Собака и Kündigung
Всем привет! в общем ситуация следующая…двое жили не тужили,снимали дом,платили,все хорошо..и тут им вздумалось завести собаку…Фермитер соответственно узнал,и выписал им Fristlose Kündigung..имееет ли смысл,им с ним бодаться?
В договоре написан пункт,о запрете животных в доме .
Мотивирует тем ,что соседи боятся…вход у них отдельный,с соседями по сути не пересекаются.
Собака довольно большая,но выпадов агрессии на соседей небыло..ночами не лает.
Спасибо
Бодаться смысла не имеет, владелец в своём праве.
Есть смысл подумать. Во сколько обойдётся переезд с учётом вашего актуального ценника и нового, где с собакой будет можно? Вот от этой разницы и отталкиваться.
Если ноги, на самом деле, растут от соседей, которые боятся вашей собаки, начните разговор с ними. При этом дайте им понять, что с владельцем жилья Вы сможете договориться, необходимо только Ваше согласие.
Получите его, тогда к собственнику. Его надо убедить, что Вы с соседями договорились и готовы поднять арендную плату и составить соглашение, что приведёте в порядок всё, что может пострадать в его собственности.
Вы говорили с соседями, правда ли они боятся собак, или это фермитер придумал, чтобы оградить дом от лишнего износа? Особенно полы страдают. Пообещаете сменить полы после выезда, можно договориться с фермитером, имхо.
(Хотя как Вам верить, один фертраг подписали и не выполнили 😀)
Просто,как мне кажется,дом кому-то понадобился
Ну да , начинаетм искать подвох. А то что Вы нарушаете условия контракта -это не считается. Для чего-то же этот пункт прописали. значит надо соблюдать.
Ein generelles Haustierverbot für eine Mietwohnung mit Haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig. Der Haltung von Hund und Katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche Kleintiere immer erlaubt. Ein Totalverbot in Sachen Tierhaltung im Mietvertrag ist demnach unwirksam.
Те по сути можно побадаться.
Да и если не гавкает, не мешает соседям - то это вообще не должно касаться никого.
н.п.
А не признали ли такой пункт( паушальный) контракта недействительным?
ТС, стоит что нужно просить разрешение? Или просто стоит запрет в контракте?
Generelles Verbot: Eine derartig ausformulierte Klausel ist juristisch unwirksam, da die „Käfigkleintiere“ stets von der Erlaubnispflicht ausgenommen sind. Hunde, Katzen und andere Tiere erfordern wiederum eine Einzelfallprüfung.
Думаю, дело в размере и породе собаки. Вы дело не выиграете. У нас уже второе поколение маленьких тихих собак в течение долгих лет. Никто никогда не жаловался и не боялся. В нашем доме одна жалоба и досвидос.