Да что вы заладили-то? Никто и не сомневается, что это общая собственность. А общество решило, что каждый себе сам меняет. И вообще Петрович не об этом спрашивал.

говорит, около 600€, сам поставит.

он разгильдяй ещё больше, чем я, поэтому я не уверен, что он справится.

Я бы митеру замену двери не стал доверять. Вначале самому осмотреть внимательно, что его не устраивает. Дверь требует уплотнения ? Либо там царга разбита и требует замены. Потом получить ангебот от хандверкера.

Ну как бы уртайль не есть § и уж тем более не закон. А всего лишь решение одного судьи.

🤔

И если Вам оплатили, то ещё не значит, что и другим оплатят.

Почитала уртайль:

Ob Wohnungseingangstüren im gemeinschaftlichen Eigentum oder im Sondereigentum stehen, wird unterschiedlich beurteilt.

🤣🤣🤣

Вот и я так же понимаю.

Er überprüft Entscheidungen der Instanzgerichte – der Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte – grundsätzlich nur auf Rechtsfehler.

Auch wenn die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs formal nur im Einzelfall bindend sind, folgen die Instanzgerichte faktisch fast ausnahmslos seiner Rechtsauffassung.

----------

Суть понятна, но лично я тоже не слышал, чтобы инстанцгерихт проигнорировал мнение BGH и остался при своем, противоположном.

На деле и все ВЕГ по разному относятся к этому вопросу. У нас в одной хате двери 1952 года, во всем доме. Страшенные , с огромными щелями. ВЕГ их менять не желает и ревниво следит, чтобы кто либо частным порядком не заменил.

В другой хате согласно ТЕ тоже так должно было быть, но на деле все ставили сами, за свой счет и вообще не однотипные. Фервальтер на каждом собрании этот вопрос чисто формально поднимал, но владельцам было по барабану. )))

У нас в одной хате двери 1952 года, во всем доме. Страшенные , с огромными щелями. ВЕГ их менять не желает и ревниво следит, чтобы кто либо частным порядком не заменил.

Это как? Нельзя совсем, или нужно приблизительно сохранить внешний вид согласно ТЕ?

Я в некоторых случаях просто делал и потом при разборе полётов на Eigentümerversammlung пробивал мою линию. Судится WEG тоже особо не хотят, поворчат/кости помоют и всё.

Но я не посягался на внешний вид дома, это другой калибр.

Если менять, то все одновременно. Но на собраниях это предложение регулярно бойкотируется, ибо из 18 владельцев только 2 там проживают. Оно и понятно. На рынке жилья почти ноль, а городок очень популярный, люди в любом состоянии готовы снять.

Да что непонятного ? Вы сами не можете решать, менять вам дверь, или не менять. Она не ваша

Итак,

1. Звоните фервальтеру и рассказываете про дверь.

2. Он направляет рабочего с фирмы, который её (дверь) осматривает.

3. Он (рабочий) пишет протокол (заключение, так понятнее?) Если требуется новая дверь, пишет Kostevoranschlag.

4. Если там

а) нужна новая дверь, сложный ремонт, то идёте с этим заключением на собрание собственников.

б) не нужна дверь, и так, по-мелочи, то идёте с этим заключением в туалет и делаете (и платите) всё сами.

Удачного всем ремонта!

План хороший, но он может сломаться прямо на пункте 1.

Вы звоните фервальтеру и пытаетесь рассказать про дверь. Фервальтер отсылает вас к TE 1970 года, где написано что двери это Sondereigentum и денег в кассе на их ремонт нет. Желает вам отличного дня и кладёт трубку.

нужна новая дверь, сложный ремонт, то идёте с этим заключением на собрание собственников.

И собрание собственников показывает вам направление. По которому вам надо будет идти с этим заключением..

Если менять, то все одновременно. Но на собраниях это предложение регулярно бойкотируется, ибо из 18 владельцев только 2 там проживают.

Меня это не останавливало, так как я это делал за свой счёт и не пытался получить деньги от WEG. И никто из WEG мне никаких претензий предъявить не смог, ибо внешний вид сильно не отличался от других дверей, всё было сделано fachmännisch (естественно сам делал, я за моё качество уверен))) и новая дверь была улучшением с точки зрения шума для других.

И даже порог перед моей дверью пообсуждали (только у меня, моя конструкция), но оставили меня в покое.

Грубо говоря, ich habe Fakten ohne Nachteile für die WEG geschaffen.

Только на основании, что это может быть Gemeinschaftseigentum, никто в суд на меня не подаст, а даже если и подаст, то ему придётся объяснять судье, где нарушение внешнего вида или повреждение Gemeinschaftseigentum.