Вы бы сдали квартиру паре с двумя котами?
Еще спрошу "в струю". Имеет ли место быть немного завышенная мита, если жилье сдается сьемщику с собакой/ кошкой/шиншиллой/ попугаем и т.д. Т.к. многие заводят неск.животных.
Сразу писать в обьявлении: без содер.жив-сумма Х, с животными- сумма Х +%?
Интерес непраздный, благодарю за мнения.
Я тоже уже об этом думал. С животными повышенный износ. И животное это люксус, а не «вещь» первой необходимости.
Ответа пока не нашёл, поэтому присоединяюсь к вашему вопросу.
https://www.finanzprofit.de/vermieterrechtsschutz-steuerli...
Я этого не знал, когда страховки делал, но хвала аллаху у меня они не в пакете с другими.
Вопрос в цене. В сдаваемой квартире делать дорогой ремонт не надо. А коты могут появиться и после сдачи. То же самое если митер утверждает что он не курит. После индийцев запахи очень специфические и без котов. Брать надо подороже. И 3 KM кауцион.
Всех не проконтроллируешь и их котов тоже. Со свежим ремонтом сдавать дороже. По моему опыту лучшие клиенты - гринкарточники из Восточной Европы и России. Хорошая зарплата, бытовая культура , никаких конфликтов.
Еще спрошу "в струю". Имеет ли место быть немного завышенная мита, если жилье сдается сьемщику с собакой/ кошкой/шиншиллой/ попугаем и т.д. Т.к. многие заводят неск.животных.Сразу писать в обьявлении: без содер.жив-сумма Х, с животными- сумма Х +%?Интерес непраздный, благодарю за мнения.
Зависит от региона. Если это регион в котором размер арендной платы ограничен законом (митшпигель, митдекель и т.д.), и закон не предусматривает возможность повышения арендной платы за содержание животных, то так сделать нельзя. В остальных регионах можно.
заключить страховку фермиетера
Люди, у которых она есть, сколько она стоит?
Я смотрела по интернету, там получалось, насколько помню около 400 евро в год.
Да, я знаю. Но, возможно, цены таки отличаются и кто-то нашёл вариант гораздо по-дешевле. Если, по понятным причинам, не хочется, чтобы из суммы было понятно колличество квартир, можно написать просто теоретический пример из найденной страховки.
Для примера вариант (миетаусфалль не входит):
1 квартира с годовым брутто до 10.000 евро и зельбстбетайлигунг 250 евро => 129,89 (без зельбстбетайлигунг 213,98)
5 квартир с годовым брутто до 30.000 евро и зельбстбетайлигунг 250 евро => 619 (без зельбстбетайлигунг 1020,18)
----------------
Упомянутый пример из данных АРАГ. Для меня это слишком дорого, ибо я хоть и в последнее время много судюсь, но:
- во-первых с ВЕГ, а не с митерами (покрывают ли такие страховки вообще тяжбы с ВЕГ или домуправом?)
- во-вторых такие суммы в год всё-равно не трачу, ибо адвоката не беру (пока не нашла путного) и на заведомо проигрышные дела не иду
Котов в памперсах наверное столько же, сколько младенцев без памперсов.
а как вы думете как детей от памперсов отучают
По моим детям скажу, что отучали их терпением и сидя с ними рядом, когда они на горшочке сидели. Через полчаса снова на горшок. Никто их без присмотра и без памперса в этот период не оставлял.
Ну и потом, младенцы целенаправленно в углах, как коты, не писают.
А только что пролитая лужица на твёрдом полу убирается бесследно и без запаха.
- во-вторых такие суммы в год всё-равно не трачу, ибо адвоката не беру (пока не нашла путного) и на заведомо проигрышные дела не иду
Я этой страховки не и имею. По четырём причинам:
1) Не дёшево. За 15 лет без этой страховки много денег сохранил
2) пока всё препинания удавалось разрешить без суда
3) на заранее сильно спорные процессы и страховка тоже может не дать согласие. А за заранее выигрышные дела и своими деньгами можно заплатить
4) состою членом в Haus und Grund за 60,- в год. Туда входят юридические консультации. Пока этого было вполне достаточно
4) состою членом в Haus und Grund за 60,- в год. Туда входят юридические консультации. Пока этого было вполне достаточно
А в каком объёме они дают юр. консультацию?
Потому что я как-то раз ходила в похожую местную организацию (уже даже и не помню, как она называлась, но это был не Haus und Grund), они на вопросы, собственно, не отвечали. Т.е., к примеру, предлагали образец митфертрага, но не дать ответ является ли формулировка в составленном мною митфертраге правомерной. И так оказалось по всем моим вопросам, поэтому я туда не вступила.
4) состою членом в Haus und Grund за 60,- в год. Туда входят юридические консультации. Пока этого было вполне достаточноА в каком объёме они дают юр. консультацию?
Бывали года, когда я к ним 2-3 термина к юристу делал. Каждый термин около получаса-часа был. На мои вопросы были даны достаточно чёткие ответы, где я уже мог шансы взвесить.
Но это в Düsseldorf. Подойдите к ним в Берлине и поговорите, сколько часов в год они бесплатно (за членство) предлагают. Остальные можно и доплатить.
3) на заранее сильно спорные процессы и страховка тоже может не дать согласие
Не имеют права, если случай возник спустя 3(кажется) месяца после заключения страховки.
Не следует демонизировать страховые компании, будь всё так плохо, то они бы все уже давно разорились в связи с отсутствием клиентов.
страховые компании, будь всё так плохо, то они бы все уже давно разорились в связи с отсутствием клиентов.
Люди покупают лотерейные билеты, хотя прекрасно понимают, что часть денег идет мимо розыгрыша, в карман устроителей. Так и тут... Люди платят за надежду.