Сколько стоит вещь после 100% амортизации?
Schadenersatzforderung des Vermieters für vom Mieter beschädigten TeppichbodenBeispielEin Mieter bezog eine Wohnung mit einem neuen Teppichboden. Nach 5 Jahren endet das Mietverhältnis. Bei der Wohnungsrückgabe wird festgestellt, dass der Teppichboden Brandflecken enthält, der Mieter diese verursacht hat.
Mieter und Vermieter stimmen darin überein, dass die wirtschaftliche Lebensdauer des verlegten Teppichbodens 10 Jahre beträgt, wegen der Brandflecken der Boden aber ausgetauscht werden muss.Der Vermieter hat Anspruch auf ein einheitliches Erscheinungsbild des Bodenbelags. Das lässt sich häufig nicht mit einer Reparatur, Austausch eines Teils des Bodens erreichen - der Bodenbelag muss meist erneuert werden. Berechnung Zeitwert, Abzug Neu für Alt - Beispiel für beschädigten BodenbelagMan einigt sich darauf, dass der Bodenbelag in gleicher Güte und Qualität neu verlegt wird, die Rechnung beträgt 2.000 Euro.Die Lebensdauer des Teppichs wurde einvernehmlich auf 10 Jahre festgelegt:- Der Mieter hat in diesem Beispiel dem Vermieter 1.000 Euro als Schadenersatz zu zahlen, also 50% der angefallenen Kosten, da der ersetzte Teppichboden bereits 5 Jahre in der Wohnung lag,die Hälfte seiner wirtschaftlichen Lebensdauer hinter sich hat - für diese Zeit ist kein Schadenersatz vom Mieter zu zahlen, damit also nur 50 Prozent für die restliche wirtschaftliche Lebensdauer.Der neue Fußbodenbelag hat jetzt wieder eine Nutzungsdauer von ca. 10 Jahren.Deshalb genügt in solchen Fällen immer die anteilige Zahlung eines Schadens, in unserem Beispiel die Hälfte der Kosten als Ausgleich an den Vermieter.
Der neue Fußbodenbelag hat jetzt wieder eine Nutzungsdauer von ca. 10 Jahren.Deshalb genügt in solchen Fällen immer die anteilige Zahlung eines Schadens, in unserem Beispiel die Hälfte der Kosten als Ausgleich an den Vermieter.
Где ты взял этот текст?
Но история умалчивает почему дверь стояла в подвале.
А какая разница? На период аренды жильё принадлежит полностью мне. Дверь мешала, её убрали с глаз долой в келлер.
Имею право? Да легко. Только не забудь. Можешь всю квартиру или дом так перепланировать, на период аренды - твоё право.
только не забудь главного…. Будешь съезжать, верни на место.
А какая разница?
Один из вариантов
Дверь мешала, её убрали с глаз долой в келлер.
Или же изначально дверь лежала себе в подвале по воле арендодателя . Т,е . дверь не является частью сдаваемого объекта. Квартиру сдавали в аренду без двери( по обоюдному желанию) .
Мы так , например, снимали в ванной умывальник и сдавали квартиру без. Умывальник лежал на чердаке и не являлся частью аренды.
Добавлю : ещё снимали на кухне батарею, которая не вписывалась в интерьер арендатора.
Я к тому, что проблема, воспетая Большим Вопросом, пустая как бубен. Там нет ни конфликта, ни связи с амортизацией. Потому как ясна, аки Отче Наш.
Очередная из пальца тема.…
это то понятно. 
Но я писала не для него, а для тех кто так же читает ветку и , возможно, захочет просто так выбросить дверь/ открутить кран.
Претензии хозяина квартиры обоснованы и это факт.
Но стоимость претензий около нуля, а возможно и минус
Я все таки склоняюсь к тому чтобы потребовать от хозяина
деньги на возмещение затрат на утилизацию двери.
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes
(1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.
(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.
Комментарий юриста
Beispielrechnung Schadenersatz
Ist also der beschädigte Teppich zum Zeitpunkt des Auszugs 4 Jahre alt gewesen, muss der Mieter allenfalls noch 60 % vom Kaufpreis eines neuen, gleichwertigen Teppichbodens bezahlen. Der Vermieter muss also einen Abzug „Neu für Alt" hinnehmen.
Viele Mieter sind der Auffassung, dass sie einen beschädigten Bodenbelag in Eigenregie anschaffen und verlegen können. Dem ist nicht so. Bei der Neuanschaffung hat der Vermieter die Wahl zwischen der Naturalrestitution (§ 249 Abs. 1 BGB - es wird auch tatsächlich ein neuer Boden gekauft und verlegt) oder dem entsprechenden Geldbetrag (§ 249 Abs. 2 BGB).
Ist bei dem beschädigten Teppichboden die durchschnittliche Lebensdauer von 10 Jahren jedoch schon überschritten, geht der Vermieter leer aus, am neuen Teppich muss sich der Mieter gar nicht erst beteiligen. Der Belag ist wertlos und eine wertlose Sache kann nicht noch mehr Wert verlieren. War also der Teppichboden bei Einzug des Mieters schon 9 Jahre alt und ist er vier Jahre später bei Auszug völlig ramponiert, ist die durchschnittliche Lebenszeit des Teppichbodens überschritten, der Vermieter kann keinen Schadenersatz verlangen
Ты сравниваешь яблоки с грушами, тебе это уже коллективно пытаются объяснить, но до тебя просто не достучаться. Заметь, никто из участников форума твою точку зрения не разделил. Уже говорит о том, что ты не прав.
Ещё раз: ковёр относится к вещам, которые имеют свойство изнашиваться и поэтому их износ как бы заложен в мите. Дверь, как и сам дом, такому износу не подвержены, поэтому отсутствие двери должно быть возмещено.
Если бы была протёрта/поцарапана краска на двери, то это можно было бы сравнить с износом ковра. Тогда можно было бы сказать, что краска рассчитана на срок службы Х лет. Ухайдокал митер эту краску за Х/2 лет, то будет он платить 50% от цены новой краски.
А вот если он сломал/украл саму дверь, то должен возместить дверь.
приходят домой немного поспать после после трудового дня.
На просмотр без Arbeitsvertrag und Gehaltsabrechnungen просто не допускать, тогда и интересующиеся нормальные. Ну и заранее и в разговоре проверить, не вешает ли человек тебе лапшу на уши.
Но бывают и у меня исключения. У митера, кому я в марте сдал квартиру, я даже никаких документов не попросил. И так было понятно, кто он, что делает и что проблем с ним не наблюдается.
На просмотр без Arbeitsvertrag und Gehaltsabrechnungen просто не допускать, тогда и интересующиеся нормальные.
Относительно нормальные. Можно еще справку из Шуфа если не свежий иностранец. У меня был случай, ителлигентная женщина, разведена, дойч. Работает через дорогу от меня в солидной фирме бухгалтером. Квартира 500 м. от работы. Nachzahlung по Nebenkosten лично приходилось из нее выбивать - выходить на дорогу когда она идет на обед и устриватть скандал прямо на улице. Вижу из своего рабочего кабинета - идет. Я ей навстречу. Потом еще в инзольвенц попала, но правда платежи все шли регулярно. По себе трудно судить если кристальной честности человек
И так было понятно, кто он, что делает и что проблем с ним не наблюдается.Wer's glaubt, wird selig...
Вот мой митер этот именно из той категории, поэтому я ему довериться решил и не прогадал.
Прогуглить его можно было спокойно и вся действительно официальная информация совпадала.
Есть куча реальных историй про фальшивых врачей, пилотов, итд, итп.
А вот врачу три года назад сдавал, так он мне по полной программе все документы принёс. Врачей кстати проще проверить, чем например инженера.
по теме постарайтесь что-то сказать
Например прокомментировать вот это мнение юриста
Türaustausch statt Reparatur Dies ist der Fall, wenn eine beschädigte Tür insgesamt ersetzt wird. Wird die Tür dagegen repariert, scheidet ein Abzug "neu für alt" aus. Hinsichtlich der Höhe des Abzugs kommt es darauf an, wie lange die beschädigte Sache ohne das Schadensereignis noch hätte benutzt werden können
Если исходить из того что все двери в квартире требуют или капитального ремонта или замены ( я об этом упоминал)