуждается. Там пишут, что обьединяться двум с подобными проблемами вроде как нельзя.

Это сложно. Покупал землю.40 соток денешки через банковскую.ячейку Сбера

А в разных местах и странах вдвойне сложно

сложно. Поэтому и спрашиваю совет

Тут вопрос в том, что при такой схеме нет гарантии, что не кинут.

Выводить деньги от туда не то, чтобы очень проблемно. Райф все еще работает и квартира в СПБ стоит гарантированно больше 20К Евро. Так что нужно просто иметь свой счет в российском райфе и тогда между своими счетами можно гонять бабки в любых количествах. Правда если у владельца квартиры счета в райфе нет, то придется таки приехать и открыть. Но это делается за 1 день и можно сгонять в Калининград одним днем.

Я бы тут скорее задумался бы о легализации этих денег в Германии, чем о выводе из России. Россия ЕМНИП приостоновила соглашение об избежании двойного налогообложения, так что есть все шансы заплатить тут порядка 40% налогов от суммы продажи.

Я была в Калининграде в Райфайзенбанке в прошлом году, хотела открыть счет себе . Мне там сказали, что все счета у них теперь открываются только Онлайн ! У них на сайте заявление заполняешь и тд. Я сказала девушке в Банке, что живу в Германии и хочу в Германии тоже в Райфайзенбанке счет открыть, что бы переводы делать . Девушка сказала, что они никакого отношения к Райфайзену в Германии не имеют! Это другой банк и они с ним не работают! Я не стала обращаться к их начальству, не знаю- правда это или девушка ошибается. Онлайн тоже не стала счет открывать. (Пошли и открыли в другом банке)

ЕМНИП в России нельзя открывать счета в банке онлайн. Нужен паспорт.

Уридическое лицо у Райфа в России действительно типа как независимое, но это так у всех банков :) Райф в Германии тоже не откроет вам счет в Австрии.

Однако, у Райф в России все еще является дочкой австрийского Райфа, российский Райф не под санкциями и у них работает SWIFT. А еще у них удобно покупать валюту за рубли (можно в обменнике по банковскому курсу, а можно и напрямую на ММВБ).

Есть в России и другие неподсанкционные банки, но например у Юникредите условия похуже. Так что зря вы ушли из Райфа :)

А в Германии надо бы было просто открыть счет в любом банке, который принимает переводы из России (переводы примет, но через пару месяцев счет скорее всего закроют, поэтому имеет смысл сделать специальный счет для переводом из России). Если хочется именно в Райфе, то тут это Volksbanken Raiffeisenbanken

открыл без паспорта.и посещения банка вклады в Росбанке,МКБ, ( в конце.мая открою в Дом.РФ и Яндекс банк без.посещения финансовых учреждений)

Райфайзен действительно.который в РФ.австрийской юрисдикции

Хотя на него. прилично.надавили вплоть до санкции из Минфина США

банк принял решение увеличить количество отделений набирают сотрудников больше 1000 человек

открыть без паспорта счет в росс.банке, конечно же, нельзя.
личное посещение отделения или встреча с представителем банка и предъявление паспорта - обязательно.
вклад в банке, в котором уже есть счет - открыть можно, это совсем не одно и то.
можно открыть счет через госуслуги, если там есть подтвержденная биометрическая регистрация.
в райффайзен и юникредит счета в евро и долларах новым клиентам не открывают.
но они, конечно, российской юрисдикции.

Было нельзя а теперь можно

Во многих регионах в поселках кроме Сбера других банков нет

Для устранения этой несправедливости

ЦБ через Московскую биржу создали приложение Финуслуги

На нем можно купить облигации были Калининградской области и МТС

Открыть вклады.МКБ,Дом,РФ.Росбанк,Локо банк,Яндекс и другие сроком на 1,3,6,12,24 месяца без посещения банка удаленно через приложение Финуслуги

Также там кредиты,Осаго,микрозаймы

Скачивается приложение.авторизация через.Госуслуги,ID Альфа банк, Тинькоф банк

Для операций открывается кошелек

Пополняется без комиссии по СБП со своего счета в других банках

Или по QR коду

Если деньги просто лежат на кошельке как накопительный счёт до 31 мая 15% на ежедневный остаток,не меньше 10 тыс и иначе процент не начислят

Первый вклад Финуслуги накидывают от себя как бонус 2-3 %

Далее витрина вкладов

Калькулятор сумма и на сколько месяцев вклад

Там разные банки и показывает сумму

Выбирается вклад деньги снимаются с кошелька и пополняются вклад фиксируется в Депозитарии

Если ввести пригласительный промокод чей код после окончания вклада заплатят 2000 р а кто открыл вклад.+ 4000 р

По окончании вклада деньги придут на кошелек Финуслуг

Деньги с кошелька.выводятся только на расчетный счёт банка в котором зарегистрирован

Другому человеку вывести нельзя на счёт

Anhang

только непонятно, как эти деньги перевести в Германию?

Я бы тут скорее задумался бы о легализации этих денег в Германии, чем о выводе из России. Россия ЕМНИП приостоновила соглашение об избежании двойного налогообложения, так что есть все шансы заплатить тут порядка 40% налогов от суммы продажи.

Кмк к продаже недвижимости, использовавшейся для собственного проживания более 5 лет, это отношения не имеет. Ни Россия, ни Германия с такой продажи налогов не брали. Проблема скорее в том, что ни Юникредит, ни Райффайзен новых валютных счетов не открывают уже более 2-х лет. Или что-то поменялось?

как перевели с кошелька на счёт в другом банке в ВТБ , Сбер обменяли на евро

До 10 тыс можно вывозить эквивалент в долларах

По знакомству рубль- евро

И как пишут в Финансах через.Крипту

С 1 мая между своими счетами в разных банках можно переводить до 30 миллионов без комиссии было 100 тыс в мес по СБП

открыть счёт в Белоруссии,Казахстане,Киргизии и с этих карт переводить в Германию

открыть счёт в Белоруссии

она разве не под санкциями? И там открывают валютные счета россиянам? Kазахстан кмк это уже прикрыл

так вы посмотрите, что надо для регистрации на этих финуслугах и открытия счета в банке - идентификация по биометрии на госуслугах или через дистанционную индентификацию, как в Германии.
или попробуйте без паспорта открыть счет в банке, если получится - всеобщее восхищение.

отп, например, открывает новые счета - не райф и не юни, но как-то работают. наверное, есть еще банки.
Белоруссия, конечно, совсем не вариант.
Если есть обоснование перевода из России, вроде договора купли-продажи - то должно пройти нормально, но лучше, конечно, сначала уточнить в своем банке, хотя и это тоже не даст гарантии

Я открыл мне ненадо

Скачивается приложение.авторизация через.Госуслуги,ID Альфа банк, Тинькоф банк

Для этого надо сначала занести паспорт в МФЦ, в Альфу или в Тинькоф. Вроде еще через Сбер и ВТБ можно было авторизироваться. Но вот поддерживают ли все это другие банки - большой вопрос.

Росбанке,МКБ

Оба этих банка отключены от SWIFTа, так что счета в них бесполезны.

в райффайзен и юникредит счета в евро и долларах новым клиентам не открывают.

Не нашел этой информации на их сайте.