Mietwohnung Parkplatz
Может у кого то была такая ситуация.
Имеется Парковка стоимость парковки входит в Аренду квартиры, то есть отдельно не оплачивается. На соседском участке находится дерево с орехами, переодически на мою машину падают орехи и ветки. Капот, крыша и стойки все в вмятинах.
Должен ли Фермитер в таком случае например поставить навес? Можно ли отказаться от парковки и и снизить тем самым арендную плату?
Должен ли Фермитер в таком случае например поставить навес?
Определенные опасности, которые не вызваны действиями или бездействием владельца парковочного места, но основаны на фактах природы, должны приниматься как неизбежные на ваш страх и риск.
Landgerichts Coburg (AZ: 33 S 1/20).
Я это понимаю так, что если бы Вы сразу при заключении договора аренды потребовали навес, то собственнику пришлось бы шевелиться.
Можете попробовать теперь Вы обратиться в суд на предмет возмещения ущерба. Быть может суд в Вашем случае примет иное решение.
Как вариант, попытайтесь уговорить собственника обратиться в город убрать дерево.
Можно ли отказаться от парковки и и снизить тем самым арендную плату?
Зависит от желания собственника. Ему эта проблема ещё не знакома. Сможете показать ему результаты падения желудей и вмятины? Вполне возможно, что пойдёт Вам навстречу. Иногда проще потерять 20 Евро, чем потерять всё. Либо он начнёт эту проблему решать.
Ну а если Ваш собственник жлоб, ему проще будет Вас сменить на другого митера.
Дерево убирать, город не разрешает. Вмятины все уже были показаны. На навес по словам Фермитер, требуется разрешение других собствеников. Уже год как ничего решится не может.
засада, конечно… ну, орехи падают всего 1 месяц в году, хотя бы это радует((
Не рубить же дерево из за какой то ржавой машины ?
засада, конечно… ну, орехи падают всего 1 месяц в году, хотя бы это радует((
можно или обрывать орехи до падения, или сетку мелкую прикрепить на дереве над машиной для урожая, или накрывать машину в период орехопада.
дольше чем 1 месяц, и ветки летят круглый год. Как ветерок чуть сильнее дунет.
за неполных 5 лет еще ржавчиной обзавестись не успела.
Дерево растет на соседском участке, их все устраивает. С прошлым квартиросъемщиком был тоже конфликт и они обращались к адвокату. Который им разъяснил, что это не их проблемы. А того на чью машину все это падает.
Тогда только суд.
с кем именно?
за что именно?
с фермитером, за помятую орехами машину
падают орехи и ветки. Капот, крыша и стойки все в вмятинах.
Дерево убирать, город не разрешает.
Дерево нет, но ветки, нависающие на чужим участком собственник дерева срезать обязан.
Парковка стоимость парковки входит в Аренду квартиры, то есть отдельно не оплачивается.
В митфертраге стоит что с квартирой сдается парковочное место N 1(123) ?
я бы много шансов не дал, т. к. дерево уже было при заключении договора.
и квартиросдатчику оно не принадлежит
Вот и суд так решил. Птичий помёт, смола, падающие ветки туда же.
ПыСы.
В некоторых случаях такие повреждения перенимает Тайлькаско на машину.
а на месте квартиросдатчика место для парковки бы в договоре вообще не упоминал. 😃
На словах сказал бы, что к моей квартире принадлежит это место и тс может ставить там машину
я бы много шансов не дал, т. к. дерево уже было при заключении договора.
и квартиросдатчику оно не принадлежит
Смотря что является целю ТС.
1) Возместить ремонт вмятин и предотвратить падение на крышу (убрать дерево подрезать ветки итд)
2) Только предотвратить падение на крышу (убрать дерево подрезать ветки итд)
Если парковочное место вместе с квартирой(домом) является предметом договора аренды, то ТС имеет право на круглосуточную там парковку независимо от сезона.
а на месте квартиросдатчика место для парковки бы в договоре вообще не упоминал.
Поэтому и надо смотреть что там в митфертраге стоит. Если это конкретное парковочное место то фермитер должен его содержать в надлежащем виде.
Да, именно поэтому я бы и не стал его указывать. 😃
Ну и квартиросдатчик тоже мог об этом догадаться, особенно учитывая тот факт, что уже были проблемы с предыдущим съёмщиком и консультация с адвокатом. 😃