Поднятие платы за квартиру!?
Дорогие Vermieter,
Как часто и насколько вы понимаете своим Mieter плату?!
Как по закону?! Или по ситуации?!
Играет роль довольны ли вы Mieter или хотите по максимуму получить деньги!?
Я понимаю, что это средняя температура по больнице:)))
А то вышли разногласия с нашим хозяином:)))
Он считает, что он очень добрый со своими требованиями. А мы естественно считаем наоборот:))) это нормально...но что-то никак не прочуствуем, где же середина.
А у него один аргумент: по закону я могу и больше требовать! И вы не понимаете, так как не сдаёте.
А то вышли разногласия с нашим хозяином:)))
Он считает, что он очень добрый со своими требованиями. А мы естественно считаем наоборот:))) это нормально...но что-то никак не прочуствуем, где же середина.
А у него один аргумент: по закону я могу и больше требовать! И вы не понимаете, так как не сдаёте.
Ваш фермитер поступает неумно, требуя с вас меньше, чем имеет право требовать по закону, ибо результат налицо - вы всё-равно недовольны и всё-равно "никак не прочуствуете". Как говорит один из великих форумчан "кудa митера ни целуй, вежде жопа".
На его месте имеет смысл поднять миту по законному максимуму, чтоб митеры прочуствовали.
Как часто и насколько вы понимаете своим Mieter плату?!Как по закону?! Или по ситуации?!
По ситуации. Кому-то вообще не поднимаю. Вечно недовольным (сейчас у меня таких нет, но когда-то были) по законодательному максимуму, а потом выселила, чтоб не страдали.
На его месте имеет смысл поднять миту по законному максимуму, чтоб митеры прочуствовали.
Тогда мы сьедем...так как изначально платим немало и в нашем случае 15-20 процентов это 150-200 евро каждые 3 года. и он это знает, что мы сьедем и терять нас не хочет.
таких идеальных Mieter ему не найти. Это он тоже знает:-)))
Ваш фермитер поступает неумно, требуя с вас меньше, чем имеет право требовать по закону, ибо результат налицо - вы всё-равно недовольны и всё-равно "никак не прочуствуете"
В этом вы правы...и мы недовольны и он не в восторге... И каждые 3 года дискуссии...
и как часто переезжать будете?
Предложите ему договор на staffelmiete поменять, чтобы не каждые 3 года прыжок был, а постепенный переход, удовлетворяющий обе строны.
В этом вы правы...и мы недовольны и он не в восторге... И каждые 3 года дискуссии...
И ради чего страдания? Митеры ищут другое жильё, которым они будут более довольны, а фермитер ищет новых жильцов, от которых он будет более в восторге и все счастливы.
Играет роль довольны ли вы Mieter или хотите по максимуму получить деньги!? Я понимаю, что это средняя температура по больнице:)))
Хорошие отношения возникают когда фемитер отремонтировал квартиру и сдал ее за хорошие деньги хорошему митеру, который хорошо платит, ценит хорошее состояние квартиры и года через 2-3 ее покинет. Это идеальный вариант.
Когда квартира покупается с жильцом тогда это немного другое. Тогда уже придется его(ее) воспитывать. И потихоньку поднимать.
каждые 3 года
чем он мотивирует?
"митшпигель"?
3 похожих недвижимости?
Хорошие отношения возникают когда фемитер отремонтировал квартиру и сдал ее за хорошие деньги хорошему митеру, который хорошо платит, ценит хорошее состояние квартиры и года через 2-3 ее покинет.
и желательно в ней вообще не проживает, чтобы не портить.
но платит регулярно и вовремя.
вот тогда это действительно
Это идеальный вариант.
Не знаю где вы живёте, но если вы каждый раз при поднятии квартплаты переезжать будете, то это хобби вам сильно в копейку войдёт.
Смотрите тогда не приватные объекты, а Genossenschaft или GmbH какой-нибудь.
А так он обсалютно прав.
А так он обсалютно прав.
не факт.
Спасибо за очень развёрнутый ответ. Другого от вас и не ожидала 😅
А по факту, он прав.
и желательно в ней вообще не проживает, чтобы не портить.
Жить можно, портить - нет. Есть квартиры 70х где все как новое. Таких бы людей побольше - бережливых и аккуратных.
Спасибо за очень развёрнутый ответ. Другого от вас и не ожидала 😅А по факту, он прав.
ну как же прав, если по легенде
изначально платим немало и в нашем случае 15-20 процентов это 150-200 евро каждые 3 года.
?!
ТС не сказала ни чем сдатчик мотивирует, ни платит ли она сейчас больше среднего.
как можно утверждать, что кто-то прав, не зная фактов?!
@ТС:
вы можете тупо не соглашаться на повышение.
Жить можно, портить - нет.
можно.
но не нужно.
иначе не идеальный, а только хороший.
Почему не сказала?
А это:
А у него один аргумент: по закону я могу и больше требовать!
А по факту, он прав.
Будет. Может быть. После суда. Если там докажет, что повышение правомерно.
Если митеры просто на форуме поpлачутся, но согласятся с повышением, то это не факт правоты фермитера.
потому, что это не говорит, платит ли она больше или меньше среднего по больнице.
я этот пассаж понимаю так:
закон разрешает требовать 15 или 20%, а с неё требуют меньше 15.
да, требовать он может.
по закону.
а она может и не соглашаться.
и тоже по закону.
а кто прав, а кто нет, зависит от многих факторов.
Аргумент не есть факт.
Факт - qualifizierte Mietspiegel
да не просто так, а именно сверенный с данными квартиры, а то там +пункты есть и -пункты.
Или 3 квартиры с жильцами, адресами и договорами
Или гутахтер за бешенные деньги
Как часто и насколько вы понимаете своим Mieter плату?!
Как по закону?! Или по ситуации?!
Редко и по ситуации. Одному 4,5 года не поднимал и не собирался. А вот в этом году он мне весь мозг вынес десятью перепроверками Nebenkostenabrechnung. В итоге всё у меня правильно было, но около 7-8 часов я потратил на бесконечные растолковывания и объяснения.
Видно было, что не в непонимании дело было (инженер он и с цифрами дружит), а нехотении Nachzahlung платить.
Поднял миту на инфляцию. Это немного, но для меня было уже дело принципа после такого мозгоклюйства.
И всё равно мита ниже максимума по митшпигелю. Так что ничего асоциального и я сплю спокойно.