Если сейчас дают, то через 5 лет при той же работе тоже дадут (тем более кредит уже будет меньше).

Если не будет работы то не будет и денег платить кредит, тогда недвижимость логичнее всего продать, а штрафы при пятилетнем кредите опять таки будут сильно меньше.

не известно это пик или цены на них продолжут расти дальше

-----

Это не пик. Это очень локальный максимум.

На территории ЕСа есть образования, в которых местные деньги за 20 лет подешевели в 16.000 раз.

Еще раз - не процентов, а раз. 16.000 раз. На это надо ориентироваться.

но не думаю что у моего кармана будет такая возможность

-----

Почему же?

Ты же рассматриваешь разницу в сумме выплат и колеблешься между двумя вариантами?

Ну будешь вносить (покупать монеты) разницу в более надежный ресурс - для тебя ничего не изменится...

Но если фин.дисциплина хромает - лучше вообще в кредиты не лезть, а вложится в образование...

Если не будет работы то не будет и денег платить кредит, тогда недвижимость логичнее всего продать,

А вот это как раз не факт, если откладывать бабло вместо оплаты зондертилгунга например, то из этих денег можно гасить кредит, пока ищешь работу. То есть потеря источника дохода не означает мгновенный нуль на счетах, но означает мгновенный отказ в перекредитовании

А аншлюссфинансирунг вовсе не обязательно делать ,у меня например вот так как ниже в договоре было .

Was passiert, wenn die Zinsbindungsfrist endet? Mit dem Auslaufen der Zinsbindungsfrist endet der Kreditvertrag nicht automatisch. Wenn der Kreditnehmer nichts unternimmt, läuft zumeist das Darlehen bis auf weiteres mit einer variablen Verzinsung weiter. Die Zinsen richten sich dann nach den aktuellen Marktzinsen

https://www.interhyp.de/service/news/anschlussfinanzierung...

это хорошая опция в контракте, но она далеко не у всех есть. Так же как и возможность менять процент тилгунга раз или 2 раза за срок кредита.

мне аж целых 5 раз разрешили.

Если об этом знать, то всё это можно обговорить с банком во время заключения контракта.

знать и обговорить мало, надо чтоб еще банк на такое подписался. И они обычно не просто так такие пункты включают, а за счет увеличения ставки вы получите опции, которыми может и не воспользуетесь. А по ставке такой платить точно придется

знать и обговорить мало, надо чтоб еще банк на такое подписался. И они обычно не просто так такие пункты включают, а за счет увеличения ставки вы получите опции, которыми может и не воспользуетесь. А по ставке такой платить точно придется

По моему, это типовая опция в ипотечном кредите. Я 2 раза брал и каждый раз стояло условие по поводу выплат после окончания срока кредитного договора, ничего дополнительно банк за это не хотел.

Банку это надо не меньше, чем вам-пока вы платите, ему, в общем, все равно откуда у вас деньги и головная боль с не перезаключением договора с вами ему совсем не нужна.

знать и обговорить мало, надо чтоб еще банк на такое подписался

Мне 2 раза уже по окончании срока с банка приходил ангебот с продолжением финансирования. И без всяких проверок бонитета.

Я кстати их ангеботы принял, потому что процент был только слегка меньше других предложений, а возиться с другим банком я не захотел.

А про меня забыли ,что у меня цинзбиндунг закончился,наверное и в программе колокльчиков не было ,месяц прошел я сам к ним пришел ,спросили чего я хочу ,я сказал хочу вариаблен цинз ,они сказали хорошо ,больше ничего не спрашивали .

Твой бонитет даже я могу проверить , а уж тем более твой банк, там же все ходы записаны, народ, святая простотa

Я бы выбрарал тильгунг в 2% и 5 лет Festzzinsschreibung. И ещё, 1,2 % это дорогой кредит на сегодня.

если люди могут 3% выплачивать, то зачем им советовать платить 2?

А про меня забыли ,что у меня цинзбиндунг закончился,наверное и в программе колокльчиков не было ,месяц прошел я сам к ним пришел ,спросили чего я хочу ,я сказал хочу вариаблен цинз ,они сказали хорошо ,больше ничего не спрашивали .

Ходят тут всякие, не дают людЯм спокойно отдохнуть/помечтать на работе.

По моему, это типовая опция в ипотечном кредите. Я 2 раза брал и каждый раз стояло условие по поводу выплат после окончания срока кредитного договора, ничего дополнительно банк за это не хотел.

Аналогично. Брала 4 раза, договоры были типовые, а не под конкретные договорённости с клиентом написанные. Лично меня все опции пакета устраивают (вроде и нужно всё, что там есть и лишнего ничего нет). Сама бы я может и не додумалась (особенно при первых договорах), какую опцию заказывать, а какую нет, а тут уже всё готово - удобно. Никакие дополнительные опции (сверх уже имеющегося пакета) мне не предлагали и убрать что-либо взамен на лучший процент, возможности тоже не было.

Но возможно разные банки по-разному делают. Кто-то стандартные пакеты делает, для всех одинаковые (ведь так проще и дешевле), а кто-то по желанию конкретного клиента опции подбирает и прописывает.

Это как ?

Ты наверно путаешь шуфу с бонитеном. Я кредит в банке брал 15 лет назад и с тех пор мои доходы ( убытки) нидге кроме ФА не светились.

Если за 15 лет финансовый пузырь не лопнет, то проценты будут ниже чем сейчас, и может даже отрицательные.. А вот налоги на землю и прочие, связанные с оформлением и владением недвижимостью вырастут в разы против нынешних..Я так думаю