Поднять миту социальщику
я понимаю, что возврат зависит не столько от вложений в ремонт, сколько от штоерзатца, который в свою очередь зависит от дохода.
Не иметь дохода, как мы уже выясняли 100500 раз, - не выход.
И "поправлять" это моё понимание я точно не буду.
😇
Есть кому нас на путь истинный наставлять.
Маруся, ещё раз: покажите где?
Не иметь дохода, как мы уже выясняли 100500 раз, - не выход.Это здесь совершенно не при чём.
Ничего, что на "путь истинный" меня тут базилио пытается наставить, указывая что куда здесь можно, а что нет?
😇🤣
И просто ему в ответ констатация факта, опять же:
В ветке много чего, что не вписывается в тему "повысить миту социальщику"...
Но Вы увидели в этом опять "схему"?
С какой стати?
🤔
Ребята, вы все правы.
Вы спорите о разных вещах
aaa-elita нигде не писала, что расходы на ремонт вернуться в виде 100%. А о том, что их можно списать на 100%
Базилио призывает не писать такого, чтобы не плодить мифы. И он прав, потому, что многие люди неправильно понимают, когда такое читают.
И он прав, потому, что многие люди неправильно понимают, когда такое читают.
Типа, объяснить этим людям как на самом деле, чтобы оне поняли - не опция?
Оствить в неведении? 🤕
И вообще, с каких пор "списать расходы" и "возраст возврат налога" стали синонимами?
👀
думаю и Марусю и Базилио задело, то, что часто звучит в отношении расходов фермитера:он же их все равно на 100% спишет с налогов
Что многими почему-то воспринимается, как НЕЗНАЧИТЕЛьНОСТь ЭТИХ РАСХОДОВ, что неправда! Поэтому в этом контексте нет причины без конца упоминать о 100% списывании, как о манне небесной. Маруся об этом и пишет.
А так, оно конечно, Аэлита права:-) Фермитер все спишет на 100%:-)
8% от крыши могу ежегодно на съёмщиков перекладывать?А разве съёмщик участвует в модернизации здания? Я думал, это чисто мои расходы.Сейчас 8, до недавнего было 11%.
Как мне объяснили более сведующие
товарищи, модернизация и 8% на жильца
работает в том случае если он получит
какие-то ништяки!
Газовое отопление вместо буржуйки.
Балкон или террасу, которых не было .
Новые, плотные окна.
Душевая кабина с ровным полом, вместо
ванны и т.д
А просто ремонт крыши в эту категорию
скорее не подходит.
Смотря какой ремонт. Дыры латать это не модернизация. А утепление - таки да. Это сбережение его денег. Фасады (утепление на 16 см стирипоро) вешались на жильцов большой конторой (типа GEWOBAG, 11% , они все делают правильно, самодеятельности там нет). Чем утепление крыши отличается от утепления стен?
Просто надо выучить другую фразу «снижение на сумму расхода налогооблагаемой базы». Собрали 15.000 в год с квартиры, 3.000 хаусгельд и прочие рутинный расходы,
оставшиеся 12.000 рассматриваются на предмет налога, а 3000 штоерфрай, но их и в руках то нет!
Следующий год то же самое, но сделал ванную за 10.000, проходим к кассе с 2.000.
15.000 - (3.000 + 10.000) = 2.000
Эти 12.000 или 2.000 прибавляется к прочей брутто
человека, далее точнейшая штоертабелле. И «100% списывается» если произнести «100% расходов сдавуна признается и снижает налогооблагаемую сумму удоя с квартиры на сумму расхода» не будет никого путать, что десятка за ванную вернётся назад в карман. И не будет никаких споров. «Списывается» ирритирует обывателя, «списывается с налогов» вообще непонятно, а
« снижает налогооблагаемый доход» уже понятно.
+100
«списывается с налогов» вообще непонятно, а « снижает налогооблагаемый доход» уже понятно.
А вот это расставляет точки над "i" и показывает в правильном свете, что любой расход и при списывании с налога уменьшает доход фермитера.
И в первом году вообще 1:1.
Ну по разному. Если куплено с долгоиграйкой или пустое и сдано на пару годиков «как есть», то и 1-й год не больно. Я сейчас которую квартиру буду продавать, так 10 лет сдавалосьькак есть, еле переломила владелицу на новую кухню 9 месяцев назад (первое вложение) , типа продадим дороже. Холодильник и стиральная машинка, что миетер оставил, менялись по выходу из строя правда.