А тут есть маклеры или знатоки Immobilienrecht?
Добрые люди, снова нужен ваш коллективный разум!
Начало истории здесь:
Одинокая женщина попала в дом престарелых и поручила свой дом в руки Betreuer. От соседки мы узнали, что дом планируют продавать и вроде уже даже был Gutachter. Дом нам подходит (при нынешней ситуации особо выбирать не приходится) и мы хотим понять, как все это происходит в жизни: сроки продажи или ожидание ее смерти, действия Бетроер и т.д.
Найти контакты и поговорить с кем либо нет возможности, сама хозяйка дома уже не при памяти.
Все таки контакты нашли и на Betreuer вышли, но он нам сказал, что дом планирует сдавать, и у него уже есть люди свои, типо уже поздно. Хотя про наше желание приобрести этот дом говорила
ему все время соседка.
Вопрос: можно ли каким то образом проверить его, уговорить его на продажу дома нам? Мы с ним говорим, а я аж чувствую его враньё и заикание. Имеет ли право хозяйка дома решать что и как?
Теоретически бетроера можно обнулить. Для этого старушка или ее родственники должны заявить о ее вернувшейся дееспособности, будет собран консилиум, старушку проверят, уберут бетроера и старушка продаст вам дом, если сочтет это нужным. Но вы сами понимаете...
Может наследника вполне устроит получение аренды. почему сразу "продавать"? Подлез кто-то неприятный, асоцияльный из соседей с "Сдайте нам дом", а ему ответили, да не будет он сдаваться, он же продаваться будет...
И пошла сплетня по деревне.... наследник еще не знает сам, что делать, еще не в наследстве а за него уже решили, "продавать!"
а я аж чувствую его враньё и заикание
Мой знакомый покупал квартиру у бетроера одного дедушки. Бетроер попросил 30 тыс налом перед нотаром в припаркованной машине руки устали деньги считать, остальную сумму см. в договоре. "Отщипнул" бетроер слегка. Детишкам на молочишко.
Это когда трешку за 150.000 в Берлине можно было купить и 30 т весили нормально, а не как сейчас. Цена однокомнатной квартиры не в центральном раёне.
Думаю ваш тоже или дружественному маклеру отдаст продавать, а тот гонораром поделится. Это самый легкий случай.Там еще есть ньюанс, что цену обьекта надо утверждать в суде, там где бетроеров назначают и их контролируют.
А то они все бы сами себе продавали за 3 копейки. Но там тоже рынок слабо знают, примерно как оценщики оценивают. Оценил в 100 т, на аукционе улетело за 280. Мой знакомый месяц ответ ждал, да или нет. А у него кредит горел, отпуск катил, в общем сплошные нервы!
Если старушка умрет, у вас появится еще одна возможность. Войдите заранее в контакт с наследниками и оповестите их о своем желании.
наверное нет, так как она заранее своё право передала Бетроер, а наследников нет, точнее есть дочь совсем больная, которая и оформила мать в руки этого дядечки.