Рынок мешает. Нет желающих

Ух, ничего себе😵

Это пенсия вся чисто здесь заработанная или она (или её часть) - это фремдрента за стаж страны исхода?

Потому как сейчас, вроде бы, даже при переезде в третьи страны, бедные страны, заработанная нем. пенсия не урезается.

Но больше всего добивает закон, по которому я не могу быть прописан, даже в своей квартире, если не живу в ней.

Хочешь порядка, выполняй закон. Иначе все попрописываются везде, а жить будут в других местах.

Ведь это так удобно быть прописанным при взаимодействии с властями и банками.

Удобно, что наё..вать власти и банки...

Т.е. если человек сдаёт в аренду по установленной законом цене и из года в год остаётся в минусе, ну к примеру 10 лет подряд.

я чисто математически не могу такого представить..

Что для ФА можно в плюс и в минус вносить - с этим числами играть.

так, в плюсе только Мита, которая больше 66% от среднего, потому как по закону же.

в минус идет: АфА,
%% за кредит,
ХФ,
БК, которые на митеров не перкладываются, Контогебюр..

но что-то мне кажется, невозможно в минус. или нафик такой кредит дорогой...

По установленной законом - это, как уже говорила, мой случай: моя мита - 422 € за 93 квадрата. Если меня сейчас кто-то купит, обязан перенять мой договор, которому уже 25 лет без изменений. И если новый хозяин не будет пытаться поднять миту до средней, то ФА ему припишет либхаберай, точно. Но он же будет, он же себе не враг, пусть даже без кредита куплена будет эта квартира...

надо подумать, потом после работы

а примерные циферьки не набросаете?

часть из страны исхода, но последние 27 лет был стаж в западной Германии.

Нет делающих

аа, желающих...

Т.е. если человек сдаёт в аренду по установленной законом цене и из года в год остаётся в минусе, ну к примеру 10 лет подряд.

я чисто математически не могу такого представить..
Что для ФА можно в плюс и в минус вносить - с этим числами играть.

Ну получает человек аренду по митшпигелю, типа какие-нибудь 300 евро в месяц за однуху. А из расходов, кредит, АфА списать, текущие ремонты, какие-нибудь зондерумлаги (ну там крыша протекла, на следующий год воопровод санируют, на следующий газ, потом подъезд , потом двор, потом в квартире сифон протёк и потоп, потом отопление сломалось, лифт вообще постоянно ломается). И так 10 лет подряд. Вот интересно, будет ли надежда на светлое будущее считаться достаточным основанием и тот факт, что именно государство заонодательно размер аренды ограничивает, или тоже через 5 лет сочтут, что это либхаберай?

Когда в Берлине митендекель вводили, то даже законодательно был вариант, что те арендодатели у которых из-за митендекеля аренды бы не хватало на покрытие даже текущих расходов, типа имели бы право на доплату. Раз такое законодательно учитывалось, значит таких были бы не единицы.

текущие ремонты, какие-нибудь зондерумлаги (ну там крыша протекла, на следующий год воопровод санируют, на следующий газ, потом подъезд , потом двор, потом в квартире сифон протёк и потоп, потом отопление сломалось, лифт вообще постоянно ломается)

ну вот же - делает, вкладывает, пытается, чтобы на будущее иметь больше. Пусть даже не по своей воле, а собрание решило

Япоэтому всякие такие репаратурен у не посчитала в том сообщении, что оне уже ведут к доказательствам попыток получения плюса от миты когда-нибудь в будущеm

dass zumindest langfristig beabsichtigt wird, nachhaltig Überschüsse zu erzielen.

Хочешь порядка, выполняй закон

Полностью согласен, закон нужно выполнять, вот сейчас имею право по закону 1 год, на шее у налогоплательщиков сидеть и придется сидеть, закон же.

Удобно, что наё..вать власти и банки...

действительно, зная мой адрес, мне правительство может вопросы задать, так же как и банки, но я должен их нае...бать, фиг они меня найдут без адреса

В плане прописки и обмана, к примеру было очень много случаев, когда понаехавшие беженцы получали пособие сразу в нескольких местах, или цыгане из румынии на стописят детей (которые в Германии при этом не проживали) киндергельд получали.

В плане прописки и обмана, к примеру было очень много случаев, когда понаехавшие беженцы получали пособие сразу в нескольких местах

ну это конечно не исключено, но не надо же всех под одну гребенку, у меня немецкое гражданство, мне пособие не нужно, я просто хочу оперативно контактировать с органами власти, находясь за пределами Германии.

Да и вот даже вернемся к теме недвижимости, сдал я свою квартиру и уехал, конто для зачисления Миты нужно, для банка нужна прописка, куда письма будут приходить, налоговую декларацию надо делать, ФА будет знать мой адрес и присылать туда письма, если какие то вопросы возникнут, а без прописки то как? Так с митером договорился и он будет мои письма откладывать, родственники их время от времени забирать.

Ну так именно в оперативных контакта с властями и дело. Им нужно знать под каким адресом лично вы получите письмо.

Так с митером договорился и он будет мои письма откладывать, родственники их время от времени забирать.

Митер может передумать. Митер может забыть. Митер может вскрыть ваше письмо с какой-нибудь конфиденциальной инфой, тем более от банка. Родственники могут забыть забрать или забрать слишком поздно.

Именно поэтому нужен арес по которому именно вы получите письмо, а не посторонний человек получит ваши письма и выбросит их в мусор, потому что надоели они ему...

Кстати, разве в России прописка не является обязательной? И не должна быть по месту проживания?

Кстати, разве в России прописка не является обязательной?

По закону может и так. Но даже в МФЦ спрашивают: прописка, а проживаете?

🤣🤣

Ну и там с пропиской какие-то заморочки, типа если прописан, то и наследуешь. По крайнер мере раньше так было. Поэтому прописывать многие не хотят 🤷‍♀️Жить живи, а прописку ищи сам

Я честно не сильно вникала. У меня всегда и прописка и место проживания одно было, собственное

В России не обязательно иметь постоянную прописку, можно сделать временную регистрацию. Если хотите приехать менее чем на 90 дней, то и временная регистрация не нужна. При этом прописка по месту жительства тоже остаётся в силе.

https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/vreme...

Кстати, разве в России прописка не является обязательной? И не должна быть по месту проживания?

По закону вроде должна, но за этим никто не смотрит, если нет никаких нарушений, проблем нет.

Многие живут в Европе имея постоянную регистрацию в России. Так же в России можно быть зарегистрированным в одном месте ( со штампом в паспорте) и иметь временную регистрацию по месту проживания в другом месте. У меня с моего города 2 знакомые живут 20 лет в Европе, но до сих пор прописаны в квартире своей мамы в России, проблем нет

Можете на срок до 12 месяцев почту перевести на другой адрес, но РФ они сейчас не обслуживают.

https://www.nachsenden.info/?k=post umleiten lassen&ga...

Мама их там платит за небенкостен на этих дополнительных людей, которые прописаны в квартире. За всё, на что счётчик не стоит. Например за лифт и разные другие поборы. Лучше выписаться из маминой квартиры. Зачем им эта прописка?

Мама их там платит за небенкостен на этих дополнительных людей

Так получилось, что это ее две дочки, не отказываться же маме от дочерей? И уж дополнительных несколько рублей за лифт и мусор они ей оставляют..:)

Зачем им эта прописка?

С пропиской больше прав, в случае чего. Да и при посещении России, не надо нигде регистрироваться, регистрация уже есть. Старшая дочь едет например менять паспорт РФ, возраст 45 лет наступил, едет по прописке, все как положено:)

Достаточно в РФ загран паспорт иметь действительный, внутренний паспорт и загран равнозначны. Когда выписываешься, то надо в формуляре указать куда будешь потом прописываться, но планы же могут измениться.

Регистрироваться временно не надо в РФ, если они собственники жилья. Прописаны они не обязательно должны там быть. Если у них есть действительный загран и жильё в собственности, то никто не придерётся.

На счёт "больше прав" не знаю... в случае чего- наследства их не лишат, если они там не были прописаны. ИМХО