Kapitalanlage
Всем привет. Может кто сталкивался, ситуация такая:
купили дом с жильцами, Kaufpreisfälligkeitsdatum по кауффертрагу был 31.05.2022. В течении 14 дней обязаны были оплатить. Банк оплатил 08.06.2022.
Теперь продавец хочет получить часть денег (Warmmiete) за эти 8 дней. Правомерно ли это?
Теперь продавец хочет получить часть денег (Warmmiete) за эти 8 дней. Правомерно ли это?
В принципе правомерно.
А вы уже получаете миту?
Эх, нужно кауффертраг перечитать. По-моему там было написано только что Mieteinnahmen с 01.06.2022 принадлежат нам. На счёт «с момента оплаты» ничего не было. Или это в законе так?
интересно, почему не проценты за просрочку ?
Наверняка больше сумма
Частично.. По митам тоже вопрос: маклер писала, что в одной из квартир кальтмитэ 500, в митфертраги написано, что кальтмитэ 500 +150 небенкостен, на деле оказалось, что митэр платит 500 ВАРМ! На кого в суд подавать не понятно.. может у вас было такое? Страницу митфертрага прикладываю:
Берлиже по-любому сталкивалась)))
Проценты за что? Kaufpreis? Так у нас 14 дней было на оплату. А из миты она в процентном соотношении и высчитала: всю сумму:30х8...
я бы годовой абрехнунг сделала на основании договора. 500 кальт + доплата небенкостен.
Но, подождем специалистов.
интересно, почему не проценты за просрочку ?Наверняка больше сумма
что за просрочка? Я так понимаю, был получен Fälligkeitsmitteilung и деньги переведены в течении 10-14 дней, как полагается.
Я так понимаю, Вы денег от квартиранта ещё не получали. может, он и перечисляет 650, но 150 оплачивает сдатчик со своего счета в домоуправление ч/з ластшрифт. Поэтому продавец и требует 8 дней из расчёта 500 с Вас, а 8 дней из150евро - с домоуправа-?
я неправильно вас понял сначала, извините
получил, поэтому и удивился. Есть контракт, маклер на отдельном листике написала 500 кальт, а продавец при передаче дома сказала, что 350 кальт и что маклеру (своей подруге) она это говорила! Теперь не понятно кому предъявлять! Доходность на 10% сократилась! 23.06 к адвокату иду, попробую выяснить..
а почему вы митфертреги не проверяли до покупки?
проверяли, там написано:Митэ:500, zzgl. небенкостен 150. Маклер на отдельной бумажке подтвердила.
скрин кидал чуть выше в сообщениях.
проверяли, там написано:Митэ:500, zzgl. небенкостен 150. Маклер на отдельной бумажке подтвердила.
Для митера действует только митфертраг, а там галочка неправильно поставлена.
там где «werden monatlich als Pauschal entrichtet“?
за отопление-воду он может по счетчикам требовать?
Да.
Только эти 150,- записаны в недействующем абзаце.
В моих глазах получается, что размер Pauschale не указан. То есть можно и ноль сказать.
И если митер встанет в позу, то с этим митфертрагом вы с него получите только лишь за отопление и горячую воду.
Смотрите на митера, может он и не просёк это.
Он не просёк и уже 4 года платил 500 варм. Бред какой то, то есть Vermieter сам себя обманул?