Bauzinsen пошли вниз ?
Существует от этого лекарство окромя поднятия цинзов?
Канэчно существует ципошник, помощьник бындеры.
Это например сделать дешевые энергоносители. Для этого надо 1. закончить русофобскую политику, запустить два северных потока.
затем :2. Перестать помогать украине
3. прекратить прием беженцев с украины и других регионов планеты Земля.
И через пару месяцев инфляция раствориться как ежик в тумане.
и под 12% брали. Но никакие дома с долгами немцы детям не передавали - страшилки на ночь. С одним работающим без проблем рассчитывались, а с двумя рабочими даже и за два дома и больше успевали рассчитаться - полно таких знакомых немцев.
Много кузенов/кузин уже не по одному дому/квартиры имеют (правда все 25-30 лет здесь), а Вы про местных ерунду пишите.
Вечных социальщиков и лентяев в расчёт не берём
Когда мы приехали цинзы были 8,5-9, как-то же зарабатывали, а щас инфляция 10 плюс
Когда мы/вы приехали то была другая картина. Математика тут не хитрая.
Пример Мюнхена:
- Цена 1-км. кватриры в нач. 2000-х около 30.000,-€ (я лично видел и за 25, но это нижний предел )
- Цинзы были 5%, это в год 1.500,- € ( без учета тильгунга)
- Цена такой же 1-км. кватритры осень 2022 около 270 000,-€
- Цинзы ок. 4%, эго в год 10.800,-€
Раздницу между 1,5 и 10,8 чувствуете?
Это пример однушки, а можно и пример дома выставить. И не получится сейчас "как-то же зарабатывали".
А надо конкретно ХОРОШО зарабатывать. А таких не так уж и много.
При eigentum больше
А зачем на 2 человека столько?
Если много, можно 1-2 комнаты сдавать и тогда не просить социал, если в нормы укладываешься, то вообще замнчательно. Многие семьями живут в 100 м, а старикам и подавно харомы не нужны для жизни.
Für Alleinstehende gilt eine Wohnfläche zwischen 45 und 60 Quadratmetern als angemessen. Eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim darf maximal eine Wohnfläche von 120 beziehungsweise 130 Quadratmetern besitzen. Ist die Wohnfläche größer, gelten diese als Vermögen – die Immobilie muss dann verkauft werden, damit sich die Betroffenen vom Erlös selbst finanzieren.
Мы если что в 6м на 120 живем. зачем 2 людям такая площадь, кто это будет убирать и обеспечивать?
Либо продать, либо сдать и жить в съемном.
Ону каждый должен жить по средствам. Если хотят на 1000 кыадратах жить, значит могут и по своим средствам. Если хотят чтобы их кормили, то придется делать как кормильцы хотят. А они как раз считают, что 90 достаточно.
120 bzw 130 было в твоей цитате
Für Alleinstehende gilt eine Wohnfläche zwischen 45 und 60 Quadratmetern als angemessen. Eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim darf maximal eine Wohnfläche von 120 beziehungsweise 130 Quadratmetern besitzen. Ist die Wohnfläche größer, gelten diese als Vermögen – die Immobilie muss dann verkauft werden, damit sich die Betroffenen vom Erlös selbst finanzieren.
Топливо было по 1,20 ещё совсем недавно. Его сделали по 2,50. Все охерели, но продолжали заправляться.
Сейчас его откатили на 1,80 и все счастливы, что не 2,50 😇
ПыСы
Мне сегодня предлагали перефинансирование по 2,9 на несколько договоров 2024-25. Я отказался.
Если учесть что Leitzins EZB сейчас около 2 %,.. В следующем году может быть, 2,5 %
то и Bauzinsen маленькими не будут
Finanzberater сказал что сейчас никто не берет кредиты на покупку и строительство, рефинснсируют старые долги.
Если учесть что Leitzins EZB сейчас около 2 %,.. В следующем году может быть, 2,5 %
то и Bauzinsen маленькими не будут
На самом деле проценты по кредитам для недвижимости не имеют прямой связи с Leitzins.
Finanzberater сказал что сейчас никто не берет кредиты на покупку и строительство, рефинснсируют старые долги.
Не берут, но и не дают. И банкам стало не хватать какой-то части заработка. Что-то изменят, может и проценты понизят.
Не берут, но и не дают. И банкам стало не хватать какой-то части заработка. Что-то изменят, может и проценты понизят.
Не только банкам. Сейчас и маклеры и фин.бераторы избавились от заработка. А колличества ангеботов продаж растет как на грибах. Уже даже 0,8 % видела маклерские.
Не хамите без нужды. А лучше прочитайте:
"
Höhere Pfandbriefzinsen gleich höhere Bauzinsen
Tatsächlich geben die zehnjährigen Bundesanleihen die Richtung für Pfandbriefzinsen und damit indirekt auch für Bauzinsen vor. Die Banken bestreiten ihr Baufinanzierungsgeschäft nämlich in erster Linie über den Handel mit Pfandbriefen."
Что вы этим сказать то хотите? Что процентная ставка по пакетам закладных не зависит от ставки центробанка? Так это не так:
https://www.kreditvergleich.net/statistiken/pfandbriefkurv...
И спред между гособлигациями и процентами по закладным будет в кризис только увеличиваться.
Я говорю то, что написано и выделено жирным шрифтом.
И вот что я изначально написал, после чего вы не с бухты-барахты хамить начали:
"На самом деле проценты по кредитам для недвижимости не имеют прямой связи с Leitzins."
Но вы похоже не вникаете в смысл написанного. Я же нигде не сказал, что связи нет. Может и есть, но не прямая.
И так как я это далеко не первый раз из разных источников читаю, то у меня нет повода не доверять.
Если вы лично считаете, что знаете всю подноготную кредитования недвижимости, то пожалуйста, дело ваше.
Цена закладных падает с началом жёсткого кризиса и банкротств части домохозяйств. Соответственно повышается доходнось этих рисковых финансовых инструментов. Стоимость же гособлигаций часто возрастает, т.к. все стремятся переложиться в надёжный актив. Соответственно спред между процентными ставками растёт. То, что его уменьшают заливая ликвидностью рынки, ни о чём не говорит. Может это и прокатило в 2009 году, но не факт что сейчас пройдёт.
Это например сделать дешевые энергоносители. Для этого надо 1. закончить русофобскую политику, запустить два северных потока.затем :2. Перестать помогать украине 3. прекратить прием беженцев с украиныИ через пару месяцев инфляция раствориться как ежик в тумане
У Казахстана, например, дешёвые энергоносители, не помогают и не принимают беженцев (нy кроме российских). А инфляция высокая. Что по этому поводу говорят на первом канале?
У Казахстана, например, дешёвые энергоносители, не помогают и не принимают беженцев (нy кроме российских). А инфляция высокая. Что по этому поводу говорят на первом канале?
Потому что у Казахстана высокая импортозависимость экономики. Казахстан "импортирует" инфляцию вместе с товаром из других стран, в том числе и из европейских.
Кроме этого, при наличии ресурсов, в Казахстане недостаточно развиты технологии сельского хозяйства и транспортировки готовой продукции.
КЗ принял уже неск.милл.оралманов. это казахи из других регионов, возвратившиеся на так называемую историч.Родину.
И это был адский пипец.
Когда их в нашем поселке заселили в многоэтажку - они выходили на улицу и справляли нужду под окнами, за домом.
в Казахстане недостаточно развиты технологии сельского хозяйства
Немцы сбежали и технологии с собой забрали?
Как это ни удивительно, но Казахстан находится на 6-7 месте в мире по экспорту пшеницы. А всё остальное там в промышленных димензионах не растет.
да можно хоть весь мир взять в ЕС, после разбомбленой в пух и прах Украины уже ничего не страшно
Там в китае заворушка не маленькая намечается, куда селиться будем?на днях уже 8 млрд. население geknackt.Пора другую планету покупать.
Как это ни удивительно, но Казахстан находится на 6-7 месте в мире по экспорту пшеницы.
И в тройке лидеров по закупке российского зерна.
А всё остальное там в промышленных димензионах не растет.
Отнюдь. Ну в смысле само оно, конечно, не растёт, но возделывать вполне можно.
У меня двоюродный брат несколько лет назад оставил руководящую должность в банке, купил землю и стал фермером (ну он, конечно работников нанимает, но не в этом суть), причём вполне успешным. Выращивает зерновые, бобовые и некоторые овощи.
Основной вид деятельности ОКЭД:
- Производство готовых кормов для животных, содержащихся на фермах
Дополнительные виды деятельности ОКЭД:
- Выращивание зерновых и зернобобовых культур, включая семеноводство
- Производство готовых кормов для домашних животных
Так же в некоторых регионах прекрасно ростут яблоки, где-то огурцы-томаты, подсолнечник, капуста, кукуруза, картошка, ну не будем всё перечислять, на самом деле если развить технологии и транспорт, то полный набор для пропитания страны. Но эта сфера (как, впрочем и многие другие) очень долгое время просто не развивалась, потому что продавать нефть, газ и ещё что-нибудь, а в обмен покупать продукты и другие товары было легче и выгоднеe.
Bei Notlage: Schweiz will Bügeln und E-Autos verbieten
https://f7td5.app.goo.gl/aW5b2n
Die Schweiz plant im Fall einer Notlage bei der Stromversorgung drastische Maßnahmen. Ein kürzlich veröffentlichter Entwurf der Regierung (Bundesrat) für einen Strom-Notfallplan beinhaltet unter anderem die Möglichkeit für ein Fahrverbot von Elektroautos. Überdies kann auch der Gebrauch von Bügeleisen in Privathaushalten und das Streamen von Videos untersagt werden.
Во! не просто так ещё на зажигалках народ, хоть и эшки конечно круты, особенно те что больше 600пс, но шо робить при блэкауте
а может ктото объяснить почему должно быть нотлаге в электричестве? Gaspeicher фолль как никогда. Подстанции вроде никто не бомбит.
Может я чего то не знаю? Или это они так поддерживают промышленность генераторов и ко?
Или они знают, что скоро и тут бомбить начнут?
Почему такой кипишь. Новости если что не смотрю.
Подстанции вроде никто не бомбит.
Или они знают, что скоро и тут бомбить начнут? Почему такой кипишь.
Маруся не нагнетай
Gaspeicher фолль как никогда.
Или это они так поддерживают промышленность генераторов и ко?
ну холод считай только неделю как начался, а электричество не из розетки то берётся. Атомки так и не запустили, альтернативы раз два и обчелся, а зимой даже у нас уже неделю солнца толком нет, как с ветром на севере не знаю, но бв и вас те ветряки не спасут.
даже у нас уже неделю солнца толком нет, как с ветром на севере не знаю, но бв и вас те ветряки не спасут.
Я уверена что вся эта зелень составляет мизерную долю. После короны им меня будет трудно убедить, что все так страшно. Пропагандистскую машину увидели во всей красе, а теперь все так локо откатили взад.
Ща сделаю 2 графика, и хочу чтобы мне кто то объяснил к чему паника? Панику не я развожу если что. Хочу правду.
исчо один нашла
Газ лишь 11% составляет! Почему кипишь?
PV тоже 11 %.
Wind слава богу никому не принадлежит и составляет большую часть зеленой ерунды.
И все эти зеленые ресурсы больше запасены чем в 2021.
Вопросы только у меня такие тупые возникают?
Или кто то может объяснить мне?
Этт не лично к тебе вопрос. Я вообще спрашиваю.
Вопросы не тупые, тупые коменты часто от местных тётенек , типа хренли там ветер с солнцем, а кипиш- красная пропаганда, местные олигархи не желают терять свою маржу, а то б давно под 90% сами добывали альтернативно, выберемся мы и из этой дыры, ну как дыры, ямки, не смертельно, вот амис хотят растянуть войну года на 4 потому как не знают как себя Россия поведёт после поражения, вот эт дыра, после неё опять всплеск будет, инвестиции туда польются, мы-то выиграем, а вот какую цену украинцы заплатят.Извиняюсь что от темы ушёл, хотя там такая прямая зависимость.
Ветра может нет в берлине, или откуда они там вещают.
20% при на 30% больше заполненого газа в сравнении с 2021 должны даже в самом худшем случае компенсировать этот недостаток, но речь вообще из всех чайников и рельс идет о блэкауте. Это что такое?
Маруся, а 48,5% от erneuerbaren Energien тоже за враньё считаешь?
По мне, так надо эту цифру увеличивать. И самое эффективное это с помощью ветряков.
А по теме: по моему, ты путаешь потребление газа на выработку электроэнергии и потреблением на всё остальное: индустрия, отопление итд. Если бы газ нужен был только для электроэнергии, то никакого Gas-Mangel не было бы.
А цена на электричество образуется по идиотскому Merrit-Order-Prinzip: цена каждого кВтч определяется самым дорогим носителем, а это газ. Даже если количество этого газа ничтожно.
Так речь не о цене и не о потреблении или создании электроэн. Это я к статье о запрете е аутос и типа "чайник тоже не включайте", типа попейте холодной водички. Почему такой кипишь? Хотя там речь шла о Швейцарии, там возможно можнл понять, но в Г?
Типа нищие не смогут платить, а потреблять будут все равно и потом все счета выставят государству?
Тут же ж понятно, что просто готовят к зудшему, чтобы не было уберашунга, когда вдруг они чего нибудь сделвют не так и придется резать по больному?
Почему такой кипишь? Хотя там речь шла о Швейцарии, там возможно можнл понять, но в Г?
Маруся, игнорируй просто дурных газетчиков. Если бы им платили за умные, хорошо исследованные статьи, то они давным давно бы по миру пошли.
Ничего не будет ни в Германии, ни в Швейцарии.
Нп: мне хорошо спокойно лежать на диване, так как я могу в случае длительного перерыва в снабжении от моей электрички бросить провод в дом и запитать его от машины 😇
На несколько дней хватит.
Электричка это почти как Schweizer Taschenmesser, на все случаи жизни. 😉
чему мне учится?
У Базилио около 5кв (если не ошибаюсь), наша на 10 сегодня выдавила несчастные 0,6кв, а потратили 9кв (это не считая LWP).
Аль Базилио уже ветряк (как вася мечтает) себе водрузил на участке?
Или новости
https://www.n-tv.de/mediathek/videos/wirtschaft/Was-die-Du...
от котёнка придуманые и мне надо верить Вашим словам.
Они регулярно врут. То вещают что газовые хранилища полные, то в октябре заявили, что если народ и далее так тратить будет (а на тот момент ещё отопление не нужно было) то на зиму не хватит. И непонятно, где правда, а где враньё.
Вчера по телевизору краем глаза видела инфу, что какое-то колличество ветряков взрывают, потому что они начали падать. Ущерб гигантский.
Начальник сегодня рассказывал что был на каком-то заседании начальников Бранденбурга (я не запомнила каком именно) но там производители химического сырья заявили, что к них большие трудности, в частности производитель соляной кислоты, которая очень много где применяется, но важно, что она применяется в водоочистительных сооружениях. Т.е. джепа наступает в таких местах, о которых обыватели даже не подозревают.
Ещё по актуальным прогнозу синоптиков зима в Германии якобы будет аномально сухой. А это значит, что водоёмы и грунтовые воды не достаточно восстановятся.
Короче говоря, тут вот пока непонимание, отчего электричества может не хватить а уже следующая проблема пополняет- возможная нехватка воды, или как минимум её значительное подорожание.
сто раз уже написала, можно только через год по фотовальтаику расчёты делать, да!
То есть прЭссу больше не читаем, энергии нам хватает на ...цих лет, Азербайджан и Катар через год может раскачаются (хотя всем известно что покрытие затрат газа только на са. 10-15% от них).
Фуууух, в очередной раз форум успокоил.
Вчера по телевизору краем глаза видела инфу, что какое-то колличество ветряков взрывают, потому что они начали падать. Ущерб гигантский.
Не надо только то, что краем глаза или уха восприняли, за общедействующую истину выдавать.
Там просто построили сами бетонные башни с браком. Строила одна фирма. Таких башен несколько.
Когда одна упала, то обследовали остальные, нашли похожий брак и теперь их снесли, так как не поддавалось исправлению на месте.
Через год на их месте уже будут новые стоять.
Да, убытки большие, но это фирмы/страховки между собой разрулят. Никого из посторонних это не коснётся.
Wo Menschen arbeiten, passieren Fehler.
Или здесь кто-то заявит, что он в своей жизни не совершал ошибок?
Снижать проценты на кредиты не будут , так как инфляция будет продолжаться. Скорее цены на недвижимость начнут падать. Сейчас все больше адекватных предложении , но на рынке есть все ещё цены взятые с потолка на дурачка. Если кто всерьез хочет свою недвижимость продать , то должен быть готов к скидкам и немаленьким.
Разброс в один процент был и в жирные времена.
Вчера по телевизору краем глаза видела инфу, что какое-то колличество ветряков взрывают, потому что они начали падать. Ущерб гигантский.
Не надо только то, что краем глаза или уха восприняли, за общедействующую истину выдавать.
А что конкретно из написанного мною не истина?
https://www.spiegel.de/wirtschaft/juechen-riesiges-windrad...
Die Rotorblätter erreichten eine Höhe von bis zu 239 Metern: 2021 brach ein neues Riesenwindrad im Ruhrgebiet zusammen – wegen Betonschäden.
Wegen gravierender Schäden am Betonturm ist am Sonntag im nordrhein-westfälischen Jüchen ein Windrad mit einer Nabenhöhe von 164 Metern gesprengt worden. Die Sprengung der kompletten Anlage mit Rotorblättern und Maschinenhaus war nötig geworden, nachdem eine schrittweise Demontage aus Sicherheitsgründen nicht möglich gewesen war.
Die Anlage gehörte zum Windpark Jüchen A44n. Auch die anderen fünf Windkraftanlagen des Parks werden aus Sicherheitsgründen demontiert. Nach dem Abbau der Hauptkomponenten und des oberen Turmteils aus Stahl soll auch bei ihnen der untere Betonteil gesprengt werden.
Что падать начали - истина.
Что какое-то колличество взрывают -тоже истина. Гигантский ущерб - тоже истина.
Вы и сами то же самое написали, но более длинным текстом.
В чем именно очень скрытый смысл вашей претензии?
Что падать начали - истина.
Вы не поняли, о чём речь идёт, а пытаетесь создать впечатление, что все ветряки падать начали. Ну нельзя же только заголовки читать...
А правда такая: кокретно эти ветряки, которые сейчас снесли, совершенно новые, свежепостроенные, их даже ещё частично не запустили. И упал один ветряк из-за брака при его возведения, после чего были обследованы все этой модели в этом Windpark и там нашли такой-же брак. Соответственно, правильное решение их снести и через год будут новые возведены. Без брака.
А все остальные ветряки (их тысячи), даже которым уже много лет, прекрасно работают и падать не собираются.
Они регулярно врут. То вещают что газовые хранилища полные, то в октябре заявили, что если народ и далее так тратить будет (а на тот момент ещё отопление не нужно было) то на зиму не хватит. И непонятно, где правда, а где враньё.
Никакого противоречия нет. Полного хранилища в Германии хватает на 1,5 месяца, его пополнять нужно, а нечем.
Азербайджан и Катар через год может раскачаются
Да, была я в первой на днях. Жесть. Там и нефть и газ из каждой дыры бьет ключем. Почему только на РФ зациклились непонятно. Но может и политика РФ, я не вникала.
Вот, просто так, в центре города, по над дорогой.
Нефть.
А это газ. Чуть дальше от города.
Скорее цены на недвижимость начнут падать.
Начнут?.уже давно.
Я еще просматриваю.
В мае-июне остановила я сделку за дееь до нотара.
1 км. 360 штук, 37м
Сегодня уже за эти деньги 2х ком. 50-60 м.
Руки так чешутся... ужас.
Но останавливает, что все равно цена с % митой еще не покрывается, а значит нужно много будет еще самим доплачивать. подождем ещё.
Может дарить скоро будут?🤣🤣 многодетным матерям
ну да хранилища фолль, но так как холодина неделю как началась, то какбЭ ест-но что без новой накачки они будут пустеть.
Да, с Азербайджан Урсула руки уже потрясла на сколько то %, с Катаром САМ после позорника Хабека договорился, но! Это только в 24 придёт, Азербайджан немного раньше.
Маруся жди, также как я тебя тогда отговаривала, так и сейчас говорю, жди, ещё не время однуху в Мухине брать.
Кстати, мой свекр (царство ему небесное, хороший человек был) родился в Баку в 30 году и всегда вспоминал как хорошо они там в его детстве жили, а потом в войну их оттуда выселили 😪
газохранилищи на 2 месяца рассчитаны.Как это? Хабек радовался, хранилища фолль, значит wir kommen erfolgreich durch den winter. Сама слышала, по телевизору, его личные слова.
Ну так он правду сказал, так как Германия же и дальше газ получает. Это 60% из РФ пропали, а остальные 40% дальше идут в газохранилища. Ну и плюс найденные на скорою руку поставщики.
Эти 2 месяца подразумевают, что нет пополнения извне.
Там и нефть и газ из каждой дыры бьет ключем. Почему только на РФ зациклились непонятно
Фрауэн...
Как предлагаешь доставлять азербайджанский, казахский и туркменский газ в Европу? По интернету? И это я еще молчу про моральную сторону вопроса...
Вот, бельгийцы делают и запускают просто колоссальные накопители электроэнергии, чтобы ночью и в безветрие обеспечивать себя самим:
"In der belgischen Provinz Wallonien hat der größte Energiespeicher Kontinentaleuropas seinen Betrieb aufgenommen. Die 40 Lithium-Ionen-Megabatterien sorgen für eine stabile Energieverteilung aus dem öffentlichen Netz auch bei schwankender Wind- oder Sonneneinspeisung."
https://www.google.de/amp/s/de.euronews.com/my-europe/amp/...
Кстати, мой свекр (царство ему небесное, хороший человек был) родился в Баку в 30 году
Дааа? Мир тесен😃 Там и сейчас все думают что хорошо живут. Если другого не вилеть, то может и хорошо. А когда знаешь, как можно жить, то никахда!
Там можно поехать с нашей зарплатой и за хлебом на такси кататься, но жить там я бы и под автоматом не согласилась. Нефть и газ все прекрасно, но все это проходит мимо обычных смертных, там как в катаре, если задуматься. Дворцы по главной дороге, а за ними бразильские трущебы.
А как они там из тебя лоха делают, так это вообще похлеще циган.🤮🤮🤮 Ну да ладно, это наболевшее.
В мае-июне остановила я сделку за дееь до нотара.1 км. 360 штук, 37мСегодня уже за эти деньги 2х ком. 50-60 м.Руки так чешутся... ужас.
Тебя читаешь,ты в этом году почти купила,в прошлом, два года назад.
Тебя уже кто-то здесь подъ..л,что пол-Мюнхена скупила 😀
Тебя уже кто-то здесь подъ..л,что пол-Мюнхена скупила 😀
Кроме тебя в который раз никто. завидуй молча.
Тебя читаешь,ты в этом году почти купила,в прошлом, два года назад.
Читать мало, важно понимать.
завидовать чему,😀😀 писанине, как ты,из года в год скупаешь недвижку,или хочешь,или собираешься?
один раз хотела, и купила.
Второй раз посоветовалась, отговорили.
Третий раз, в этом году, хАтела, но во вторник отказалась, а в среду был термин.
Хорошо законспектирвал? Больше не путай. Стыдно как то, элементарные вещи не запомнить, картоха.
По теме:две недели назад банк предлагал 3,5%
Одна ретивая сотрудница ИнгДибы последний месяц неистово шлет мне предложения по рефинанированию. Там немного - 100К.
Месяц назад было 4,15%, сейчас - 3,5%
А я чуть больше месяца назад в хаусбанке 3,82% подписал...
Мне не очень понятна природа этого отскока, если честно. Хоть ипотечная ставка напрямую от ставки рефинансирования не зависит, первую не понижают при четких планах повышения второй. Может, конечно, банки себе хоть какую-то прибыль таким образом обеспечить хотят, но всё равно мне это кажется странным.
Месяц назад было 4,15%, сейчас - 3,5%
А я чуть больше месяца назад в хаусбанке 3,82% подписал...
Мне не очень понятна природа этого отскока, если честно. Хоть ипотечная ставка напрямую от ставки рефинансирования не зависит, первую не понижают при четких планах повышения второй. Может, конечно, банки себе хоть какую-то прибыль таким образом обеспечить хотят, но всё равно мне это кажется странным.
Я почти слово в слово то же самое написал: #32
Почему вас волнует прибыль банков? У меня финансирование под 1 процент и я теперь спать не буду, переживая за банк :)
Никакого подвоха здесь нет. В ожиданиях повышения ставки банки задирали процент. Как только пришло понимание, что ставка не будет поднята на тот уровень как ожидалось, произошел отскок и процент стабилизировался