Вобщем тетку иносказательно-метафорично "распяли в трусиках как снегиря бандеровцы". Часть средств от данного мероприятия я собираюсь направить в "Крылья Феникса" для помощи ВСУ.

Также обсуждаю с адвокатами точку на карте с моей персональной информацией (контакты, репорты) чтобы сделать эту квартиру трудно сдаваемой и трудно продаваемой

Главное, что ты уже давно находишься во всех списках проблемных митеров и просто душевнобольных придурков.

Обсуди это со своими адвокатами.

ну, больных или не больных может определить только доктор :) важнее результат мероприятия ну и драйв и душевное удовлетворение :)

ну кто мог подумать что можно нарваться на такого Бандеру, обычный человек будет тихо договариваться и свалит с отступными в пользу фермитера. Таких как я может 0.01% максимум.

Потом говорит квартира имеет множество деффектов и не подлежит проживанию и это ясно без вскрытия, вины арендующего нет. На что она с дочкой начала ему долгие лекции о том что они счастливо живут в этой квартире, все астматики но у них все хорошо и плесени они не видели никогда. Но это уже были слезы ярославны. Итого на визите эксперта назначенного судом тетка потеряла вчера 5к.

Эксперт должен сделать замеры и тихо удалиться. После этого он должен прислать гутахтен в суд а также сторонам в процессе или их адвокатам. Там он должен указать, что на основании сделанных замеров теполоизоляция соответствует нормативным актам на момент постройки или нет. Ни на кого орать или с кем то спорить он не имеет права.

Что он написал в гутахтене ? Ты его уже читал ?

Я написал то что происходило (никакого тихо не было). Он записывал на диктофон, задавал вопросы мне, арендодателю. Не знаю почему у него началась эта реакция (началось после того когда он начал мерить указанные точки год спустя моего отъезда и они были мокрые и простукивались)... Сейчас мы ожидаем репорт, полагаю он будет через пару дней.

Сейчас мы ожидаем репорт, полагаю он будет через пару дней.

Без вскрытия стен это пустая трата времени и денег. Ему нужно знать материал и толщину стен чтобы посчитать U Wert.

Он стену первую, которая простукивается, говорит надо вскрывать. Тетка завопила нет нет не сегодня, здесь будет грязно давайте сделаем отдельный термин. Он говорит ок хорощо. Потом дальше пошли, дальше. И в конце он заявляет без вскрытия стен понятно что квартира имеет деффекты и не подходит для проживания, вины митера нет. Я говорю а когда стены вскрывать, к соседям идти, он говорит нет все понятно. Меня бы например разбитые стены повеселили :)

без вскрытия стен он не сможет выяснить какая там теплоизоляция и, соответственно, понять откуда там влага и плесень

о том что все течет и арендаторы вынуждены расторгнуть контракт, арендаторы меняются раз в год (есть контакты и показания 3х арендаторов), стены просто красят и сдают летом.

К сожалению мой сын с подругой тоже попали в такую квартиру. Сняли квартиру в июле, а как холода и дожди начались, то и плесень пошла ( и сразу большими лаптями), при сильном ветре с дождем даже вода с потолка капала и на подоконники с окна вода бежала. Плесень была не только у моих детей в квартире, но и все два этажа вниз. Дети учатся на Energiegebäudetechniker в институте и со своим профессором ( он же и признанный Gutachter) проверили стены, температуру стен.... в итоге дети написали fristlose Kündigung и съехали, и вообще со всех этажей съехали жильцы кроме первого этажа ( там живет Hausmeister и живет сейчас один на весь подъезд). Через три дня квартира выставилась на сдачу со старыми фотографиями и указан последний Sanierung 2020.))))

Да, это печально особенно когда в эту ситуацию попадают люди не профессионалы и не имеющие возможность себя защитить. Представьте молодых студентов или молодую семью с детьми. Люди не смогут дать должный отпор. Сверху жила молодая семья с ребенком, они пожаловались на такие условия и хозяин квартиры зная о проблеме и каждый год закрашивавая все начал угрожать им судом и обвинять их в том что они много дышат не топят и не проветривают. И только мое вмешательство где я заявил что готов выступить свидетелем в суде с кучей доказательств его остудили. Я думаю что такие подводные рифы должны чаще появляться и отрезвлять ушлых сдаванов.

То есть приговора ещё нет, а ты хапака пляшешь, о большом уме айтишника втирать будет явным преувеличением, я б тя разуделал, бендеровцы б слюной захлебнулись.

Подождём, ты ж обязательно данные дела тут выложишь, или?

Представьте молодых студентов

Очень даже представила, мой сын с подругой и есть студенты, и это их первая квартира. Но хозяину не повезло, что дети учатся именно по этой теме в институте.

В каждом конкретном случае надо разбираться почему плесень, независимый гутахтер и суд для этого и предназначены. ТС пускай выложит гутахтен, будет все понятно.

Нихрена он не выложит.

Сейчас мы ожидаем репорт, полагаю он будет через пару дней.

у нас судебный гутахтер приходил в апреле. Гутахтен предоставил в феврале следующего года. Особо повлиять на него нельзя, он де был загружен работой. Мы пытались ускорить через судью, но толку мало.

гутахтен был на 98% в нашу пользу, но противоположная сторона ухватилась за эти 2 пункта намертво. Гутахтер позволил себе оценочные суждения в нашу пользу, а это делать было нельзя. Он должен быть беспристрастным. Жалобщики собрались оспаривать гутахтен и требовать новый.

Закончилось у нас фергляйхом, судиться до морковкиного заговенья не наш путь. А судья четко дал понять: он уртайль писать не хочет, кто кобениться будет - то есть за что зацепиться. И можете идти во вторую, третью инстанции. Желающих не нашлось.

Но вначале-то я точно знала, что наше дело правое и мы выиграем. Быстро. Через три года американских горок только первой инстанции вера в правосудие пошатнулась, пришлось смириться.

Но каждый, конечно, сам решает, как ему поступать.

Дело в том что маховик судебный раскручивается не за мой счет, за все платит фермитер как подавший на меня в суд. Допустим в этот раз 5к были спущены в унитаз. Фермитр заъочет оспорить это и поднять ставки и назначить другого эксперта, который будет разбирать стены может фундамент, но это будет стоить еще дороже. Ок я не против, я запасся попкорном :)

Конечно я выложу все (без персональных данных), не зря же я рассказываю о всех новостях по делу как появляются, что мне скрывать.

Но вначале-то я точно знала, что наше дело правое и мы выиграем. Быстро. Через три года американских горок только первой инстанции вера в правосудие пошатнулась, пришлось смириться.

+1

У меня не особо большой опыт, тем не менее я и на своих случаях, и на других вижу, что Recht haben und Recht bekommen - две оромные разницы. И можно быть уверенным и даже первую инстанцию выиграть, а вторую потом проиграть из-за какой-нибудь формальности.

Кстати, последние поправки к ВЕГ были сделаны, кроме прочего именно с целью, чтобы люди меньше в суды подавали (а то типа суды перегружены). Во-первых, что анфехтунг подаётся теперь против ВЕГ и получается даже если собственник прав и даже, если он выиграет, то платить судебные расходы будет наравне с проигравшими. Получается в плане годовых перерасчётов по сути дела получается проще дать себя обмануть, чем напрягаться для анфехтунга, а потом самому же, наравне с проигравшими расходы нести. Так же расширили и полномочия домуправов, чтоб обманутые собственники имели только ограниченные возможности для претензий. Получается и так был уже бардак, а с новым законом вообще ужас.

там же вроде до определённой суммы, или?

Интересное дело (отдельный кейс) с возвратом коммуналки за два года около 3 тыс и разморозкой каутиона. Ответ с той стороны - квартира сильно пострадала и была практически разрушена, возвращать ничего не будем и размораживать тоже. Задают вопрос - конкретика что пострадало и чеки. Ответ чеков нет документов нет. При выезде я нанял гудахтера и все задокументировал и запротоколировал с фото каждый сантиметр. Но мне кажется это глупо абстрактно заявлять "квартира сильно пострадала, чеков и документов нет".

надеюсь на то, что вы расскажете о результате 👍

Дело в том что маховик судебный раскручивается не за мой счет, за все платит фермитер как подавший на меня в суд. Допустим в этот раз 5к были спущены в унитаз. Фермитр заъочет оспорить это и поднять ставки и назначить другого эксперта, который будет разбирать стены может фундамент, но это будет стоить еще дороже. Ок я не против, я запасся попкорном :)

Конечно я выложу все (без персональных данных), не зря же я рассказываю о всех новостях по делу как появляются, что мне скрывать.

в нашем случае, тоже не мы подали в суд. Поэтому жалобщики платили поначалу за все. Но фергляйх предусматривает перенятие затрат в пропорциях. Поэтому то на то и вышло. Ту сумму, которую хотели с нас, мы заплатили в итоге адвокату, суду, гутахтеру. Штош, хоть не напрямую жалобщикам. Они тоже должны были платить адвокату, суду, гутахтеру.

Адвокат, кстати, взял с нас не повышенный гонорар (в случае фергляйх положен), а обычный. И по собственной инициативе забесплатно на гутахтен приехал, поддержать. Мы не ждали. Я на него обижалась, что он не выиграл, но он и не обещал, говорил, все зависит от судьи. А теперь, когда эмоции улеглись, понимаю, что он был честен с нами и на самом деле молодец.