Покупка без маклера
на участке крытый бассейн, домик на высоких балках, предполагаю, что имитация для ребенка Баумхаус, гараж с комнатой наверху. Часть сада огорожена, там валяется лестница, старые дрова, стоит какой-то подсобный домик для инвентаря
Anhangдрова-есть печь?
Baumhaus -смотрите, чтобы не гнилой был-тогда на дрова пустить. Дети пусть не залазят, пока Вы не убедитесь, что не сгнил.
Кто же там жил до сих пор?
Гараж с комнатой наверху-не имеет права называться жил.площадью. Там нет коммуникаций. Пусть меня иначе кто поправит. Поэтому эти кв.м не учитываются.
Некоторые бассейны проще уничтожить/ переоборудовать, чем содержать.
С другой стороны, без подтверждения кредита не будет Нотартермина.. мне так переводчица сказала..Информирование сторон сделки явно не на высоте. Собираю все по кусочкам..Я лично Кредитбештетигунга от банка еще не видела, мы с мужем подписали кредитфертраг и выслали его банку 10 дней назад.. А НТ уже есть.
Какой вам нужен Kreditbestätigung, когда у вас уже договор кредитования подписан?
У меня был порядок следующий:
1. Kreditantrag
2. Finanzierungsbestätigung
3. Angebot Annahme
4. Пришёл договор кредитования с печатями банка.
5. Подписание договора купли-продажи у нотариуса
6. Подписание договора кредитования с моей стороны.
комната наверху гаража может назваться и квартирой - там 2 комнаты, 1 спальня и санузел. надеюсь туда рабочих поселить, сделать домик для гостей, например. Сдавать, в конце концов, бородатому огромному сирийцу, отвечающему за тишину и покой :)) Камин есть, да.
Anhang
сама не знаю, но нам обещают такую бумагу из банка. Мы подписали Дарлегенсантраг и ждем Finanzierungsbestätigung - отмашки для нотариуса, уж не знаю, какой.Хотя НТ уже назначен, может, ничего уже и не нужно. Я себя чувствую, как Буратино, подвешенный над камином Барабасом. Висю и надеюсь на лучшее...
Пока Finanzierungsbestätigung нет, кредит вам еще не дали, могут еще после детальной проверки и отказать
Подписанный банком Darlehensvertrag это и есть фактическая бумага от банка. А Finanzierungsbestaetigung это ни к чему не обязывабщая банк справка которая может потребоваться продавцу или маклеру от покупателя на начальном этапе. Её может и Finanzberater написать чтобы объект не ушёл.
AT пишет что они подписали Darlehensantrag а не Darlehensvertrag. Разные вещи
Точно ! По русски плох вижу 
Дарлегенсантраг туды его в качель. Антраг это фообще пока ни очем. Его обрабытывать будут пару недель, Selbstauskunft проверять и все бумажки.
и как же нам НТ назначили тогда? Ну, за кредит я не боюсь - мы берем немного совсем, полностью выплачиваем до пенсии мужа и взносы небольшие, проходят по нашим немецким доходам. Может, чуть попозже все случится, времена еще ковидные, сложные.. Да и наша часть только земли стоит дороже, чем ее продают. Все должно срастись.
Нотариусу все равно. Он может назначить термин даже без наличия договора кредитования. И стороны также могут его подписать. Главное чтобы у Вас не было потом проблем с банком когда подойдет момент оплаты.
чувствую, что я ступила - приняла антраг за фертраг. Ну, надеюсь, срастется, сейчас только ждать.
За 2 недели до нотартермина ещё успеете все прояснить.
Если учесть, что в среду начинается локдаун, то вряд ли термин будет иметь место.
Главное чтобы у Вас не было потом проблем с банком когда подойдет момент оплаты.
Проблемы будут не с банком, а с продавцом.
Само собой будут и с продавцом если договор подписан а платить нечем.
НТ у нас в эту среду, ровно в локдаун. Ну, я так поняла, что платим не сразу, а как нотар пришлет уведомление - и что это будет не очень быстро. Ключи мы получаем сразу, все налоги и гибюры оплачиваем из своих денег. А как в этот локдаун плюс праздники что у кого срастется - неизвестно. Но если банки работать будут, то можем и успеть.
Я сильно рискую, если все таки подпишу без кредитфертрага? Наш бератор уверен, что мы получим этот кредит . Нам уже давали на 50 тыс евро больше.