окно к соседям.
Доброе утро дорогие строители и собственники. Есть задумка нового проекта. Взвешивание всех за и против с вашей помощью. Большое спасибо заранее за ваш опыт.
Имеется конечный рядовой дом. Участок которого заканчивается фундаментом. Очень хотелось бы именно на границе сделать окно. Желательно в пол.
Соседний участок пустой, данные хозяина есть. Пока что с разрешения хозяев пользуюсь частью участка, Но письменный договор всё она мне никак не пришлет.
Интересует разброс цен на окно. И порядок получения разрешения.
спасибо большое.
> Имеется конечный рядовой дом.
Пара мыслей в догонку - а дом точно конечный и за ним больше ничего не построят? Это я к тому, что может сейчас он конечный, а за окном лес/поле/овраг, а через пару лет там будет стоят новый многоэтажный дом и окно будет выходить в стену или к соседям в спальную комнату? Но тут вам, возможно, Bauamt немного поможет. :)
> Очень хотелось бы именно на границе сделать окно.
Граница недавно променера или давно? А то вдруг потом окажется, что граница смещена на пару метров и фундамент уже к "соседям" уехал?
реальная история
Человек имеет квартирный дом, двор типа колодец, во время ремонта захотел вышибить окно в комнате во двор на EG, потому что темновато было. Прилетел иск от живущей в доме под углом дамы этажом выше, якобы теперь ей будут заглядывать в окно. То есть с 1 этажа будут в дополнительное окно разглядывать её на 2 этаже
хотел в гараже, которыj будет стоять на границе сделать 2 небольших окна,
архитектор прислал следующую информацию (gilt für Schleswig-Holstein):
Fenster in der Grenzwand sind unzulässig Nachbarschutzgesetz
(1) In oder an der Außenwand eines Gebäudes, die Parallel oder in einem Winkel bis zu 60° zur Grenze des Nachbargrundstücks verläuft, dürfen Fenster, Türen oder zum Betreten bestimmte Bauteile wie Balkone und Terrassen nur mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers des Nachbargrundstücks angebracht werden, wenn ein geringerer Abstand als 3 m von dem grenznächsten Punkt der Einrichtung bis zur Grenze eingehalten werden soll.
(2) Die Zustimmung muß erteilt werden, wenn keine oder nur geringfügige Beeinträchtigungen zu erwarten sind.
(3) Von einem Fenster oder einem zum Betreten bestimmten Bauteil, dem der Eigentümer des Nachbargrundstücks schriftlich zugestimmt hat oder das nach dem bisherigen Recht angebracht worden ist, müssen er und seine Rechtsnachfolger mit einem später errichteten Bauwerk mindestens 3 m Abstand einhalten. Dies gilt nicht, wenn das später errichtete Bauwerk den Lichteinfall nicht oder nur geringfügig beeinträchtigt.
§ 23 Ausnahmen
Eine Zustimmung nach § 22 ist nicht erforderlich
1. für lichtdurchlässige Wandbauteile, wenn sie undurchsichtig, schalldämmend und gegen Feuereinwirkung widerstandsfähig sind;
2. für Außenwände gegenüber Grenzen zu öffentlichen Verkehrsflächen, zu öffentlichen Grünflächen und zu oberirdischen Gewässern von mehr als 3 m Breite;
3. soweit nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften Fenster und Türen angebracht werden müssen.
