Пристройка на собственной террассе
Здравствуйте дорогие форумчане, у меня назрел вопрос.
На террассе есть пристройка (на фото вход справа) для всех огородных причиндал. Эту квартиру я уже так и купила, сама ничего не пристраивала. Знала, что бывший хозяин Baugenehmigung не запрашивал, а договорился с другими собственниками по умолчанию. Тут наконец-то появился сосед сверху, он только летом приезжает в квартиру. Дом на 3 этажа, у каждого собственника полный этаж, если это важно. Я его пригласила на кофе, он тут мне про пристройку и напел песню, что её без разрешения построили и в случае чего (?!) придётся сносить. Он тоже Gartenhäuschen поставил у себя на террасе, но мобильный из металла, такие разрешены ( квартира его хоть и надо мной, но дом на склоне, поэтому у него огород получается на другую сторону дома). Я в ответ ляпнула, что я так квартиру купила, и поэтому действует Bestandschutz. Потом задумалась, чем мне действительно чревата эта пристройка? Она квадратов 15, мы в Баварии.
И ещё вопрос, план был на пристройку солнечные панели установить в будущеем, как с этим, если пристройка в принципе не легальная.
На фото плохо видно пристройку. только дверь в стене, а к чему и как собственно прилеплено мне лично не понятно.
По опыту, если никто не стуканет в амт, то будет стоять. А если кому-то мешать из соседей будет и стуканет, то может и снесут.
Сильно не переживайте насчет этого.
К нам лет 10 назад приходили с амта, спрашивали насчет сарая, не мы ли его построили. Нет, не мы. Тетя посмотрела- сарай старый, согласилась.
Что-то записала. С тех пор мы ее не видели. Правда сарай у нас соседям не мешает, более того у них стенка в стенку с нашим такой же стоит :)
договорился с другими собственниками по умолчанию
Он договорился или по умолчанию?
Договорился - это когда есть согласие собственников, т.е. бешлус.
По умолчанию - это когда бешлуса не было, но (пока) собственники не потребовали это убрать.
Bestandschutz на bauliche Veränderung ohne Bechluss не существует.
Потом задумалась, чем мне действительно чревата эта пристройка?
Если постройке больше чем три года, то вег имеет право её сорвать за общий счёт, если меньше чем 3 года, то имеют право заставить Вас сорвать.
Это что касается ВЕГ. Но есть ещё и бауамт, который эту постройку не разрешал и тоже имеет право потребовать её удаление.
Там не видно ничего, выглядит, как продолжение стены, стык просто есть, a раньше, где водосточная труба, возле зонтика, заканчивался дом.
Я не боюсь, что будет мешать, потому что пристройка на самой террассе построена, которая принадлежит квартире и по террассе и по участку вокруг терассы никто не ходит, там газон. Но тревожно стало, после реплики соседа, поэтому спросила.
Спасибо большое за ответ.
В документах стоит дословно - wird von der WEG geduldet. И да, постройке 5 лет.
Спасибо большое за ответ.
тогда ВЕГ, если захочет, имеет право снести за общий счёт.
Я его пригласила на кофе
Вот в который раз убеждаюсь, что с ближайшими соседями надо исключительно "hallo" / "guten morgen...", самый максимум "wie geht's, alles gut?"...😉
Я понимаю ваш намёк, но он мне хотел ключи от своей квартиры дать, потому что он только летом приезжает, ведь его квартира всё таки над нами и если что случись, то можно было бы краны например проверить, поэтому я решила его на кофе пригласить, если уж в такие "близкие" отношения входим. Поэтому я не думаю что мне что-то сносить надо будет в будущем, но если, бог с ним, пусть сносят, поставлю мобильный домик.
В смысле на мобильный домик, если что, можно будет поставить? Тоже идея.
Спасибо.
Я тут ещё пару фоток сделала, чтобы наглядно было- где водосточная труба, там заканчивался дом. А теперь вроде как стена дальше продолжается и окно на стороне сделано.
