Покупка гаража
Как происходит данная сделка? Через нотариус или просто кауффертраг? Что вообще для такой покупки надо учитывать? Всем заранее спасибо.
1:1 как с любой недвижимостью, через нотариуса.
я тоже уверен был.
тут нашёл в клеинанцайге один, хотел купить.
товарищ пишет:
Es ist nicht notwendig zum Notar zu gehen 30 min beim Garagenverein reichen vollkommen aus.
что бы это могло значить?!
что бы это могло значить?!
Пахт.
Если земля в собственности или гараж в доме выделена Тайлюнгсэрлерунг, тогда через Нотара.
В остальных случаях у земли есть собственник. Организовывают гаражный кооператив "Чумазик" и всё как и при переоформлении дачного участка.
у них гаражи плохие, там ничего нельзя сделать,яму вырыть и тд, всё запрещено, это какбы право аренды, я думал купить чтобы было где гайки крутить,оказалось что там всё нельзя то я отказался от этой затеи
Насчёт ямы не знаю, но у одного пол машины торчало снаружи, и было видно что передок сильно приподнят. Задняя стена была увешана инструментами. Машину ставить я там не собираюсь, а вот рыбацкое барахло да колёса хранить буду. Мне важно знать, как происходит сам процесс покупки. Сначала перевод денег, потом нотар? Желательно бы предоплату внести чтобы гараж не "ушёл". Раньше термин у нотара больше месяца надо было ждать, сейчас думаю тоже за неделю не оформить. Ну и чтобы продавец не кинул как-нибудь.
да, это пахт.
у меня есть один гараж, который тоже в пахте, я покупал через нотариуса, грундбух и тд.
сотрудник покупал такой гараж на чужой земле ,гараж 600 евро,без всяких нотаров ,гдето чтото написали,ключи отдали,пользуйся и плати,
териториально борна бай лайпцыг
он сказал чтт раньше был гараж 250 ,теперь 600 но это из жести и не на своей земле ,там ничего нельзя
Вот я и хотела дополнить, что продажу/покупку земли всегда должен оформлять нотариус. Без нотариуса можно купить только сам гараж без земли на которой он стоит, а за землю потом какую-то аренду платить.
походу если земля своя и яму можно рыть никого не спрашивая,но я тут такого гаража не встречал
походу если земля своя и яму можно рыть никого не спрашивая,
Нельзя. Если точнее, то надо разрешение и только со специальной ванной в этой яме.
но я тут такого гаража не встречал
Поэтому ты и не встречал.
Я встречал, но это гаражи из 50-60-70-х, когда ещё не было таких требований.
нет, тут в принципе нету гаража, который бы был на своей земле , неважно 200 или 6000 это всегда pachtland
есть конечно
у меня гараж куплен через нотариуса, у него есть свой грундбух, при этом он стоит на земле, которая мне не принадлежит.
пахт на 99 лет.
как-то так.
у меня гараж куплен вместе с квартирой,но на гараж нет грундбуха,так как гаражи считаются общими всего дома(6 квартир в доме). Поэтому если у соседа в гараже что то ломается,то платим мы с общих рюклаген.Давно хотели поменять документы через наш Фервальтунг,чтобы гараж был у каждого в собственности,но руки не доходят. Я думаю на копание ямы надо всех жильцов согласие,плюс от чинушей разрешение,хотя гараж не пахтовый. Стоит ли вкладывать пару тыщ в яму,если я могу на хобби веркштате за червонец в час масло и тд менять.
спросить, например.
пишут в объявлении о продаже обычно.
и потом в договоре
если я могу на хобби веркштате за червонец в час масло и тд менять.
Где ещё есть такие цены?
У нас уже пару лет назад было 14,- в час и за утилизацию масла надо было ещё 10,- платить.