Постройка дома
Не знаю как в германии, но по моему опыту, коробка+крыша+окна это самое простое в строительстве. Стоимость отделки и инженерных коммуникаций превышает стоимость чернового строительства.
К тому же есть пару людей которые помогут.
С этим то как раз то и не всё так просто. Все помошники, даже сын, должны быть затрахованы в местном баугеносеншафте, после окончания стройки приходят и проверяют и если выяснится что помошники были и не застрахованные, то приличный штраф.
Потом ещё если кто то капнет в финансамт, про неоформленных "помошников", то тоже штраф до 50 тыс.
В принципе всё это можно отрегулировать если знаешь как это делается.
Самое плохое время для постройки дома. ВСЕ абсолютно материалы подорожи так, что многие фирмы строители сварачивают свои дела. Даже если всё самому строить (а это не реально) хороший дом
обойдётся не менее 400 000 и это без земли. Холупень строить смысла нет, при таких ценах на землю.
Говорю не по наслышке, только успели дом до катастрофического подоражания поставить.
Я первый свой дом 10 лет назад строил. Обратился к фирме Домоплан. Они запросили 360 тыс. без участка, с двойным остеклением, ламинат, бетонная лестница и отопление жидким газом. Я построил за 250 тыс. с участком 670 м², мет.забром, ВП, гранитной лестницей, с дубовым паркетом и тройным остеклением.
Второй дом построл три года назад с участком 1430 М², 3х кв. уложился в 550 тыс. Сейчас он стоит 1,5 млн.
Да, конечно всё подорожало, так в конце и постреный дом будет стоить дороже.
это человек бросает работу, садиться на социал и строит дом, или как?)
Это кто как сможет.
РАБОТАъ МОЖНО ПО РАЗНОМУ; например, охранником в ночную смену.
Я был пенсионером.
это человек бросает работу, садиться на социал и строит дом, или как?)
Все проще: когда есть цель, появляется время. Выключите телефон, телек с нетфликсами, тут же и вы сами на стройку время найдете
Задумался постройкой дома, и возникает множество вопросов.
-20 лет жизни
https://www.musterhaus.net/ratgeber/ich-will-ein-haus-baue...
Выключите телефон, телек с нетфликсами, тут же и вы сами на стройку время найдете
Это из собственного опыта или теория?
Да, конечно всё подорожало, так в конце и постреный дом будет стоить дороже.
У нас тоже первый дом построен 10 лет назад, если его сейчас продать можно здорово заработать.
Дом который мы сейчас доделываем обошёлся нам выше запланированного. То что было три года назад можно забыть.
Да и ещё не каждый банк даст кредит 1.5 млн. Плюс цинзы поползли вверх....вообщем ньюансов много.
Меньше чем за 1,5 лимона никак не построить?
Об Этом тебе скажет хороший архитект, именно хороший, знакомый со стрительным рынком .
У меня был хороший архитект с более чем полувековым архитеторским стaжем
До жопы эти архитекторы со стажем, зажравшийся Хандверкер диктует условия и архитектору, и Баухеру. Или архитектор со стажем найдёт мастеров с 30 летним стажем, готовых работать по тарифам 30 летней давности?
У меня была пауза с Хандверкерами. Небольшая, но подорожания я ещё не касался. Точнее уже было дерево и гранит, но подорожание было небольшим.
Я живу в другой Германии. Мы это уже выяснили давно. У меня все тарифы в 20 раз выше, чем у других. У нас на севере Хандверкеры берут без всяких разговоров от 70 Евро за час работы, когда везде по всей Германии со слов участников форума это около 15.
Ангебот на террасу 45 кв.м в феврале 2021 года: мои платы керамогранит, укладка на шплит. Со всем остальным
материалом это было 6000 Евро.
За год планы поменялись, терраса выросла по задумке с 45 до 58 метров. Заказали плиты. Пришли мной проверенные ГалаБау.
Вчера получил новый Ангебот на те же работы с учётом расширения террасы на 13 кв.м.
11,800 все те же позиции. У них цена на работы и монтаж калькулируется от цены за материал. Я переспросил по каждому пункту, мне объяснили всё новыми ценами.
По ходу работ возникли ещё дополнительные опции, которых не было в Ангеботе. Ещё, думаю, 2-3 тысячи наберёт.
Терраса за 15000 плюс мои керамогранитные платы за 3000.
18000 положить платы на террасе сегодня. Июнь 2022. Круто.
За 18 и я б тебе положил
, даж без очереди.
Видел бы та тот дом с ахриненным архитектором, звиздит аки дышит.
Видел, он когда-то уже его показывал. 😂😂😂
Да и обижать взрослого человека зачем? Ему нравится - самое главное.
Да эт бы ладно, втирать новичкам что архи решит те проблемы - некомильфо.
Или сам или дорого.
когда везде по всей Германии со слов участников форума это около 15.
Не знаю, где эта вся Германия находится, но в моей Германии 15(по белому) евро не было уже даже 20 лет назад во время введения евро.
У меня где то валяется на память костенфораншлаг на бадециммер от сантехфирмы фирмы за 2016 год - ставка за рабочий час там прописана то ли 50, то ли 55 евро.
Именно на форуме Германи.ру часто всплывают вопросы: сколько это будет стоить? Хочу из Эдельшталь или Алюминия площадью 5х10.
Я раньше охотно делился своими итоговыми счетами, показывая в фото как это выглядело в готовом варианте. При этом я пользовался услугами Хандверкеров, которые знают себе цену и умеют сделать нечто особенное, отличное от общих стандартов, но по своим обычным тарифам. Им только дай картинку или чертёж, а детали и техническую часть они сами сделают.
Или это сантехники, готовые взяться за установку именно моих Санитеробъектов от Дорнбрахт или Кальдевай, не ипя мне мозги о Геверляйстунге и ответственности за установку последней рукой, взяв за час не 70, а 90 евро.
На что неоднократно было сказано, что таких тарифов в Германии не существует. Терраса за 20.000? Это, наверное,
угловая из титана 30 метров на 30? Мы построили за 3000.
Я больше никому ничего не советую. Я живу в другой Германии.