Добрый день!

Первый и второй этаж - живу я. Третий этаж - одна квартира - сдается. Съемщица так завалила и заставила мебелью и хламом лестничную клетку, начиная со второго этажа, что невозможно пройти, не зацепив что-то из ее хлама. Там стоит: трюмо, комод, столик с минимум тремя пепельницами, обувная пятиярусная полка, еще 20 пар обуви повсюду разбросаны, складирует мусор, самокат, велосипед(!), ковры, гардины, вазы, статуэтки. Прямо перед домом специально оборудованная велосипедная парковка, где все пристегивают велосипеды. Но они прут свой наверх( походу пи@женный). Ширина лестничной площадки - 1,10. Невозможно пройти на крышу или к счетчикам.

По договору она и ребенок снимает двухкомнатную квартиру. Сейчас их уже пятеро!!!! Задолженность по аренде присутствует. Какой у меня с ними здесь дурдом- лучше и не спрашивайте.

Вопрос: я ей написала письмо с требованием освободить полностью лестничную площадку, за которую она не платит и которая относится к местам общего пользования (передвижения). Пожарная безопасность, эвакуационный выход, узкий проход и т.п. Она не арендует лестницу! Только квартиру! До 10 января ей надо все освободить иначе я нанимаю Reinigungskraft и затраты перенимает она. Подвижек пока никаких. Как мне это все законно оформить? Спасибо.

Пожарная безопасность, эвакуационный выход, узкий проход.

Это основное и самое важное требование.

Gegenstände im Hausflur dürfen daher weder Flucht- und Rettungswege versperren noch im Notfall Lösch- und Rettungsarbeiten behindern. Wenn Bewohner schnell fliehen müssen, behindern sie abgestellte Möbel oder Fahrräder zum einen unnötig.

Was darf nicht im Treppenhaus stehen?

Schuhe, Schuhschränke, Schirmständer

Auch Schuhschränke und Schirmständer sollten nicht in das Treppenhaus gestellt werden. Selbst wenn ein Fluchtweg von einem Meter Breite gelassen wird, hat der Vermieter das Recht, dies zu verbieten.

Если мы просто соседка, то письменные жалобы, вашему Vermieter: несоблюдение Hausordnung причина для frislose Kündigung. То есть сначала письма с требованием все убрать, иначе на выход.

Я Vermieterin

Это я ей все уже отправила. А дальше как, если она не освобождает? Вызывать Ordnungsamt и в их присутствии все вывозить? Счет потом ей? Баба она гавкучая, но не более того.

Вызывать Ordnungsamt и в их присутствии все вывозить?

Интересный вариант. Попробуй, потом нам расскажешь, как всё прошло.

позвонить в орднунгсамт и спросить что делать

Они в принципе в первый раз приезжают сами, открывая двери всех домов и грозят штрафом.

Ну если они не оплачивают жильё, то ...

Спасибо. Я тоже сама подумала сначала им позвонить и спросить что и как.

Они в принципе в первый раз приезжают сами, открывая двери всех домов и грозят штрафом.

Орднунгсамт приедет на разборки фермитера с митером 🤭, открывая двери всех домов ? Что то не то.

Я бы нанял контейнер и все бы выкинул в него. А так же и митершу с семейкой туда же. Даже просто из принципа и счет бы сам оплатил

им звонят анонимно и не говорят кто и что

Нарушение правил пожарной безопасности в подъезде и всё

Можно попросить перезвонить и сказать что сказали соседям

но не платит по умному. Начиная с апреля, недоплачивает по 50-70 евро. Сейчас долг 593 евро, но это меньше двух мит

Если она не уберёт хлам до отведенного ей срока то fristlose Kündigung wegen Mängel am Brandschutz. Трогать их вещи не надо.

Тоже так думаю

Спасибо за идею о Kündigung. Сейчас поищу что-нибудь в сети на эту тему.

Я ее вещи трогать и не хочу и скандалы мне не нужны. Но дом мой, соответственно лестничная клетка тоже моя. И на моей площади стоЯт чужие вещи. Она все это с улицы приносит с табличкой zu verschenken

По договору она и ребенок снимает двухкомнатную квартиру. Сейчас их уже пятеро!!!!

Это уже причина для кюндигунга.(Берлиже много таких историй описывала- ищите в архиве и подбирайте свои варианты кюндигунга)…
Орднунгсамт не приедет. Они разбираются в наружных проблемах.Их терки миетера с фермиетером не интересуют.(Плавали-знаем).

Она все это с улицы приносит с табличкой zu verschenken

Это её право приносить но если она это все выставляет на лестнице и не хочет убирать, то что ещё остаётся, как её выкинуть. Задокументировать обязательно.

Невозможно пройти на крышу или к счетчикам.

мой котик миетер вообще счетчики забаррикадировал и сказал «кто ты такая?», когда я пришла показания счетчиков переписать. Так что готовьтесь к «бою» года на два…

Я бы нанял контейнер и все бы выкинул в него. А так же и митершу с семейкой туда же. Даже просто из принципа и счет бы сам оплатил

интересная мысль…