на грабли второй раз только глупый наступит, поэтому во втором браке многое идёт по другому и уже знаешь как себя и своё добро защитить.

А с покупкой недвижимости, это каждый раз как Überraschungsei распаковываешь. Я считаю, тут риск выше.

Отнюдь.

Недвижимости можно купить разной

и тем самым сбалансировать риски.

С жёнами это пока невозможно.

И тем более что от недвижимости

можно избавиться практически без

потерь, чего не скажешь от жены.

Вот когда введут наконец-то

многожёнство официально,

тогда риски сравняются .

2млн. -хороший стартовый капитал,

Германии за кэш уже давно никто ничего не покупает. ))

Не так давно продал молодой паре дом за 1,1 млн, у них наследство большое пришло ( говорили на сумму покупки). Так они 100 % взяли кредит под смешные проценты, наследство видать в какие то фонды запихнули по совету банкира))

Так они 100 % взяли кредит под смешные проценты, наследство видать в какие то фонды запихнули по совету банкира))

Если банк даёт финансирование под 100%,

то одновременно заставляет свой капитал

вкладывать в ооочень консервативные

бумаги, с очень низкими процентами.

Стратегически выгоднее вкладывать свои

10-15-20%, но при этом остальную сумму

иметь свободной.

ИМХО

Если у них 1 млн есть, могу представить, какие проценты им банк предложил. Это же не клиент, а подарок... наверное там ещё ноль после запятой))

Банк своё не упустит. Там наверняка банк неплохой процент за управление фондом берёт.

Если выхлоп от этих фондов превышает стоимость обслуживания кредита, то почему бы и нет.

и многомужество тоже нужно, а в свете гендерного равенства-вообще всех со всеми😉.

И, философствуя глубже, самым большим риском является рождение в этот мир.

Германии за кэш уже давно никто ничего не покупает. ))

Да, да, конечно. Я коряво свою мысль описала. Имея 2млн. на счету, можно взять 10-15млн. у банка на какой-нибудь инвестиционный проект с минимальными процентами..Я вот вижу иногда Baulücken и появляются идеи. Еще и мужнин инвестор предложил ему сделать совместный проект, вот и думаем, чтобы замутить и реально ли это.

так и есть))

Хотя я б взял 110% у банка, а своё вложил бы в спекуляцию краткосрочную.

вот и думаем, чтобы замутить и реально ли это.

Конечно всё реально! Если есть опыт и средства- всё подвласно!

"Когда человек с деньгами встречает человека с опытом, человек с опытом уходит с деньгами, а человек у которого были деньги уходит с опытом" (с)

многомужество тоже нужно

Такого тЕрмина и даже явления нету.

Это бл...во какое-то.

но бл...во же есть?)

Многожёнство и бл..во, это другое)

Понимать надо.

Многомужество не только богопротивно и аморально, но и неэффективно для демографии. Одна женщина при 100 мужьях сможет рожать максимум один раз в год, а один мужик при 100 женах сможет рожать

100 раз в год...

Поэтому можно 90% мужиков упразднить. Это как с цыплятами....

Я лично могу и с одной женой, не хочу, чтобы меня «упразднили» )))

Дарагая маяя (прости за фамильярность)

Вы молодцы, нет серьёзно ... почему? это сложно рассказать, для этого нужно как минимум пол страницы бгггг ))) Единственное что замечу (не потому что хочу помочь, просто нравится идея) ... Инвестиционный проект, должен базироваться на "лИквидности" (упрощённо) - на том что ты всегда (подчёркиваю ВСЕГДА) можешь продать(обменять на что то). Примеры, Газпром - в убыток себе строитььь газопроводы - это то что он может себе позволить (инвестиция) и этим он создаёт лИквидность своего "товара"(опять Маркс - сегодня все немного иначе) ... Или ОК, возьмём фирму "ветряков", или нет Маркс бггг Маска с его "теслами" - просто для примера ... Маск дает гарантию 20 лет на свою электронику и батареи, - скажи КАКИЕ 20 лет??? То что ребятки выпустили и закачали туда говнокод - лишь 2А года от роду пилоооотным проектам. Но он тоже обеспечивает лИквидность за счет привлечения умов и вовлечение в процесс лучших из лучших. А они обеспечат "гарантию" не на 20, а на 100500 и 20 леттт при том не важно что они в эти 20 лет заменят батарею или вообще всё. Знания Коммуникации Трнанспорт Технологии Средства Производства Досуг Популярность - именно в этой последовательности то что стоит инвестиций.

Инвестиция тогда принесет тебе звонкую монету когда она обеспечит тебе производство лИквидного продукта, и в долгосрочной перспективе (если конечно у тебя есть что инвестировать и время) тогда по любому профит!

Германии за кэш уже давно никто ничего не покупает. ))Не так давно продал молодой паре дом за 1,1 млн, у них наследство большое пришло ( говорили на сумму покупки). Так они 100 % взяли кредит под смешные проценты, наследство видать в какие то фонды запихнули по совету банкира))

С очень высокой вероятностью где-то 95% из 100 они тупо попали на бабло.

Что советуют работники банков? Всякие активные фонды, где высокая комиссия за обслуживание и процент с профита манагеру этого самого фонда. Например если выкидывает этот фонд в среднем 5%, то где-то 2,5% будет стягивать банк, а по статистике перформанс всех этих манагеров не выше чем у обычных пассивных ЕТФ.

В конечном итоге процент за этот кредит окажется очень высоким.

Квазимода, ты слово лИквидность раз 5 упомянул. Ты реально не знаешь как оно правильно пишется?

Прочитал эту тему - это жесть ))

https://foren.germany.ru/immo/f/38445167.html?Cat=&page=0&...

Нужно реально нынче пройти 5 кругов ада, чтобы стать гордым фермитером )) и стоит оно того?

Ты я смотрю всех всему тут уже научил, решил меня грамоте научить бггггг ???? бггг ща исправлю

PS: Справедливости ради слово Леквидность я упомянул лишь 4 раза )))) Но смысл, главное ты уловил верно