Вход на сайт
Покупка квартиры как Kapitalanlage
NEW 29.10.22 07:55
в ответ Ольга-дюсс 28.10.22 10:37
стоимость 230 т., квартира на двух уровнях с собств. садиком, 87 кв.м., 2000 года, без маклера.
Eigenkapital 50 т. Квартплата после вычета Hausgeld: 700 евро в месяц.
Звучит, скорее, как квартира для себя. На мой скромный взгляд, квартиры меньшего размера, выгоднее сдавать. Выхлоп по деньгам тоже скорее низкий.
Из советов на форуме, которые для нас оказались самыми полезными: жилье под сдачу должно быть в хорошей доступности от вас. Так намного легче держать сьем под контролем.
Покупать или не покупать не знаю, мне легко критиковать, потому как уже многое куплено. Но кредиты под 4-5% делают сдачу, при текущих ценах, мало выгодной. Когда покупали наш первый объект под сдачу в 2017г. выбор был намного больше и цены лучше, вернётся ли рынок к ценам 2017г. понятия не имею. Но то что сейчас намного меньше покупается/ продаётся, чем ещё год назад, это точно.