Lage, Lage, Lage ...
Рентабельности инвестиций в акции и в недвижимость в долгосрок недалеки друг от друга.
На сегодняшний день в Германии с актуальными условиями- недвиха вообще не выдаёт плюсового дохода, то есть нерентабельна. (имеется в виду покупка на данный момент)
В отличии от солидных компаний.
С такой динамикой роста могут поконкурировать только собственники недвижимости в больших городах. Как и в Вашем примере на акциях тех компаний, которые давали все 23 года стабильный плюс.
Нет, они не давали стабильный плюс. Эти фишки уходили вниз, порою на годы. Но всегда поднимались, потому что они голубые...в хорошем смысле 
Зная этих людей и их места деятельности позволю предположить, что цена каждого на сегодняшний день от 500.000, а у кого-то и побольше.
Охотно верю, почему бы и нет... Ваша схема выглядит вполне рабочей (по крайней мере, для чайника в делах недвижимости типа меня).
А у Санты есть 6.300.000? Или они гипотетически могли бы у него быть? Вы многих знаете, кто превратил свои 20.000 в 6.300.000?
Вы, наверное, шутите. Откуда мне знать, есть у него или нет? Я же про Санту только тут прочитал. Ну, ещё видел пару его постов на "Экономике и финансах".
А гипотетически - конечно могли бы быть. Потому что моя схема тоже рабочая. Проблема лишь в способности не дёргаться, не заморачиваться на спекуляциях, просто тупо докупать эти фишки раз в год (или раз в месяц), невзирая на погоду...
Такие
качества изначально мало у кого есть. А когда они приходят, обычно уже бывает поздновато.
Полностью согласен. Интернет и дигитализация всех сфер деятельности вывели множество новых способов. В 2000 цифровая жизнь была только на стадии зачатия, поэтому многие пытались сохранить деньги в том, что знакомо и можно потрогать руками. А когда назвался клизьмой обратного пути уже нет.
На сегодняшний день в Германии с актуальными условиями- недвиха вообще не выдаёт плюсового дохода, то есть нерентабельна. (имеется в виду покупка на данный момент)
Речь шла, как я понимаю, о рентабельности в целом, в среднем. То есть не только о сегодняшних покупках.
Хотя допускаю, что люди, хорошо знающие рынок и свой регион, инвестирующие не только деньги, но и время, могут и сегодня недорого купить доходную недвижимость. Но я не из таких...)
Местные мегасдаваны недвиги не понимают тот главный факт.
Не недвижимость, а бизнес рулит.
Это бизнес устанавливает зарплаты, платит налоги, даёт рабочие места, второстепенным образом поднимает и опускает процент на кредиты, также бизнес двигает прогресс.
А недвижимость это производная бизнеса- там где он, там и недвига по хорошим ценам итд.
Поэтому инвестиции в солидный бизнес в долгосрок более интересные и менее рискованные☝️
Все или некоторые так ждали приход Санты, а встретили как-то не очень.
А ведь Новый Год не за горами.
Санта - не вреден, кстати, и незлоблив, его аргументы в какой-то степени справедливы.
Ведь не даром же вдруг появился Пончик: они в чём-то даже похожи, но Пончик, вне всякого сомнения, куда как более грамотен.
Это действительно тот Санта из качалки?
Ну тогда они с Пончиком вообще братья, в какой-то степени, ибо Пончик тоже легко делает все эти подъемы с переворотами.
Местные мегасдаваны недвиги
не понимают тот главный факт.Не недвижимость, а бизнес рулит
Мамкин инвестор не понимает простую
вещь, что не только недвижимость, но и
весь мир вторичен и банален.
А уж тем более вторичен циничный
малиновый пиджак, в который пытается
влезть стареющий голубчик, играющий в
подростка.
И напоминаю что мамкин инвестор мог бы
жить в 80 кв м за 650 в месяц, но банки
оценили социально- экономический статус
голубчика на 70 процентов ниже среднего и
преложили кредит на 70 процентов выше
рыночного ( 1,5 вместо 0,95)
В итоге он вынужден и дальше жить
в каморке за 500.
Шанс был упущен навсегда.
А писал ли я тебе что-либо?)
И кто ты такой, чтоб мне указывать - куда я должен идти.
Тебя задело, что Франц правильно определил твоё место в социуме?
Ну так, наверное, надо как-то подлечить нервишки.
Нет?
Ну ведь уже многие и неоднократно указывали тебе на некомпетентность, а ты всё неунываемо мнишь себя неким форумным гуру, что даже ЕЮ полагает, что самоназванный кот - это совсем не тот кот, которого так окрестили посторонние.
Ну типа ты - настоящий кот, а названный - так себе котейка.
И даже многие пытаются тебя лизнуть, и тебе это нравится).
Правда же?
его аргументы в какой-то степени справедливы
В том то и проблема, что никак не находится предмет для спора. И поспорили бы, чтоб ветка зря не простаивала, а не о чем...
Да, Лена, к сожалению, это так.
Как говорили герои Сергея Довлатова (а его(Довлатова) здесь просто обязаны знать):
- Где линия отсчета, Витя? Необходима линия отсчета. А без линии отсчета, сам понимаешь...
Его собеседник возражал:
- Факт был? Был... А факт - он и есть факт... Перед фактом, как говорится, того...
Поэтому так и будет - беспредметно и безрезультатно.
бред, не выдерживающий никакой критики
В 2000 рендита в среднем была 6-8%. Через 10 лет финансирование погашается и Санта становится собственником квартиры. Надеюсь до этого момента спора не возникнет.
возникает. Собственником он стал сразу после покупки. Погасить за 10 лет с теми цинзами - очень слабо верю.
За него это делали те люди, которым он сдал квартиру в 2000
мы должны поверить, что за 10 лет он ни разу не вложил ни ойро из своих?
ремонты, простои без митеров и прочее не бывает?
За период с 2000 по 2023 Санта работал и все свободные средства вкладывал в новые объекты, имея для финансирования только обязательный собственный капитал. Рендита прыгала от 5 до 15% в зависимости от региона и Санта купил 10 объектов.
и тут же:
На сегодняшний день его квартиры все выкуплены
то есть, даже купленная в 2023 году иммобилия уже выплачена. Ясно.
и он любую из них может просто продать.
конечно. Они же все выплачены и спекуляционзфриста не бывает...
Wirecard - пример не типичный, это лохотрон был.
Ты хочешь сказать, что все,юкто купил эти акции (а это были кучи умных людей из больших финансовых организаций), все лохи? Сегодня это выглядит так, а в то время так не считали.
Акция Теслы тоже много раз была на грани краха, но фирма выкарабкалась.