Sondertilgung?Sinn oder Unsinn?
не так, что лишних процентов банку заплатишь тысячу, а налогами вернётся 400 евро.
«назло бабушке не надену шапку и отморожу уши»(с)
по интерхипрехнеру не так. В ОБЩЕМ внесенные 50 тыщ экономят мне 2250 а не 1150 только за тот год
погашать кредит на сданную недвижимость досрочно как раз было интересно при больших процентах раньше. сегодня в моих глазах не выгодно.
по интерхипрехнеру не так. В ОБЩЕМ внесенные 50 тыщ экономят мне 2250 а не 1150 только за тот год
Хз что вы туда вносите.
1150 была экономия только от одного платежа в 10.000 в этом месяце.
1150 была экономия только от одного платежа в 10.000 в этом месяце.
Попробуй докинуть еще 10 тыс. 3.01.
я Вас уверяю, мои ЛИЧНЫЕ исходные данные не хуже, а скорее, лучше чем у элль. поэтому интересуюсь.
2: чего-то кажется мне, что я не понимаю, сколько именно я экономлю, внося зондертильгунг. Эти данные где-то можно рассчитать?
А на самом деле все очень просто посчитать. Если отбросить вопрос списания налогов, зондертильгунг имеет ровно тот же эффект, что деньги, внесенные на депозит. Считайте, как если бы вы свои 50к положили на депозит 2%. Соответственно, если жилье съёмное и проценты можно списывать - уменьшаете их на размер своей предельной ставки (грубо)
я Вас уверяю, мои ЛИЧНЫЕ исходные данные не хуже, а скорее, лучше чем у элль. поэтому интересуюсь.
Чуть не прослезилась от умиления.
А откуда вы знаете, какие именно у меня ЛИЧНЫЕ исходные данные? Да ещё и знаете до такой степени, чтобы уверять?
Вообще-то я не предлагала со мною сравниваться. Какое-то непроходимое свинство.
а если жилье свое?
мое потребительское Я говорит мне, что лучше иметь 50к в кармане, чем их вложить, чтоб выиграть пару тысяч. Потому что 50к сегодня я могу свободно вкладывать, куда душа захочет, даже если на них и погулять. А сидеть без них 5 лет и не погулять- тоже ведь печально. Или нет
Какой смысл держать кредит при сданной недвижимости, если есть деньги на погашение кредита?
Это означает нетто-минус для вашего кармана.
Это может и так, если хорошо стоишь финансово и оч хорошо разбираешься во всех этих темах.
могу вам привести случай подруги.
Жили в квартире, уже выплатили её. Покупают дом для себя и квартиру на сдачу. Расчитывают всё как полагается. Оба информатики и отлично зарабатывающие. Ремонт дома влетает в хорошую копеечку, перед въездом. Вообщем, коротко, все дела с ФА, начинаются когда уже все объекты в собственности.
Да, они просчетались сами, но это не редкость. В чём? чтобы долго не описывать, время деньги, они не учли налог на Vermietung ( было трудно, т.к. не извеcтен был заработок жены, была ещё студентка). Т.к. они дофига
обы получают, то и налог по вышке на обе квартиры, а по 1й афы практически нет, во первых мюнхен( мои историю с Kaufpreis помните, 2 года борьбы🥴🥴, они не борцы и даже не пытались, около20% им признали 🤯🤯🤯), во вторых нет кредита на неё, всё выплачено.
Итак без подробностей:
За 2020 около 7К доплачивать, на 2021 сказала больше 10к будет.
Естественно скажут все тут, значит у них плюс ( ell привет🤘🏻), да в теории, а по факту дастань и заплати 7К ФА сейчас.
Вообщем конец печальный. Квартиру, которую выплатили, будут продавать скорее всего, потому что 10К тупо нет, а хотели детям оставлять.
Да, это всё тонкости налогового закона здесь, обыватель их знать не может, в этом нужно рыться и вникать.
Так вот какая мораль для меня, на сдачу никогда не делать Sondertilgung и лучше не сдавать квартиры без кредита.. Для себя разговор и расчёт другой.Без кредитные квартиры лучше продавать и выигрывать на росте цены в 2 раза минимум.
Мне ваше "пусть" нафиг не сдалось.
Попробуйте меряться пиписькой с кем-нибудь, кто тоже хочет меряться пиписькой.