Deutsch

Кто сдавал жилье в унтермитунг?

1864  
Ina_23 местный житель29.12.23 23:05
NEW 29.12.23 23:05 

Так получается, что квартира будет пустовать и хотели пустить людей туда пожить, это Берлин. В договоре написано, что можно, но с их согласия. Есть соседи ( русскоговорящие) которые противные и сами поддают, орут матом, потом берут палки и лупят по потолку ( полу нашему). Мы над ними. Стоит ли связываться? Где искать унтермитеров? Поделитесь опытом. Нужно ли процент платить хаувервальтуггу и нужно ли на это платить налоги?

#1 
kerri1612 старожил29.12.23 23:34
kerri1612
NEW 29.12.23 23:34 
в ответ Ina_23 29.12.23 23:05

Могу сказать про Gewobag:

1) ищется потенциальный унтермитер,

2) заполняется анкета с его данными и отправляется в Gewobag на одобрение, если пришел положительный ответ -

3) пишется договор / протокол передачи квартиры/ справка для прописки и передаются ключи.

4) если получается прибыль выше ~ 450 в год ( точную сумму нужно смотреть в интернете) - то вносится в декларацию отдельным пунктом.

Лучше иметь страховку ( Haftpflicht y) и Вам и съемщику.

Обязательно перечислить наличие и данные передаваемых ключей и всю мебель, записать показания счетчиков, проговорить кто ремонтирует поломки мебели/ техники, как люди убирают квартиру перед выездом, когда и как съемщик перечисляет деньги, как договор расторгается. Многие этого в договоре не читают!

Переводы и сопровождение в Берлине
#2 
kerri1612 старожил29.12.23 23:45
kerri1612
29.12.23 23:45 
в ответ Ina_23 29.12.23 23:05

где искать ? - на Facebook, Kleinanzeigen, Immoscout2

Переводы и сопровождение в Берлине
#3 
Ina_23 местный житель30.12.23 23:44
NEW 30.12.23 23:44 
в ответ kerri1612 29.12.23 23:34

спасибо большое. У меня подобная компания

#4 
Ina_23 местный житель31.12.23 00:52
NEW 31.12.23 00:52 
в ответ kerri1612 29.12.23 23:34

А разрешение соседей нужно? Возможность, соседи будут против. Что тогда?

#5 
kerri1612 старожил31.12.23 13:01
kerri1612
NEW 31.12.23 13:01 
в ответ Ina_23 31.12.23 00:52

нет, если компания разрешит и съемщик будет соблюдать правила дома, соседям до этого никакого дела не должно быть. у Вас не меняется цель использования жилого помещения, не превращается квартира в отель с заселением/ выселением жильцов каждый день.

Переводы и сопровождение в Берлине
#6 
Kot_Basilio патриот31.12.23 13:30
NEW 31.12.23 13:30 
в ответ kerri1612 31.12.23 13:01

Вы бы хоть поинтересовались, кому отвечаете....


#7 
Violiiia коренной житель31.12.23 13:55
Violiiia
NEW 31.12.23 13:55 
в ответ Ina_23 29.12.23 23:05

Если получаете пособие, то социал перестанет оплачивать квартиру и пособие уменшит на величину полученного дохода

#8 
kerri1612 старожил31.12.23 18:27
kerri1612
NEW 31.12.23 18:27 
в ответ Kot_Basilio 31.12.23 13:30

кому?

Переводы и сопровождение в Берлине
#9 
Kot_Basilio патриот01.01.24 12:47
NEW 01.01.24 12:47 
в ответ kerri1612 31.12.23 18:27

Психически ненормальному человеку.


#10 
chlodwig коренной житель04.01.24 12:15
NEW 04.01.24 12:15 
в ответ kerri1612 31.12.23 18:27
кому?

если нажать на ник участника,

то попадаешь на личную страницу

участника форума и можно узнать

предыдущие текста человека.

#11