Сдача квартиры
Патамушта выбирать приходится из тех, кто этой квартирой интересуется. И если кандидатов получше нет, то их нет.
Если из кандидатов, образно говоря только бабка, мать одиночка и три инвалида. То иностранному айтишнику квартиру сдать не получится.
ИМХО, от повышения цены кандидаты лучше не станут. Ну это у меня такой опыт. Их станет меньше, но каКчество не улучшится.
Автор не написала почему выставила цену ниже митшпигеля, по доброте или потому что квартира "ниже митшпигеля".
Квартира хорошая, в тихом месте, в доме не митвонунги, а в основном фериенвонунги, куда владельцы приезжают редко и не сдают. Ремонт свежий за исключением ванной. Вид с балкона на горы. В ванной будут через несколько лет всё равно ляйтунг менять, сейчас плитку сбивать смысла нет. Кухня из 2010-х,но выглядит хорошо.
Почему мой так дешево квартиру выставил я не понимаю. Говорит, я её сдачи всё равно буду доходы ферстойерн, и модернизацию и всё такое разное спишу с налогооблагаемой базы. 20 евро ему роли не играют вообще никакой. Думал, что быстро сдаст.
Я сама посмотрела митшпигель, действительно на 20 Евро дешевле.
Почему такие кандидаты? Инвалиды вероятно из-за того, что первый этаж, Hochparterre. Бабки, потому что город такой, курортный, где всякие клиники для пенсов.
Ещё есть несколько кандидатов- альтенпфлегеров, возможно на них и остановимся.
Мы ищем спокойную пару или одинокую девушку, парня, диверсе, которые начинает аусбилдунг. Она (он, оно)
сняла бы на время аубилдунг, а там можно дальше думать.
Шумных людей с собакенами я там не могу себе представить.
. И если кандидатов получше нет, то их нет.
А не может быть, что нормальные кандидаты смотрят на цену и понимают, что такой шротт им не нужен.
Если из кандидатов, образно говоря только бабка, мать одиночка и три инвалида. То иностранному айтишнику квартиру сдать не получится.
Ну это да, но модет айтишник даже фильтр по такой цене не задает поэтому он и не в канлидатах?
Автор не написала почему выставила цену ниже митшпигеля, по доброте или потому что квартира "ниже митшпигеля".
Моя чуйка подсказывает, что из за страха, чтобы не было проблем с судами.
Ох подводит вас чуйка...
В соседнем доме, в том же блоке трёшку 60 метров сдавали за 400€ кальт, лысую, за 2 кухонных шкафа хотели 200€, и без ремонта. У нас 49 метров с частичным ремонтом, сдаём за 310€ кальт. Вроде нормально. Но я бы за 350 выставила и не шелохнулась.
Короче посмотрим...
Почему мой так дешево квартиру выставил я не понимаю. Говорит, я её сдачи всё равно буду доходы ферстойерн, и модернизацию и всё такое разное спишу с налогооблагаемой базы. 20 евро ему роли не играют вообще никакой. Думал, что быстро сдаст.
Почему "ваш" не обращает внимания на Ваши советы ?
Ну как бы он эту квартиру для родителей купил 20 лет назад, недавно меня вписал в грундбух.
Я не очень на него напираю, считаю, что не имею особо права. Хотя ремонт был на мои деньги, мебель на мои деньги была куплена.
С мужем ругаться за 20 евронов- это тупо.
Почему такие кандидаты? Инвалиды вероятно из-за того, что первый этаж, Hochparterre. Бабки, потому что город такой, курортный, где всякие клиники для пенсов.Ещё есть несколько кандидатов- альтенпфлегеров, возможно на них и остановимся.Мы ищем спокойную пару или одинокую девушку, парня, диверсе, которые начинает аусбилдунг. Она (он, оно) сняла бы на время аубилдунг, а там можно дальше думать
.
Правильно. Кандидаты именно такие, потому что там клиники и пенсы, поэтому там ни айтишников, ни инженеров, ни студентов...
Опять же непонятно, почему вы приводите примеры бабок, инвалидов, Юлий и собаководов, если есть кандидаты альтенпфлегеры...
А не может быть, что нормальные кандидаты смотрят на цену и понимают, что такой шротт им не нужен.
Не могу себе такого представить. Вот смотрит достойный кандидат обьявления, видит хорошие фотки и дешёвую цену и говорит "фу, слишком дёшево, не возьму!"
Не знаю, когда я искала, то мне хотелось получше и подешевле 😊 И я ограничивала не минимальную цену, а максимальную.
Студенты есть в городе примерно 6 км от нашего.
Алтенпфлегеры тоже какие-то мутные, польские. Пишут не со своего телефона, опять же есть подозрение, что они ещё в Польше и понравится им здеь- не понравится ХЗ.
Не буду приводить цитату, читать её полчаса.
Не знаю, когда я искала, то мне хотелось получше и подешевле 😊 И я ограничивала не минимальную цену, а максимальную.
А я ставила фильтр на 10-20% дороже(т.е. мин.цену, максимальная у меня не ограничена😃), потому что тем самым я сокращала круг конкурентов.
Но видно каждый по своему действует, что тоже ок.
-бабушку 80- летнюю фиг выселишь потом. Вот это действительно риск.
-«Юлия из Мариуполя» свалит в любой момент, сплошь и рядом случается, особенно к лету. На работу никто не разбежался, Jobcenter платит на двоих мало, я бы не связывалась. Если только хочется не денег заработать- а доброе дело сделать. Тогда берите. Они чистоплотные, не скандальные, хорошие жильцы.
-Собак и кошек зря боитесь, и без них квартиру могут убить так, что кауцион не хватит.
Приглашайте всех, смотрите на людей.
мой самый лучший арендатор- поляк, заселился временно, кауцион не брали- мне не особо нужно, я не боюсь ни долгов, ни ремонта, а у него денег не было. В итоге 12 лет живёт, все сам ремонтирует, душа человек!!! Привёл мне ещё человек
15 поляков из своей фирмы, и они живут по несколько лет, семьи перевозят, деньги платят чётко, никаких просьб или жалоб, все сами ремонтируют/ красят/ белят, ещё и подарки привозят регулярно.
Мой самый худший арендатор- тоже поляк!! Пожалели молодого дурачка, даже когда долг скопился, не выгоняли. Бог с ним, молодой и глупый, непутевый пацан.
Так что тут не угадаешь.
Скйчас одни арендаторы( семья, интеллигентнейшие студенты афганцы) съезжают, два года прожили, просят чтоб я пустила их друзей, тоже студентов. Центр города, квартиру сыну покупали, желающих толпа. Я ограничилась двумя сообщениями «ОК», даже знакомиться не поеду, договор по мейлу. Время- деньги! Ни одного просмотра, ни дня простоя, замечательно!
Ещё писали нам несколько украинцев, как у них с финансами?
По разному у них с финансами. Если это получатели пособия, то платят за них не много, НО в Ваши 49 метров можно запросто заселить семью 3 и даже 4 человека, а это уже хорошие деньги за 49 метров, Jobcenter одобряет( количество человек и комнат даааавно никто не соблюдает, жилья нет, на нормы по метражу особого внимания не обращают, сама заселяла и договора на одобрение приносила не один раз)лишь бы по сумме не было превышений.
Кауцион тоже Jobcenter платит, мебели украинцы будут рады, им покупать не на что- а Вы компенсируете повышенной арендой.