Въедет деть, имеет право без спроса фермитера прописацца, договор будет и для него действителен.

и еще лет 40-50 ждать..

И деть окажется невыселяемым инвалидом, склонным к суициду. А потом его дети заедут. Тогда уже судьба такая...

100%-ная гарантия только если хату уже пустую покупать. Да и то не 100%-ная, я вон 2 года назад дом пустой покупала и тоже в итоге не купила 🤣 Ну 99%-ная.

Так и если пустой покупать, не будешь же вечно её пустой дердвть, запустишь митера и те же яйца, только в профиль

Если спрос высокий, то можно сдавать бефристет зимбабвийским студентам.

По закону то митфертраг наследуется, но по тому же закону, их разрешено кюндиговать без на то оснований. Это оговорено и в митфертраге.

Ну и эта проблема всегда возможна при сдаче квартир в аренду, хоть купленных с митерами, хоть пустой.

С новым митером можно договор на ограниченный срок составить. Тогда, по истечении этого срока он обязан будет выехать.

Я так делаю, но не для себя в перспективе, а чтобы иметь возможность, в случае чего продать объекты пустыми и никого при этом не дрючить.

По закону то митфертраг наследуется, но по тому же закону, их разрешено кюндиговать без на то оснований. Это оговорено и в митфертраге

А покажите закон?

ЗtЕсть ещё серая Зона. Подписал продавец такое 7.03, на нотариате, а 8.03 пока он ещё сдатчик и владелец, слепил с миетером какашку. Значить надо обязать его не делать этого. Ну как не делать? А если что то важное? А если правда нужно от выселения защитить?

Нет, тогда такое изменение договорного состояния квартиры ещё владельцем, но уже после подписания купчей будет рассматриваться как предумысленное нанесение повреждений этому договорному состоянию.

Можно это назвать vorsätzlich herbeigeführter Rechtsmangel.

Это приведёт однозначно к переоценке объекта. И даже доказательства для своего злого умысла продавец сам предоставит и в конечном итоге расплатиться за это.

Поэтому ни один здравомыслящий продавец не пойдёт на такой финт ушами после подписания в купчей подтверждения, что есть только один митфертраг и никаких дополнений к нему он заключать не должен.

Не, это не вариант:)). Для студентов не годится такая квартира (размер/планировка/район). Не тот обьект и не для того. Да и нет у нас тут проблем у студентов, это не Мюнхен и не Берлин, тут для них вокруг универа штудентенхойзов как грязи и ещё строят:))

Да и не хочу так - усрут. А мне может самой она пригодится:)). А старички эти, митеры, аккуратные:)).

Да и квартира то не пустая, так что вопрос кого заселить не стоИт.

Просто не хотелось бы всяких клаузелей, чтоб не купить квартиру без вонрехта в грунбухе, но с вонрехтом по сути за цену обычной. И без каких-либо прав ею распоряжаться. Да и делающих её непривлекательной для покупателей, если потом продавать захочется.