? Построить EFH за адекватные деньги?
А у нас дитё одно ещё не в школе
Ну значит и Вам еще не 50. 
Абсолютно согласна, о чем еще вчера в первом же предложении написала.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=38215821&Bo...
Но если бы ТС был бы строителем с опытом постройки домов, этой темы бы не было.
ТС клюет на ту же удочку, что все кто постарше и/или давно занимается этим вопросом, которую уже проходили.
Дом купить - дорого, а можыд построить? Идет и видит в том же иммоскауте24 предложения от строительных фирм: дом за 130 тыс, за 160 тыс.
Дешевле в 2 раза, чем старушачье старье и новенькое! Радостные, что они самые умные, клюют.
Потом выясняется: это без участка. Но у фирмы есть предложения: от 120 тыс и выше участки пустые. Но мы умнее фирмы, мы сами найдем. Нашли за 100.000, можно строится.
Участок без подключей. И был такой дешевый, что там ни газа, ни канализации по улице. Значит роем выгребную яму и тянем коммуникации, пробиваем допуски-пропуски-проекты. 30 тыс готовим, как минимум.
А миету в это время платим! А кредит уже за участок платим!
Вот нам уже участочек дешевый за 130 т вышел. Потом оказывается, что стройка это в нетто цены были. 130.000 превращается в 155.000. И базис. Например террасса не входит, штукатурка не входит, вода в сад не входит, садовник не входит.
Получаем коробку в чистом поле. Кухню мало-мальски купить, самую дешевую, но такую, чтобы на года, снова 5 т.
Вот и получается, что "самим построить" это 300 тыс +++ без подвала. (Цыфры примерные) . А купили бы обкатанный бабушкин дом 1998 года, за 270.000, с подвалом и готовым садом, где и жить можно и потихоньку под себя подделывать, по мере накопления денех, было бы дешевле.
Но тут разные варианты есть. Я переехала через 1,5 года после покупки. Меняли все.
И не забываем, что новые участки на выселках, а старые дома в нормальных местах, магазины, транспорт, детсад, школа, врачи рядом, если брать даже отдельно взятый городишко.А не "без 2-х машин в семье никуда".
нет, не 50.
А в 50 вдруг уже внуки от старшего появятся 😁, ещё крепче корни.
Не видать мне ни Шпании, ни Крыма 😭
методом "проб и ошибок" пришли к варианту 0+3 лучше, чем 1(подвал)+2.
1+3 сильно много и самое позднее, когда дети студенты съезжают, становятся не нужным.
Хорошо есть старшая сестра 🥰, вижу как ОНО, когда дети вырастают.
Нужно/не нужно... Haben ist besser als brauchen. В округе в большинстве домов старички живут, пары и одиночки. Никто не жалуется, не продаёт и не переезжает. Довольны и могут себе это позволить.
Очень спорное утверждение. Попробую объяснить…
Готовый дом у Баутрегера 300.000(от балды). Ты идёшь к архитектору, у тебя на руках готовый проект, по которому ты выходишь максимум на 250.000 при условии, что основных Хандверкеров нанимаешь сам, мелочевку делаешь собственными руками, которые растут из нужного места. У тебя нет ни опыта, ни цен на метериалы, все ценники со слов архитектора.
Начинаешь искать. Что за хрень? За эти деньги не хочет никто браться. Более того, они все заняты на год вперёд. Но ты не отчаиваешься, на кону ведь огромные деньги. И ты уже нашёл поляков, которые поставят тебе окна в три!!!! раза дешевле.
Хрен с ними всеми, начну стройку, а дальше само всё сростётся.
И начинают строиться два дома рядом. Один - твой, "собственными" руками. Второй строит строительная компания. Вы одновременно начинаете земельные работы для боденплаты. Чуть дороже договорился с бетоном и приехали заливать на три дня позже(не получилось раньше). Приехали каменщики, начали кладку. Звонок тебе, извини, брат, у нас срочный заказ, мы вернёмся через 3 недели. А у тебя согласованы все термины под них. Ругаешься, послал их нахер, денег платить не видишь смысла, так как они нифига толком даже не начали. Проходит три недели, а ты так никого и не нашёл за эти деньги. И за бОльшие нет никого, все аусгебухт до декабря.
И такая петрушка со всеми. Отличились пунктуальностью только Циммерманн и поляки.
Соседний дом вчера сдали, всё заняло 7 месяцев, а ты ждёшь мудаков сантехников, которые должны были прийти 2 недели назад проложить трубы и вывести все аншлюсы. Из-за этого ты не можешь нифига делать дальше.
Соседи сделали все уличные работы, поставили карпорт с шупеном, расстелили траву и поливают её уже третий день. Херня, они, лохи, заплатили 300.000.
Бинго, мы вчера переехали!!!! С момента начала стройки прошло всего полтора года. Красить будем уже сами, живя в доме. Потом… Когда-то…
Второй этаж будем доделывать уже в следующем году. Ещё не решили, какой будет пол. Деньги закончились.
Прошло три года.
Всё так и осталось. Гору земли вывезли и там теперь на бурьяне стоит трамплин. Поставим ещё бассейн детям. Подест пока - европаллета, но это временно.
Ах да, забыл.
А во сколько же обошлось строительство собственными руками? Тут всегда звучит две версии.
- Не знаю, мы перестали считать после окон, когда вышли на 280.000. Но мы многое меняли и клали дорогой винил по 30 Евро за квадрат!!!!!
- Ты что, цена вышла значительно ниже. Мне одни окна с дверями поляки установили в 3 раза дешевле.
😂😂😂
у некоторых ещё хуже бывает, по телевизЕру видела.
Но не будем пугать ТС, а вдруг он умнее/мастеровее всех других.
Ладно подест под бассейн, у некоторых самоделкиных это подест под матрас.
У моей знакомой (строила своими силами с родственниками, деньги кончились еще раньше, чем в рассказе Сергея, проблемы с работой, сели на социял, а банк не терпит) плиточка в 1 конфорку электрическую на кирпичах стояла, кухню лет 5 заменяла. А потом из 2-х рук принесли и кухню.
Дети в школу ходили и закончили в доме,который как после бомбежки. Продавать начали, еще не достроив, он уже не нужен стал.И тоже рисовали по поллимона за то, что 220 стоило. Несуразный, под жд прямехонько. Там же каждый сантиметр их потом и слезами полит!
Лет 10 жизни убили на этот говнодом. Лучших лет! В стрессе невероятном.
У ТС жена в декретах, одна зарплата, мали ли что, может ну его нафег, дом?
В 50+ пора уже о духовном задумываться, нечего дефицитные места на пляжах занимать...
да, так и получится 😊.
От Крыма вы меня отговорили, всё Средиземноморье с berlije раскупили...
Остаются швабские фитофторные помидоры в радость, да огурцы, хоть они в этом году чудесные.
Эта фирма вообще еще живая? На сайте самые свежие новости и фотки от 2007 года...
Ладно подест под бассейн
В строительстве подестом, чаще всего, называют небольшое возвышение перед главным входом в дом. Так сказать, визитная карта для гостей.
И обычная деревянная европаллета - то временное решение, которое остаётся на многие годы и делает картинку дома незабываемой.
К паллете, как правило набором, идут резиновые сапоги на входе и детская обувь. Хозяева беспокоятся о чистоте и порядке в свежепостроенном особняке.
В зависимости от высоты дома к участку это может быть и в форме одной платы-ступени, и в форме целой конструкции из нескольких ярусов.
А я думала базис под бассейн. А европалетты в грязи перед домом тоже видела.
Теперь знаю, как это крылечко по-немецки называется. 
К паллете, как правило набором, идут резиновые сапоги на входе и детская обувь. Хозяева беспокоятся о чистоте и порядке в свежепостроенном особняке
А я сегодня особняки на Родине смотрела. Роскошь и уют!
Дизайн!
В описании стоит
"интерьер в средневековом стиле."https://miass.etagi.com/realty_out/5575566/
Самый дорогой дом миасса, на озере. Есть и по 3.000 евро. В среднем 10-15 тыс. евро.
А Вы хотели 700 метров жилой с караоке-залом в средневековом стиле даром?
А что ты хочешь узнать
хочу определить круг поисков.
Адекватная цена для нас до 400т. Или это недостаточно адекватная цена?
Готовых домов здесь рядом, как я уже говорил, мало. Или торгуют втридорога.
Роскошь и уют!
Я дико извиняюсь, уют - дело вкуса и мировоззрения.
А в чём там роскошь? В размере участка и дома?