Состояние участка после постройки дома
Вижу, как строят вокруг и дома на одну семью, и на две, и три этажа на 4-6 квартир. Но часто попадается одна и та же картина - после постройки дома весь участок остаётся загаженным, кучи отходов стройматериалов, ямы и горки земли, щебень валяется. Народ при этом уже заселился, проложил от дороги ко входной двери криво-косо какие-то плитки и по ним ходит между ям с лужами на своём участке. И главное, песок и щебень с тротуара и части дороги даже не убраны, хотя их там и немного. Но ходить по этому месту - ноги марать. И такая картина у этих домов наблюдается по полгода, год. Где-то уже два года. Т.е. строители не собираются ничего убирать, как и жильцы. При этом у некоторых домов припаркованы всякие Туареги, Мерседесы, дорогие БМВ по нескольку штук. Т.е. как бы деньги у людей есть.
Я понимаю, что заказчики строительства дома могли не заказать ландшафтный дизайн, но мусор-то строительный фирма должна убрать, тем более с дороги? Или считается, что фиг с ним, и пусть в канализацию дождями постепенно смоет, которую потом забьёт? Так с дороги смоет, а они со своего участка машинами продолжают гравий и землю вывозить на дорогу.
При этом вижу альтернативы, как сдают другие дома - тоже от на одну семью до многоэтажного на несколько. Есть газон, облагорожен участок, заборчики поставлены - всё под ключ и готово к заселению, а не беготне по кривым плиткам между лужами и грязью.
Тут 2 варианта.
Закончились деньги. Тогда это будет тянуться, пока соседи будут терпеть. На своем участке можешь держать мусор годами, но если он выходит за его пределы будет письмо со сроками и потом штрафы полетят.
Ждут термин с ГалаБау. Я сейчас в очереди на трех участках на следующую весну. Термины делал еще в начале года.
Или считается, что фиг с ним, и пусть в канализацию дождями постепенно смоет, которую потом забьёт? Так с дороги смоет, а они со своего участка машинами продолжают гравий и землю вывозить на дорогу.
Какой Вы неравнодушных человек, за канализацию переживаете и за дорогу...
А то ведь многим вообще пофиг, что там на чужих участках, есть ли у них лужи и кривы ли кирпичи, и какие машины при этом припаркованы...
Ждут термин с ГалаБау.
Что это?
Что интересно, как я сказал, у некоторых сделали сразу ландшафт и оформление - народ заселился уже на цивильно обделанный участок.
Тут 2 варианта.
Закончились деньги.
Навряд ли. Там такой автопарк у дома на 2 семьи припаркован - вместе взятый как сам этот дом, наверное, стоит.
Какой Вы неравнодушных человек, за канализацию переживаете и за дорогу...
Я смотрю, как местные строятся, как вообще у них дела делаются.
Ждут термин с ГалаБау.Что это?
Что интересно, как я сказал, у некоторых сделали сразу ландшафт и оформление - народ заселился уже на цивильно обделанный участок.
ГаЛаБау - Garten und Landschaft Bau.
Как Сергей и объяснил получить термин
у хандверкеров сейчас не просто.
Я понимаю, что заказчики строительства дома могли не заказать ландшафтный дизайн, но мусор-то строительный фирма должна убрать, тем более с дороги?
И главное, песок и щебень с тротуара и части дороги даже не убраны, хотя их там и немного.
У нас, когда строились, даже плитка на крышу оставалась несколько штук и то все фирма забрала, хотя мы хотели на замену оставить, если ветром снесет - не дали. А вот землю, которую они выгребли из под фундамента, пришлось самим машину заказывать и увозить - это денег стоило, но строительная фирма это не делает - сам хозяин должен об этом заботится. Ну а если песок и щебень с землей перемешан - это тоже дело хозяев, а не фирмы.
У нас, когда строились, даже плитка на крышу оставалась несколько штут и то все фирма забрала, хотя мы хотели на замену оставить, если ветром снесет - не дали. А вот землю, которую они выгребли из под фундамента, пришлось самим машину заказывать и увозить - это денег стоило, но строительная фирма это не делает - сам хозяин должен об этом заботится. Ну а если песок и щебень с землей перемешан - это тоже дело хозяев, а не фирмы.
Ну т.е. по сути стройфирма может оставлять горы мусора на участке, а главное - сдать дом? И жители, пока получат там свои термины, будут месяцами, а то и по году-два ходить в свой дом по кривым настилам в грязи, если сами не хотят сделать себе ландшафт?
Но мусор с тротуаров и части дорог они должны убрать? Песок там, щебёночная крошка? Или тоже хозяева дома должны убирать? Что-то странное, что стройфирма может нагадить как хочет, а хозяин должен за ней с совочком с экскаватором бегать и убирать.
ГаЛаБау - Garten und Landschaft Bau.
Как Сергей и объяснил получить термин
у хандверкеров сейчас не просто.
Я думал, стройфирма и ландшафт сделает. Ну там хотя бы заасфальтировать или плиткой обложить они могут, или там узкая специализация, и за каждый узкий объём работ отвечает отдельная фирма?
Строительная компания, если речь о полном строительстве дома, обязана убрать за собой весь мусор, который возник на всех этапах. Если на участок заходят поэтапно каменщики, крыша, сантехники и прочие, то каждый обязан увезти свой мусор. Земельные работы по подготовке под фундамент дома делает, как правило, другая фирма. Земля после этого этой фирмой не вывозится а остаётся на участке. Во первых она может еще понадобиться для выравнивания или поднятия после строительства, либо вывозится за отдельную оплату. Так работают все.
Как правило при передаче дома владелец вместе с представителем строительной компании это все оговаривают, что в течение двух недель мусор будет вывезен. Сроки ни о чем не говорят, дальше все зависит от настойчивости собственника и порядочности строителей.
Затем участок выравнивается под уже готовый дом. Очень часто его опускают еще ниже в некоторых местах и земля добавляется. Затем эту землю владелец дома вывозит. Либо это делает ГалаБау фирма, которая уже после заходит на участок.
Строительная компания не кладёт камни и плитку и не занимается этим от слова совсем. Это другие виды работ.
Положить камни и плитку, выровнять участок, насыпать чернозем верхним слоем, сделать террасу(без крыши, только выложить плитку), проложить дорожки, вывести и уложить дождевые трубы, посадить или расстелить траву стоит на участке 600 метров с домом от 20.000 евро. Это вообще скромно из говна. Одну землю после котлована вывезти будет стоить от 3000. По уму 600-700 кВ. м. с хорошими материалами от 40.000. Или искать чернушников, которые сделают эти роботы дешевле.
Это в моей Германии такие цены. Я знаю, что я живу в другой стране и все это делали за 6-7.000. А я лох.
Навряд ли. Там такой автопарк у дома на 2 семьи припаркован - вместе взятый как сам этот дом, наверное, стоит.
Ты просто не знаешь цен и примеров строительства. Сколько стоит машина? Пусть 100.000. Дом стоит от 2000 за метр и это только коробка с окнами на пустыре без стоимости самого участка и без полной отделки внутри.
Многие, начиная строительство, рассчитывают на определенную сумму. У них в плане сам дом, отделка, кухня и уличные работы. Но в основном все берут по минимуму, ведь чаще всего это все для финансирования. Все без исключения рассчитывают по ходу стройки еще и сэкономить. Вот и выходит семья на сумму ХХХ. В момент планирования самого дома появились дополнительные идеи. Поставить другие окна подороже, сделать Гипфель и два балкона. Внутренняя отделка - отдельная тема, когда выбираешь плитку по 12 евро и плачешь. Кому-то пофигу и люди стараются
держаться в рамках сметы. Их устраивает самая примитивная сантехника. А другие вьют гнездо, где женщина категорически не хочет кухню из Польши из опилок, которая в смете была за 5.000, а хочет остров и Гагенау.
И наступает момент, когда деньги просто заканчиваются, даже те, которые были НЗ. А второй этаж еще даже не начинали обустраивать, там еще разруха. Но уже все переехали. И мечтают, как со временем у них там будет бильярдная и зимний сад. Кинули две палеты под порог и снимают обувь на улице, потому что пока до дома по грязи из глины дойдут от машины всё будет в гавне.
Проходит год. Они наконец положили на втором этаже виниловое покрытие вместо планируемого паркета и поклеили самые дешёвые обои под покраску. И десятилетний диван, который давно хотели выкинуть, как и спальню и прочее со старой квартиры, ещё послужат детям. На новую мебель денег хватило только на первом этаже. Ведь денег не добавилось, потому что з/п не меняется, а цены растут в строительной отрасли быстрее, чем на продукты. Они хотели алюминиевую крышу на террасе и она еще год назад стоила 15.000. А сейчас от 20.000.
Вот так и живут на палетах с глиной. Потому что отдавать за пфластер 40.000 рука не поднимается, а те, кто в другой Германии делают такие же работы за 6.000 куда-то, сцуко, все исчезли.
Ну т.е. по сути стройфирма может оставлять горы мусора на участке, а главное - сдать дом? И жители, пока получат там свои термины, будут месяцами, а то и по году-два ходить в свой дом по кривым настилам в грязи, если сами не хотят сделать себе ландшафт?
Но мусор с тротуаров и части дорог они должны убрать? Песок там, щебёночная крошка? Или тоже хозяева дома должны убирать? Что-то странное, что стройфирма может нагадить как хочет, а хозяин должен за нейс совочкомс экскаватором бегать и убирать.
Вообще-то хозяева участка и должны убирать; если квартиры в многоквартирном доме частные - тоже, надо собрание собирать, сбрасываться на обустройство территории; если квартиры съемные - хозяева квартир должны решать этот вопрос, а не съемщики. Если дом большой, там хаусмастер есть, он эти вопросы решает. Ну а как ни крути, денюшку все-равно заплатят те, кто в доме живет. Ну, в общем, ни город, ни строительная фирма этим заниматься не будет. Если б стройматериалы в мешках, на палетах или др. упаковке были б - то забрали, а если в виде грязи, то нет.
все правильно ты пишешь
участок сделать 40-50 штук, надо кредит, дом уже в кредите, проценты адские
А дорогая машина в лизинг или вообще дана на работе. плата помесячно
к новому дому надо дизайнера приглашать, участок перед домом должен сочетаться с другими домами - опять проблема. Дизайнер - еще так головная боль
я видел такие дома - по многу лет стоят с щебнем насыпаным.
решения (кроме как самому делать) не нашел
никуда они не делись, просто брать стали больше, как и другие
Вы слышали про Myhammer.de? Ставите там ваш ауфтраг с описанием работ и величины участка и собираете предложения. Приглашаете на просмотр подходящих мастеров и выбираете. На более маленькие ауфтраги можно найти людей и на eBay Kleinanzeigen.
Myhammer.de
От всех своих знакомых слышу только плохое о них. Хорошие Хандверкеры уже давно оттуда ушли, потому что не нуждаются в рекламе. У них и без МайХаммер всё забито на пол года вперёд. Даже если отвечают, то вежливым отказом из-за занятости. Реагируют только на большие объёмы работ и то с трудом.
Там остались только жулики, готовые приехать и сделать Ангебот за деньги. Я уже даже описывал их схему. Берутся за любые виды работ. Обязательное условие - выезд к клиенту на объект за деньги клиента. которые они обещают потом убрать, если договор состоится. Клиент подписывает такое условие. Они приедут, померяют с умным видом, всё посмотрят.
Приходит Ангебот. Покрасить стены в доме 150 квадратов? 34.000 Евро нетто. Почему так дорого? У нас мастера экстра класса, мы всё делаем чики-пики.
Отказываешься? Не вопрос. 450 Евро Костенфораншлаг и 250 Айнфарт. Будь добр, ты акцептировал договорённость.
И работать не надо.
А вот Кляйнанцайге ещё работает. Во первых из-за бесплатности туда перешли все Хандверкеры, у которых ещё нет такого Кунденштамма, чтобы позволить себе работать без рекламы. Во вторых их там очень много и они реагируют на новых клиентов. Но там надо выбирать очень осторожно. Хорошего Мастера или фирму найти не так просто.
Свежая история. У меня знакомые делали убитую в хлам квартиру. Сделали ванную комнату и установили новую кухню. Вся сантехника новая, плитка. Дверей ещё нет, потому что стены не готовы. На Ебее находят маляров. Задача - выровнять стены, покрасить стены и потолок. После них сразу должны зайти новые двери и ламинат.
Приехал молодой парень в одежде маляра. Египтянин. Посмотрел. 2000 Евро без Рехнунга плюс нужен такой-то и такой-то материал. Хозяева соглашаются, покупают все материалы. На всё попросил 2 дня.
На сдачу приехали, всё сделано как по маслу. Работают 4 человека, доделывают мелочи. Ровные стены и потолки, всё красиво. Пошли по квартире и охерели. Кухня весь фронт заляпан краской и штукатуркой. Новая ванная стала внутри вся в краске. Забит к херам и унитаз, и мойка в кухне. Они в афуе. Египтяне обещают всё убрать и начинают грязными тряпками на ходу мыть лакированые поверхности на кухне. Жена их остановила и послала нафиг. Я не владею инфой чем закончилось. Оплатили они их работы или нет. Но что-то мне подсказывает, что приводили в порядок они это всё ещё долго.
Потом выяснилось при установке дверей, что они стены во многих местах штукатуркой сделали толще на 1-2 см, мастер, который ставил двери, срезал лишнее.
Вот и научите людей, не имеющих отношения к ремонтным работам от слова никогда выбирать мастеров, не имея опыта.
Ниразу за выезд к нам не платили. Даже не заикался никто об этом. Ангеботов собирали много по разным геверкам от эстриха и крыши до терассы, дорожек и спил дерева, помежуток с 2018 по 2022 год. Больше всего были довольны маленькими немецкими фирмами из баварской глубинки (мы сами в Аугсбурге). Видимо, они ищут заказы в большом радиусе от дома и хорошие цены предлагают и качество. Сказали - пришли - сделали. Самые прохиндеи турки и прочие южные иностранцы, либо на термины не приходили, либо цены заоблачные делали. Ктати, русские предлагали тоже высокие цены.
Но там надо выбирать очень осторожно. Хорошего Мастера или фирму найти не так просто.
Да, перелопатили много фирм. Особенно Vorgarten. Терминов 20 было, наверное 😀 как работа.