Берлин, подвал за 79€ в месяц
Дополнительно и отдельно к квартире. Есть нюансы, но вполне рабочий вариант
https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-einheitlich...
Краткое содержание
Берлин, сняли квартиру за 850€ кальт + подвал за 79€.. Два отдельных контракта. Всё подписали и потом подали в суд ( mietpreisbremse). Дошли до BGH и там неожиданно проиграли..
Короче, подвал вполне можно сдавать отдельно. И пофигу все декели и бремзы. Кому из практиков интересно, почитайте. Есть нюансы. Написано очень хорошо, можно прям Митфертраг писать с этой статьи.
Прикольно! Когда мы обсуждали варианты на время митендекеля, то такой, с отдельной сдачей подвала тоже кто-то предлагал. А кто-то вот в жизнь воплотил.
А я тогда, кроме прочего, сдала отдельным договором половое покрытие, душевую кабину и т.д... 😝
Когда мы обсуждали варианты на время митендекеля, то такой, с отдельной сдачей подвала тоже кто-то предлагал.
Это я предлагала. Вообще опыт был другой, квартиры на работе сдавались принципиально без подвала.. Так как жильцы там часто хлам оставляли. В итоге подвал закрыли и всё, все свободны. Но, если сдавать квартиру без подвала, то и подвал без квартиры тоже можно. Даже одному и тому же жильцу.
Вообще я думала у меня идей лет на пять строгого режима. А тут всё красиво и легально..
Я все квартиры, кстати, тоже без подвалов сдаю. В подвалах у меня стоят свои причиндалы для возможных ремонтов при смене митеров, типа ведро краски, лестница, инструмент какой-нибудь или запчасти и т.п.
На данный момент лень, устала.
Я даже квартиры не все сдаю, лень. 2 двушки в Берлине не сданы и одны двушка под Берлином - там кое что делать надо, путных работников задолбалась искать, самой лень и времени нет. 3 хаты стоят пустые, уже давно, даже стыдно написать насколько давно . Сама от себя в шоке - настолько облом этим заняться, что даже денег не хочется.
Главное, похоже, это Kündigungsfrist на кухню и унитаз - разные записать. На кухню 10 лет, а на унитаз - 2 года. Или наоборот.
И причину для срочного контракта на унитаз указать, как и положено по закону :
Der Vermieter benötigt nach Ablauf der Mietzeit унитаз für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts.