Навеяло соседней веткой.

В связи с глубокой социализацией Германии, усиления прав снимунов, Enteignung, Mietpreisbremse и прочие кандалы на руки и головы сдавунов/инвесторов, возникает резонный вопрос- а что покупать в будущем?

На чем можно стабильно зарабатывать, иметь удовольствие от общения со снимунами, рост цены обьекта и гармоничное существование?

Логистика, склады, производственные помещения, заправки, отели, пфлегехаймы, детские сады ??

У кого какие мысли?

Я вот сторонник логистики, склад какой сдать надежному Амазону или Посылочному развозчику.

у меня была идея выстроить дом с 5-6 апартаментами для betreutes Wohnen, а внизу праксис и аптека. Но, посчитав и прикинув, я забил...

Навеяло соседней веткой.

Не читайте советских газет (с)

Амазон на вилы вместе с хозяином. хрен его знает, самые доходные и стабильные это однушки, но у меня ни одной нету. Хале тож подумывал приобрести, да как-то лень развиваться в незнакомом направлении.

иметь удовольствие от общения со снимунами, рост цены обьекта и гармоничное существование?

Сдаваемый фериенхаус отвечает всем вышеназванным критериям.

Я вот сторонник логистики, склад какой сдать надежному Амазону или Посылочному развозчику.

Даже боксы для временного хранения для обычных людей отличная тема. Очень много крупногабаритного хлама, который не умещается в гаражах, подвалах. Спрос большой.

Но, посчитав и прикинув, я забил...

почему?

Не читайте советских газет (с)

это не советский форум))

иметь удовольствие от общения со снимунами, рост цены обьекта и гармоничное существование?

Сдаваемый фериенхаус отвечает всем вышеназванным критериям.

А ведь правильно. У снимунов всегда хорошее настроение, отпуск всё же 😀

самые доходные и стабильные это однушки,

Корона сильно подрихтовала рынок однушек ( мебелированных даже очень)

Мало кто меняет работу и пендельт из города к семье в село, всем стал нужен хоумофис, а в однушке его не признают, поэтому народ перемещается в двушки иои трешки.

У меня под 100 однушек в управлении ( как своих, так и клиентских), практически никакого леерштанда, за последний год- снижение аренды, по пол года простой. Начинаем распродовать и перепрофилировать.

и никакой тебе неуплаты миты, кундигунг проблемы…. 😉

Сдаваемый фериенхаус

у меня под боком только Баден-Баден и Шварцвальд, курорты сезонные и так себе)

А на норд/ост зее или на Майорку с Тенерифой не наездишься , да и от местных управляющих контор зависеть не хочется..

Даже боксы для временного хранения для обычных людей отличная тема.

да, это направление я тоже рассматриваю.

и никакой тебе неуплаты миты, кундигунг проблемы…

это аргумент. но сезонность ??

Нам географически повезло, хотя сезон от силы май-октябрь, и все праздники ( Сильвестр, остерн, когда цены, как в хохсезон) но если посмотрите цены, то вопросы отпадают сами собой.

у меня под боком только Баден-Баден и Шварцвальд, курорты сезонные и так себе)

Обрати внимание на Южный Шварцвальд рядом с озерами. Хорошая заполняемость и зимой и летом.

то вопросы отпадают сами собой.

какая доходность средняя в год?

Хорошая заполняемость и зимой и летом.

да, домишко не большой на 5-6 спален был бы наверное хорошо востребован. Помню искали с друзьями на НГ какую угодно будку- ничего не было свободно...

Я бы от мусоросжигательного заводика или пункта переработки мусора бы не отказалась (шутка). Вообще все эти темы интересные, чего только не бывает, на чем зарабатывают. Если есть подходящие помещение и пара знакомых свободных педагогов, можно организовать жилье для детей/подростков, кого Jugendamt из семей забирает. Говорят гос-во на такие цели достаточно денег выделяет, нужен концепт.

Скажем так, в месте, которое в booking стоит как „Gute Lage“ для отпуска можно в месяц иметь 800-900 евро при дауерфермитунг. Тот же об’ектов при фериенфермитунге получается 100-120 в сутки.