Цены на жильё в 2020 году в Германии поднялись на 12%
и вы берете 110%?
конечно?почему бы нет? В любом случае это выгодней, чем свой вкладывать, свои можно во что то другое вложить:)
От твоих "стальных" яиц только громко звенит, как от стеклянных. Инфомацию ты никакой не лиферн,кроме саморекламы. только малиновый знон. Лучше помолчи.
Какой информации ты ожидаешь?
Где я с тобой пересекался и наступил
на мозоль?
От чего такая агрессия на ровном месте?
😱
К счастью большинство людей предпочитают реальный мир, где река мокрая, песок сыпучий, ёлка колючая , а снег холодный. А весь карточный домик рухнет, как только суровые мужики скажут что это картель / монополия и её надо разрушить.Суровостью никого не удивишь. Удивишь способностью видеть вещи и события хотя бы в формате "драй Д". Во что я,в Вашем случае,не верю на основании Ваших предыдущих интерпретаций.
В моих предыдущих интерпретациях
я сказал, что говорить о ПП как о пришибленных людей без крыльев
неверно и попахивает гнильцой.
Вам это ужасно не понравилось и вы обиделись, но надеюсь сделали выводы.
Могу это повторить ещё раз, хотя сам
и не имею к ПП никакого отношения.
Застройка идет безусловно, и я об этом писала выше, но спрос перекрывает предложение -нет земли подходящей, нет воли государства, внутренняя миграция (и внешняя) и отсюда такие цены.
За последние 30 лет население Германии
практически не выросло , где-то около
80 миллионов, при этом строительство
продолжалось.
Сейчас происходит переселение в крупные
и перспективные города из дальних районов
и менее удачных городов.
В интересах государства сдержать этот процесс и вернуть жизнь и экономику на
перефирию. Превращать Германию в московский мегаполис не надо.
ИМХО.
конечно?почему бы нет? В любом случае это выгодней, чем свой вкладывать, свои можно во что то другое вложить:)
и под какой процент дали?
Это же практически бесплатные деньги
Постсоветским людям это трудно понять и принять. Даже дурацкую поговорку придумали - берешь чужие, отдаешь свои.
Да, мне сложно понять, эти 100%, 110%, 120%. Боюсь долгов. Но муж постепенно уговорил (он из финансового сектора) с каждым кредитом все меньше, меньше свой капитал используем.
Потому что одним ближе "тише едешь, дольше будешь", а другим "кто не рискует, тот не пьёт шампанского". Нахапать по-уши кредитов - это одно, а случаи, когда кто-то не мог обслуживать эти кредиты - это другое.
Не можешь выплачивать кредит, продавай объект, это ведь не смертная казнь.
В нашем случае соотношение уже выплаченного к долгам 1:2 . А к примеру у заказчика мужа, профессионального игрока на рынке немецкой коммерческой недвижимости соотношение налички на счету к кредитам 1:20. Так вот и думай?! Но мы тоже шампанское любим, правда только по праздникам.
соотношение уже выплаченного к долгам 1:2.
Ни о чем ни говорит.
соотношение налички на счету к кредитам 1:20.
Тоже.
соотношение налички на счету к кредитам 1:20.
У вас и правда советское мышление. Причем тут наличка на счету? - У него соотношение активов (недвижимости) к остатку долга явно больше единицы. А еще активы эти зарабатывают деньги - арендная плата называется. А еще они, если речь о немецкой недвижимости, сами по себе неслабо дорожают - кое-где удваиваются за 7-10 лет.
Так причем здесь наличка на счету?
В общем да, и не при чем. У меня ппосто чистый страх возникает при рассказе о миллионных кредитах. У этого дяди и правда активов много помимо наличности. Но я лучше помолчу, теоретических знаний слишко мало в этих вопроспх.
земли хватает , а вот воли государства нет
Причем тут государство, когда это не его собственность, а частная.
Государственной земли не так много, где бы оно могло бы свободно распоряжаться, да и этажом ниже - то, что гемайндам принадлежит, тоже...
Пока можно замки в воздухе строить
нп
Прямо в этой теме контекстная реклама всплыла https://www.hi-wohnbau.de/wohnprojekt/muenchen-moosach/?gc...
Двушка за 600 килоевро, охреневайтунг...
Забавно. Я меньше года назад прямо у этой фирмы в таком же месте двушку на 5 квадратов меньше (и с намного лучшей планировкой) на 420 (+ гараж) взял.
Упс. Ответ похоже на пост, которого больше нет.
Забавно узнать причины увеличения стоимости почти на 50% за год. Видимо спрос настолько большой, что расхватывается как горячие пирожки. Меня всегда пугает резкое увеличение стоимости. Создаётся впечатление, что банк владеет жильём, а отчисления по кредиту являются платежами по аренде. Причём остаток по столь большому кредиту практически не уменьшается.
Это как подписка на сервис типа офиса 365. Пользуйтесь пока платите, но продукт вам не принадлежит. Мечта любого банка.
Я удалил, т.к. посмотрел - эта, все-таки, ближе к центру.
Но в процессе строительства квартира такого размера дорожает примерно на 40-50 тысяч.