Подарю свою недвижимость
финансирование не может быть проедено в принципе так как оно получается только после выполнения проекта
какой фин посредник деньги давал? Альтум? какой % возмещения затрат?
с 1 января начинается новый бюджетный срок у европеского союза, там гайки немного закрутят, столько денег давать не будут, тем не менее
лучше наберите меня завтра по телефону +37129484864 - поговорим подробнее
передам коллегам в Латвии, они информацию соберут, отпишу
этот отель перспективнее гораздо и по бизнес плану окупался бы за 2.5 -3 года
Ещё раз. В ЭТОЙ дыре ещё ни разу не ступала нога туриста!!! Там НЕЧЕГО делать. Отель в ТОМ месте на триста мест НЕ НУЖЕН никому. Но втирайте дальше.
ну почему же ?
в 12 км от поместья действительно открыли новый тематический парк развлечений на 25 гектарах, он стал самым крупным в странах Балтии.
мне уже самому интересно что за схемы и как можно на этом заработать
хорошо - а то мне тогда делать чтобы просто подарить ненужное мне имущество? вот как по вашему это сделать чтобы для вас это выглядело нормальной сделкой ??
вот я реальный человек и на мое имя есть регистрированые эти дома и я взаправду их хочу подарить так как нет возможности ими заниматься и не появится
вот без всяких схем
как это тогда сделать ???
здания не отремонтированы и получение средств пока вы не закончите ремонт и не сдадите проект невозможно
сначала надо сделать - ТОЛЬКО ПОТОМ ПОСЛЕ ПРОВЕРКИ БУДЕТ ВЫПЛАТА
ну и конечно же надо подать проект
все что касается ремнота материалов проектов - это все надо вам самим делать за свои деньги
я просто отдаю недвижимость и больше ничего не касаюсь
могу финансово прогарантировать все возможные убытки которые возникнут у вас если я где то утаил какие то отягощения или обязательства по проекту
в любом вмде и в любых суммах так как точно знаю что обьект абсолютно чистый юридически
если вы не понимаете - это не значит что другие не работают
у меня за 20 лет это не первый отель в Латвии
есть отель который уже 16 лет работает
также само был просчитан и спокойно окупился и продался перед мои отьездом за хорошие деньги
и до сих пор работает
но ПОВТОРЯЮ - я не продаю вам проект отеля - а ТОЛЬКО ДАРЮ НЕДВИЖИМОСТЬ - и все
а что там вы будете делать и как окупать - это уже вашо личное дело
если что я всегда под любой проект делаю 2-3 бизнес плана и детально их просчитываю (отель всего лишь один из возможных вариантов)
но могу хоть на 100 миллионов поспорить что в данном месте это самое перспективное
ну пока только 1/5 парка открыта и это уже крупнейший в странах балтии
когда откроют все 5 этапов - будет самый крупный на всю восточную европу - на 20 государств
Я там жила не один десяток, и дом тоже ещё пока там со всеми латвийкими задротами в плане бюрократии и сейчас пару раз в год там, поэтому не надо мне про туристов и диснейланд...и про налог в 20 евро для простых смертных, тоже недо....страна с самым дебильным правительством на свете гнобящая своих же...и прекратите держать всех за лохов, утверждая безумную рентабельность этого гнилого проекта и ваших подарков с барского плеча....там уже никто ничего не покупает и ликвидные дома плесневеют. Хватит уже мозги всем тут пудрить.
Объективности ради...
Всем тут никто мозги не пудрил.
Безумную рентабельность никто не утверждал, так же и о подарке с "барского плеча" речи ведь не велось. Состояние объекта по фото видно, место расположения каждый по карте может посмотреть. Нужно ли кому в Латвию, тоже каждый для себя знает. Ну и как бы должно быть понятно, раз объект отдают за бесплатно, значит большой стоимости он, на данный момент, не имеет.
Почему человеку нужно с объектом расстаться - его личное дело. Всякое бывает, может времени не хватает, может сил не хватает, может денег или даже просто приоритеты в жизни поменялись. В Германии ведь тоже подобные объекты за 1 евро продаются. Участвующие здесь, к тем продавцам тоже бегут с воплями: "Ты чё, за лохов всех держишь? Гнилушку нам свою с барского плеча кидаешь!"?
И не за 1 евро бывают объекты, где собственник по каким-то причинам не доделал санирунг. И какая разница по каким именно? Покупатель видит объект, видит документы на объект. Я сама такие объекты уже более одного раза смотрела. Надо было, наверное, при общении с продавцами поставить руки в боки: "Ну чё, сцуки, за лохов всех держите? Чё, денеХ достроить не хватило? Чё, пупок надорвали? Купили гуано и не справились? Ну мне всё-равно не надо, я пришла только, чтоб вас разоблачить!"
только не понятно в чем разоблачение
я тут одному такому пустомеле предложил на счет сделки положить любую сумму чтоб он нашел какие то невыполненые обязательства по этой недвижимости
ЛЮБУЮ так как я полностью уверен что недвижимость никаких обязательств не имеет
ну и что - он даже боится мне позвонить
поэтому сложно представить что кто то лично приедет и что то в лицо будет врать
ВРАТЬ только тут все смелые и всякие небылицы придумывать
а БИЗНЕС есть везде и везде люди работают и зарабатывают
понимаю если бы это был первый мой обьект недвижимости исторический - так он 8й за 15 лет работы
и не один бизнес уже работал - а 99% этих комментаторов даже не имеют своих предприятий и не занимались вообще никаким свои бизнесом
и что тут говорить?
здания не отремонтированы и получение средств пока вы не закончите ремонт и не сдадите проект невозможносначала надо сделать - ТОЛЬКО ПОТОМ ПОСЛЕ ПРОВЕРКИ БУДЕТ ВЫПЛАТА
ну так на аналогичные то кто давал? альтум? мне на этой неделе все равно с ними говорить, вот я и спрошу заодно
ну и конечно же надо подать проект
с этим как раз проблем нет, мы тут до полмиллиарда заявки формируем, поэтому заявка на несколько миллионов это для нас пара месяцев
я только дарю недвижимость
все что касается проектов ремонта материалов алтума и прочего - это вы все сами
в дарение недвижимости входит только 2 пустых дома без нечего с землей и все
все остальное делаете сами
если речь идет о моем проекте и вы хотите его перекупать то тогда моуг помогать
по германии не знаю, но у меня огород в италии, и там просто сотни таких объектов за евро. понятно , что есть разумные объекты, есть нет.
в данном случае я посмотрела, вроде объект должен попасть под финансирование структурных фондов. степень возмещения возмещаемых затрат грантом (отдавать не надо) в прошлом была в среднем 55%, то есть подарком. короче за свои никто такие объекты не делает.
я не как риэлтер говорю (риэлтер я никакой), а как чел, который со структурными фондами работает по портфелю проектов. я по энергетике специализируюсь и у нас там есть смешанные проекты , типа исторический комплекс и там какой -то энергетический компонент. вот такие+/- тоже видела. насчет дикой прибыльности не знаю, но сохранить без убытков возможно можно. можно еще местных гос партнеров подтянуть , там еще можно тем или иным взять, если это поместье действительно исторический интерес представляет.
да все праивльно - попадает
я 7 зданий на фонды отреставрировал
выплаты от 50 до 80% в среднем
зависит от проекта сроков программ
глупо отказываться если просто так выделяют на вашу недвижимость сотни тысяч халявных денег
в этои и приимущество - дешевле в несколько раз обходится строительство
значит в несколько раз и быстрее окупаемость обьекта
есть отель который уже 16 лет работает
также само был просчитан и спокойно окупился
Тоже на 300 коек в каком нибудь Екабпилсе, Мадоне, Руйене?...
. Я сама такие объекты уже более одного раза смотрела.
Наверно, вы могли адекватно оценить местоположение, рентабельность и долгосрочность проекта. ТС же пускает розовые сопли и пытается " совершить добро", наверно чтобы очистить карму. Вам то, как человеку который претендует разбираться в недвиге, должно быть лучше других известно, где бывает бесплатный сыр. А бесит лично меня, что он пытается жопу мира минимум с Парижем сравнивать и очковтирательство по поводу рентабельности этого неликвида.
нет - но место менее перспективнее на мой взгляд
но отлично заполняется уже 16 лет
у меня окупился за 2.5 года весь проект там
в аналогичном имении но в другом регионе Латвии
при чем тут Париж. Жизнь есть везде и везде есть бизнес
есть свои плюсы и минусы
но заработать можно везде
если что отель это один из многих вариантов и не самый даже прибыльный
но вы как то зациклились на этом
я же не отдаю вам имение под отель
я отдаю под вашу более выгодную идею
люди покупают имения и за деньги и вкладывают и зарабатывают
кто хочет есть возможность на покупке сьекономить - для меня эти деньги не интересны и могу подарить
вот и все - а что как и для чего это пусть сам человек решает
кстати я вообще не говорил что отель на 300 коек
этот бред вы уже сами придумали
вы сначала хотябы услышали бы что я говорю а потом бред свой выкладывали
а то слышали звон да не знаете где он