Grundsteuer
Доброе утро всем!
Может ли кто-нибудь подсказать по поводу уплаты налога на квартиру .
Мы арендуем квартиру с мая 2016 года.
В прошлом году хозяйка квартиры прислала нам на оплату два налога Grundsteuer за 2013 и 2015 год.
Я естественно не стала их оплачивать и написала ей письмо.
На прошлой неделе она опять прислала письмо с якобы моим долгом. Долг этот -налоги.
Есть ли какой то закон, чтобы прояснить ситуацию должна ли я платить налог за то время когда я не жила в квартире ?
спасибо
1. Прочесть Mietvertrag, есть там вообще что-то о Grundsteuer. То есть Vermieter не может с Вас чего-то требовать, если в договоре не оговорено.
2. Gemeinde не присылает каждый год Grundsteuerbescheid. Он действителен до следующего изменения. 2013 Вас не касается, а вот 2015 может коснуться, если
п. 1. действителен.
3. С января 2016 проживаете? Если нет, то перерасчёт всей суммы на месяцы проживания. 😇
Ааа, с мая. Тогда сумма *8/12=Ваша часть налога на землю. Если в договоре есть оговорка об уплате этого налога.
Блин, извиняюсь, 3 года прошли. Verjährungsfrist прошёл. По идее. Щас почитаю. Где-то было, что Guthaben Vermieter обязан выплачивать, а вот долги вроде не имеет права требовать, если сам не вовремя Abrechnung сделал.
Я же сказала, что щас почитаю. 😎😇
Почитала.
Grundsteuer ist typischer Fall für rechtfertigte Nachberechnug. 😇
То есть Vermieter имеет право требовать долги. Учитывая п. 1.
Да 8/12 за 2016
И за следующие года по полной...
что-то не сходится, да и как-то поздновато все таки в 2019 году. А бешайд за 2015?
Что не сходится?
ФА поменял бешайд nachträglich. Надо дату бешайда смотреть.
С 2015 бешайд будет действителен до след. изменения Hebesatz-a. Когда это случицца, никто не знает.
То есть для 2016 он (bescheid) действителен.
Если ТС уже часть платила, значит заплатит щас только разницу. Скорее всего для определения этой разницы и прислали им за 2013 grundsteuerbescheid.
Если не платила, значит заплатит то что в бешайде 2015 за 2016 anteilig.
😎
поздновато все таки в 2019 году
У нас уже 2020. Сентябрь, однако.
А куда ФА торопицца? 😎
А че к абвгдейке притензий нет? Только ко мне? 😇По старой памяти?
э??? память?
в первом посте непонятно, что за счета прислали, можно только предполагать.
и прислали в 19 году, не в 20.
А че мне вопросы, а не к ТС?
Понятно, если бы на последнего было, но не было...
Моё мнение - вы не должны платить ничего. Когда вы заключали договор (видимо начало 2016 года), хозяйке квартиры уже было известно о размере Grundsteuer не только за 2015, но и за 2016. И все её хотелки по поводу стоимости аренды она уже должна была учесть.
Если она и может повысить стоимость аренды на основании увеличения Grundsteuer (и только на сумму увеличения), то только если увеличение произошло после заключения договора с вами. Т.е. только если Grundsteuer увеличился за 2017 год или следующие года.
. Es kann vorkommen, dass die Grundsteuer nachträglich erhöht wird – teilweise rückwirkend für mehrere Jahrе
+
Grundsteuer ist typischer Fall für rechtfertigte Nachberechnug.
= Вы неправы.
aaa-elita
Ваши расссуждения- это всего лишь ваша трактовка этой фразы:
В прошлом году хозяйка квартиры прислала нам на оплату два налога Grundsteuer за 2013 и 2015 год.
Что на самом деле получено к оплате мы не знаем, а ТС не торопится разяснить. Поэтому, кто прав, а кто нет, на данный момент установить невозможно:-)
? Шо? Опять?
Ваши расссуждения- это всего лишь ваша трактовка этой фразы
Точно так рассуждения 
DrBum ЕГО личная трактовка незнамо чего.
Напишите ему? Про рассуждения..
Не я одна поняла про налог, есть другие отвечающие, которые точно так же как я поняли ТС.
ПОЧЕМУ, я Вас спрашиваю, у Вас претензии только ко мне?
😎