Поднятие платы за квартиру!?
Тогда мы сьедем..
Давно пора! Смотри, какие шикарные предложения есть сейчас на рынке, за смешные деньги. Мухинцы удавятся от зависти...
https://www.immobilienscout24.de/expose/128470563
да да, он нам тоже такие предложения показывает:))))
Только у нас в квартире ремонт был 15 лет назад, а гараж,подвал и Waschraum...50-x годов и в очень плачевном состоянии:)))
Мы когда заехали всё побелили и помыли...он нам за это очень благодарен:)))
н.п. Mietspiegel у нас официально нет...можно с городом сравнивать.
Судиться не мы, ни он не хотим...это дорого и неэффективно...
Поэтому по закону он как бы и прав, но без Mietspiegel это ещё не закон.
Да, мучаемся,но продолжаем есть 🌵 кактус:))))
Но всё ищем истину...:)))
и как часто переезжать будете?
Здесь живём 9 лет...мы не против,чтоб поднимал...мы бы хотели раз в 5 лет на 50 евро..+ всё то что мы делаем добровольно в доме...
Предложите ему договор на staffelmiete поменять, чтобы не каждые 3 года прыжок был, а постепенный переход, удовлетворяющий обе строны.
Говорили об этом, но каждые 3 года по 150 евро или каждый год по 50:)))
Хорошие отношения возникают когда фемитер отремонтировал квартиру и сдал ее за хорошие деньги хорошему митеру, который хорошо платит, ценит хорошее состояние квартиры и года через 2-3 ее покинет. Это идеальный вариант.
Ему так невыгодно. В доме живём мы и его старые родители...которые нами тоже очень довольны,которым мы помогаем по случаю ..и которые не хотят новых соседей на старости лет..
Каждые 2/-3 года искать новых Mieter это может и выгодно, но нервов стоит.
ТС не сказала ни чем сдатчик мотивирует, ни платит ли она сейчас больше среднего.
Мы изначально платим выше среднего...и не жаловались. Мы были довольны и он был доволен...но потом он решил, что раз нам здесь так нравится, то можно поднимать.
Мотивирует, что цены выросли на квартиры и что сейчас он мог бы больше получить за неё денег. В этом он даже и прав...но тем не менее он нами очень доволен и не хочет,чтобы мы съезжали:)))
@ТС:
вы можете тупо не соглашаться на повышение.
Можем...но тогда и жить здесь не хочется.
Ругаться и судиться, это не подходит.
Редко и по ситуации. Одному 4,5 года не поднимал и не собирался. А вот в этом году он мне весь мозг вынес десятью перепроверками Nebenkostenabrechnung. В итоге всё у меня правильно было, но около 7-8 часов я потратил на бесконечные растолковывания и объяснения.
Вооот...такой ответ, бальзам на душу.
За 9 лет ни одной запинки, никаких вопросов.... всё решаем, делаем сами...или с его родителями. МЫ даже ему и его родителям экономим:))) сами лестницы в доме моем, сами сад делаем...и ещё много мелочей. Он приехал вот снова к родителям на 1 неделю и палец о палец не ударил...
Ничего не делать, это не выход...мы же тоже по этим лестницам в подвал ходим. .и вещи там стираем , храним...одно это стоило б ему минимум 50-100 евро в месяц.
Ну вы немного наивная, извиняюсь. С чего вы решили, что он экономит? Это вы экономите, потому что он эти растраты на вас бы перекладывал все эти 9 лет.
вас почитать, так получается что это вы ему одолжение делаете. Вы живете практически в "своем доме". Садом занимаетесь для себя.Парковки для машин без проблем. Нет никаких "замечательных " соседей.
А попробуйте переехать в многоэтажку-во первых дешевле не найдете а уж о спокойствии забыть можете. И все равно фeрмиетер плох.
Можем...но тогда и жить здесь не хочется. Ругаться и судиться, это не подходит.
Тогда соглашайтесь и платите.
тут вам форум не помощник, даже если он и не прав.
Выше уже подсказали. Если нет митшпигеля, то 3 схожие квартиры для примера. 150 евро за 3 года не получается даже в более новых квартирах в городах с митшпигелем. Ну если там не пентхаус в Мюнхене, пожалуй. Скорее всего не имеет он никакого права, выясняйте. С квартирами сейчас плохо, съехать просто не получится, но это не повод себя позволять обманывать. Удачи!
В доме живём мы и его старые родители...которые нами тоже очень довольны,которым мы помогаем по случаю ..и которые не хотят новых соседей на старости лет..
Тут сложно оценить в денежном выражении. Помощь родителям это тоже серьезная услуга и он это должен понимать и ценить. Тем более. если в ремонт он ничего не вкладывает. Я думаю, Вы ему нужнее чем наоброт.
и потом митшпигель действителен на дома ab 4 Wohnungen. Так что такие квартиры вне митшпигеля, если я правильно понимаю.
То есть если сдаешь EFH, то в теории каждое повышение миты приходится через суд пробивать?
Кстати, вот вполне официальный митшпигель https://www.regensburg.de/fm/RBG_INTER1S_VM.a.253.de/r_upl... Более актуальную версию не смог найти.
Почему через суд?
Может митеры идеальные попадутся, согласятся.А вообще, Staffelmietvertrag ist die Lösung dafür.
Смотреть тоже нужно. Иногда штафельмиттфертраг невыгоден, если есть цель долго жить.
Кстати, вот вполне официальный митшпигель https://www.regensburg.de/fm/RBG_INTER1S_VM.a.253.de/r_upl... Более актуальную версию не смог найти
Да, это 2016 год...и на нашу квартиру не действует, так как мы не в самом городе Регенсбурге живём.это опять же,если по закону...
вы немного наивная, извиняюсь. С чего вы решили, что он экономит? Это вы экономите, потому что он эти растраты на вас бы перекладывал все эти 9 лет.
Частично вы правы, но если на всё это нанимать фирму, то придется и его родителям же платить или!? И это будет в разы дороже, чем мы это сейчас за спасибо делаем.
вас почитать, так получается что это вы ему одолжение делаете. Вы живете практически в "своем доме". Садом занимаетесь для себя.Парковки для машин без проблем. Нет никаких "замечательных " соседей.
Примерно так и получается:))) мы заботимся обо всём, как о своём...принципы такие.
Но и ему ведь от этого хорошо или?!
А попробуйте переехать в многоэтажку-во первых дешевле не найдете а уж о спокойствии забыть можете. И все равно фeрмиетер плох.
Жили, с соседями особо не ругались и не дружили...hallo und tschüss..
ни сад, ни лестницу, ничего делать не надо было...заплатил и спи спокойно.