Северный Кипр
Вот цена меня тоже напрягла. За эти деньги можно купить однушечку рядом в Марбурге и сдавать студентам. Как мне посоветовал муж. Он считает, что лучше опять купить что-то под боком. А в старости, если захочется к морю, то что-то продать и купить у моря. Тоже начинаю склоняться к его мнению.
А в старости, если захочется к морю, то что-то продать и купить у моря
Или арендовать на деньги со сдачи этой немецкой квартиры.
Правильно муж говорит. Я вон в Болгарии купила, а она мне нафиг не нужна оказалась, лучше бы тоже где-нибудь по Германии на Востоке купила. Отпуск в своей квартире оказалось вообще не мое. Мне нужна гостиница с полупансионом, где я даже крошку со стола сметать не буду, а за мной все уберут - мне это принципиально. А там только и делаешь, что убирешь, моешь и по углам смотришь, где бы чего подправить.
Ну на тот случай, если опять изобретут какую-нибудь модную болезнь с локдауном и принудиловкой с масками, как было здесь, тогда можно свалить на пару недель и свободно пожить.
Я тоже рассуждаю, как Ваш муж, в том плане, что и отпуск в одном и том же месте мне не интересен, и до старости ситуация как в дальних странах, так и лично у меня может сильно поменяться. Поэтому лично для себя, покупать недвигу с прицелом на старость, считаю абсурдным. Это кроме того, что к сожалению, вообще не все до старости доживают... В моём понимании, недвижимость в дальних странах - это лишний напряг, а не инвестиция.
В моём понимании, недвижимость в дальних странах - это лишний напряг, а не инвестиция.
Если недорого купил и сам там часто бываешь то хорошая инвестиция. В популярном месте, где цены стабильно растут.
Я поэтому и написала, что речь именно о моём понимании, ибо у меня нет возможности (и даже желания) бывать в какой-либо другой стране настолько часто, чтобы инвестиция имела смысл и предсказать развитие цен, на мой взгляд, даже в своей стране непросто, а уж в чужой и подавно...
Соответственно, если кто-то имеет возможность и желание бывать где-либо очень часто, то это другое дело.
А в старости, если захочется к морю, то что-то продать и купить у моря.
Ключевая фраза. Никто из членов твоей семьи не знает, что будет в 65. В каком состоянии ты доползешь до этого возраста и захочешь ли видеть детей и внуков только на День Железнодорожника и на праздник Йом Киппур.
В развитых странах с высоким уровнем ценник на недвижимость меняется примерно одинаково и если твой объект, купленный в Марбурге вырос в цене в 2 раза, то и с объектом в Португалии произойдет то же самое. Только в Марбурге ты сможешь контролировать Гешефт, а в Португалии будешь кормить помогашек, которые с милой улыбкой на лице будут иметь тебя.
Покупка в другой стране имеет смысл только тогда, когда ты проводишь в этой стране большую часть времени или у тебя высокий райдер и гостиницы тебя не устраивают. Считаю полным идиотизмом отказывать себе в возможностях посмотреть мир со всех сторон, отправляясь каждый год в одно и то же место на Сицилию только потому, что ты там купил себе дом и его надо посещать.
В развитых странах с высоким уровнем ценник на недвижимость меняется примерно одинаково
Весьма спорно, ещё зависит от
развития промышленности и рабочих
мест.
В возрасте пенсионера уже не зависит, таким людям требуется другая инфраструктура. Если я сейчас куплю дом в Болгарии и туда чере 10 лет переедут Ауди и Мерседес я просто продам этот дом дорого и уеду подальше от космических цен на бытовуху.
Мне просто повезёт, что Илон Маск решит через 15 лет построить космодром в том городе, где я сегодня купил участок земли. Но жить я там не стану.
Мы говорим сейчас не о возможных коммерческих выгодных инвестициях, а о тёплом месте на старости.
Моё замечание было именно по
поводу того что цены движутся
везде равномерно.
Если BASF уходит, то недвижимость
там явно сильнее упадёт чем в Берлине.
Но глобально тенденция в одном направлении.э идёт. Вся Европа в одной упряжке. Если ВАМФ или др. уйдет из Германии, то уйдет он не на Кипр и не во Францию или Польшу, а в Америку.
Так же, глядя на соседние страны и даже те, что подальше, тенденция прослеживается та же. В той же Италии низ цен на недвижимость была примерно тогда же, как и в Германии (Моя кузина как раз в это время (во виемя второго снижения у нас - от 2012) квартиру покупала, цена от 120К до 80К снизилась) даже в Ангдии +/- та же аналогия, тенденция. Да даже в США. У нас когда цены на недвидимости на уровень плинтуса упали? - в +/- 2008, И в Штатах в это эе время жопа была. Евро же к доллару привязано.
Отнюдь, есть регионы имеющие
энергозависимые производства, есть
наукоёмкие и есть заточенные на
туризм.... И развитие будет разным.
BASF вроде в ЮВА уходит, а не Америку.
Ну может кто-то в ЮВА, а кто-то, автопром какой-то, в США, но Европа в одной упряжке и на одном "корабле". Мы ж о странах Европы говорим и их между собой сравниваем, об их динамике, а не о разных мировых полюсах. То, что Китай с Европой в разнобой идут, тут никто не спорит. Мы ж о Европе. Ну и не о локальных мелких флуктуациях, типа в Мюнхене будет дешеветь (т.к. там цены уже все возможные и невозможные максимумы достигли), а в Гельзенкирхене дорожать (т.к. там еще есть куда расти), или филиал предприятия в одном городе закрыли, в другом открыли, там подешевеют, а там подорожает ( и то на какие-то небольшие %%, скорее просто в одном месте будет круче дорожать, в другом более полого или наоборот,.дешеветь), а о глобальныэ тенденциях.
Так что я слабо верю в картну: Германия загнется, а Кипр будет процветать. Скорее, если в исходно мощных европейских державах хреново будет, то в исходно менее сильных европейских странах будет ещё хуже (соответственно и цены на недвигу).
И в Европе не всё одинаково.
Промышленные регионы будут
дешеветь сильнее чем море и горы,
куда едут пенсы 60х, 70х, 80х, 90х.
У них есть ещё деньги и ничего не держит.
Дети уедут вслед за промышленностью, а
они в горы или на море. Останется один
Алекс на Тесле, а Квазя точно уедет!
У нас в 2008 цены не падали на уровень плинтуса. Кризис был не иммобильный, а финансовый, вызваный как раз таки кризисом в США, инициированный лопнувшим иммобильным пузырем.
Кстати, рынок недвиги в США быстро очухался и сейчас там просто дикие цены, даже в степях Среднего Запада.
В целом согласен с Серегой, но если чел влюблен в Крит, Сицилию или Тенерифу, то он обычно почти все отпуска там и проводит и тогда есть смысл брать там домик или квартиру.
Кстати, рынок недвиги в США быстро очухался и сейчас там просто дикие цены, даже в степях Среднего Запада.
Чему удивляться, если туда уходит
производво и капитал из Европы.
Самый важный капитал, это люди, и именно их Америка скоро начнет вытягивать из Европы в огромных масштабах.
Уже. Утечка мозгов из Европы идет семимильными шагами с 2021 года. Именно после короны, когда в Европе деньги стали обесцениваться и никто не думал индексировать з/п.
