Квартира в Москве, что с ней делать?
Прекрасно понимаю, когда обе цитаты вместе выглядит странно, я посмеялась. Отдельные квартиры вообще и здесь в Грайфсвальде нас на интересуют, хотя прайсы мониторим, заморочки с хаусгельд, собрание жильцов и т. Д. Здесь выгоднее для нас фериендомами заниматься. Убитенькое покупать до ума доводить и сдавать, кстати, даже фото показывала.
Чего ж тогда все жалуются, что объекты, стоившие в 2013 200 килоевро, стоят теперь 100 килоевро?
А если сравнивать с 2000, а не 2013-м?
По факту сейчас квартира сдается и приносит 6% от своей стоимости.
Какая будет доходность, если ее продать и положить деньги под подушку?
Не такие уж и разные. Что в РФ сильно дешевле, кроме электроэнергии и нефтепродуктов?
Сильно дешевле жилье и все услуги.
Т.е имеем
Дешевле:
1) Жилье
2) Услуги (в т. ч. транспорт)
3) Топливо и коммуналка
Какая будет доходность, если ее продать и положить деньги под подушку?
Под подушку или проедать ни в коем случае, речь шла об инвестировании в местное жилье. Но и в наших краях мы приходим к дефициту на рынке. На один просмотров осенью по рассказам мужа явились сразу 30ть желающих (это в корону то) толкались на лестничной клетке, при том, что объект был сложный. Два года назад на иммо было 200 домов, сейчас 40 на продажу. Будет ли в ближайшее время, то что захочется купить, я не знаю.
В Москве все наоборот, объекты долго висят в интернете, пойди продай. С родителями вчера поговорила, они сказали, что мой район сильно улучшился, на другой стороне открыли что-то типа московского диснейлэнда, но они сами не
думают, что квартира им пригодится.
На доходность в 5% от сдачи мы и тут выходим, но до уплаты всех налогов.
даже фото показывала.
А где? Они там ещё есть? А то я люблю такое смотреть, но тогда видимо пропустила.
я их убрала, мы там с Женей и другими девушками разговаривали. Тья, личка закрыта 🤗
надо было 5 лет назад продавать в Москве и покупать в Берлине.
Это был самый лучший вариант. Сейчас уже нет смысла . У меня тоже в Москве . В центре . Продавать очень жалко . А надо было . Но уже не сейчас.
Подумайте с мужем и детьми продать в Москве и купить в Италии .
Но тоже знайте ,в Москве квартира ваша и деньги со сдачи ваши,а потом будут уже не ваши и дом не ваш,а общий
потому что она написала,что у мужа нет желания ездить в Россию .
Я уже написал про твой умственный уровень в другой ветке . Не петросянь, успокойся
гражданка, зачем вы хамите очень толковым людям (charanor) Почему Берлин и Италия мне вообще непонятно. Я хоть и Берлин и Италию люблю, по покупать там ничего не собираюсь
может будет новый налог, типа corona-solidaritätszuschlag разве что.
Интересная версия. Насколько опять прижмут средний класс?
Имеет ли смысл вкладываться сейчас в недвижимость в Германии в такой ситуации. Не лучше ли где-нибудь в другом месте купить, например в Италии , где и то побогаче живут " бедные" итальянцы на немецкие деньги.
Почему не в Калининграде?
В Италии теплое Средиземное море и дольче вита, а в Зюд.Тироле можно кататься на лыжах и красота.
выскажу своё мнение: однозначно продавать и инвестировать в недвижимость тут. Россия, как и ряд других известных стран, это место где правят преступники и воры. Не один (!) человек проживающий в этих странах, не может быть на 100% уверенным в завтрашнем дне. Сегодня у вас есть квартира, бизнес, деньги и какие то привилегии, завтра вы переступите не тому дорогу и у вас всё заберут. Ещё, Россия известна как не честный деловой партнёр на международном политическом и экономическом рынках, поэтому ряд процветающих стран уже отказались или постепенно отказываются от совместной работы с этой страной, что естественно негативно сказывается в первую очередь на жизнь простых людей, ввиду различных санкций, нестабильностью рубля и т.д.
Можно провести ещё много примеров, не вижу в этом смысла. Раз вы не связываете своё будущее с этой страной (что не удивительно), продать и спать спокойно.
Россия известна как не честный деловой партнёр на международном политическом и экономическом рынках, поэтому ряд процветающих стран уже отказались или постепенно отказываются от совместной работы с этой страной
Это что за страны такие, перечислите? Товарооборот между Германией и Россией только растет.
https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/nachrichte...
перечитайте новости за последние пару лет и может сами поймёте какие страны. А может и нет:) но скажу так: в целом разницы на самом деле никакой нет, т.к. вся выручка от всех этих отношений всё равно оседает в карманах частных лиц и простых людей никаким боком не касается. Простым людям, только санкции и повышение комуналки:)
Из примеров, лишь из свежего, ряд стран прекратило закупать военую технику (самолёты, вертолёты) из за косяков с двигателями и т.д., а какие там цифры по контрактам, думаю вы догадываетесь.
И чтобы всё это понимать, не обязательно обладать особенным складом ума. Россия всю жизнь находилась в жопе и в ближайшее время будет лишь дальше там утопать. Собственно, поэтому мы все и находимся тут. А не потому что, "немцы". Нормальные люди уже давно оттуда свалили. Или валят прямо сейчас.
За объектами на расстоянии тяжелее ухаживать. Поэтому, теоретически объект в Италии звучит заманчиво, но практически вопрос в том сколько времени хозяин вообще сможет там проводить и кто, как и за какую цену будет присматривать за объектом во время отсутствия хозяина. ТС живёт на севре Германии, т.е. до Италии ей не настолько близко, чтоб на выходные ездить.
Что делать с ней: продать за 100-110т. евриков сейчас и вложить деньги тут в недв.
100 тысяч деньги не такие большие. Если есть возможность здесь брать кредиты на покупку недвижимости то лучше сейчас не продавать.
Я бы подождал с продажей 5 лет. Цены в Москве будут расти.
Мы ничего не делаем с московскими квартирами, одна из квартир сдаётся за 55 тыс, я даже не знаю, сколько это в евро, так как деньги идут родителям-пенсионерам. Вторая пустует, там наши семейные вещи, архив и возможность нам приехать и переночевать.
Квартиры рассматриваем как НЗ для детей в будущем, в Германии своя некридитная недвига, поэтому над нами "не капает".
Как хорошо, что на форуме много практиков, таких как ell и berlije.🌹 Все эти советы про Берлин и Италию от теоретиков могут столкнуть с правильного пути начинающего на поле чудес жилой недвижимости. Я сама себя помню лет 5 назад, когда первый дом в Германии в котором сейчас живем выплатили и думали куда бы еще вложиться. Тогда я читала этот форум на досуге и совет от берлиже про "lage, lage, lage" хорошо запомнила. Он обозначал не Нью-Йорк, Лондон или Милан, а хорошое место в близкой доступности от вас. Хороший совет!!! Правда от чтения форума было тогда ощущение, что сдача это сплошные перебранки с митерами. Вот этим пока по счастью не столкнулась, народ мирный живет у нас; но и мы миту просто так не повышаем, только если кто-то съезжает.