Rauchmelder установка собственником
У нас на всех объектах было так - на собрании ставился вопрос - каждый делает как хочет или делается для всего ВЕГ. К этому моментту уже было несколько
предложений от фирм. Народ голосовал и усё. Везде большинство было за общеколхозный вариант.
Не понимаю, как людям охото из за трех копеек на ровном месте проблему раздувать.
да, ведь прикол в том, что если ставит фирма, то она и отвечает за всё, и стоимость на квартиросъёмщиков перекладывается,
а если сам, то надо покупать за свои и в порядке держать.
там где ВЕГ, сам поставить не можешь. Ставится всё по решению ВЕГ.
Ну допустим, что это так.
Мое предупреждение было в том, что надо знать где предписаны Rauchwarnmelderы', а где нет. И это еще до собрания.
Знаю две одинаковые квартиры, где разными фирмами бесплатно установлены в аренду разное количество датчиков: 4 и 6.
И соответственно плата за обслуживание в год 25 и 50 €, которая постепенно растет из года в год.
К примеру BGH, Urteil v. 7.12.2018, V ZR 273/17
Кстати о птичках, я недавно таки отсудила для своей квартиры (в которой сама живу) возможность не подчиняться подобному решению ВЕГ, правда на основании нарушения, поэтому, возможно не надолго, а до следующего решения.
А вообще ВЕГ по решениям судов, к сожалению, имеет право тупо принудить всех собственников на установку общих раухмельдеров, да ещё и на вартунг.
А в домах, где квартиры сдаю, к счастью, нашлись единомышленники по этому поводу и подобные решения вообще приняты не были.
да, ведь прикол в том, что если ставит фирма, то она и отвечает за всё, и стоимость на квартиросъёмщиков перекладывается
Ведь прикол в том, что стоимость аренды раухмельдеров у фирмы не перекладывается на митеров вообще (опять же, решения судов уже есть). Просто не все митеры об этом знают и не все митеры вообще проверяют абрехнунг.
А стоимость покупки раухмельдера можно переложить на митера, как модернизирунг. По сколько там нынче, по 9% в год?
А если прилепить раухмельдер из баумаркта за 10 евро, то обязанность проверки можно переложить на митера (а в некоторых землях она априори на тех, кто в хате живёт).
если прилепить раухмельдер из баумаркта за 10 евро, то обязанность проверки можно переложить на митера (а в некоторых землях она априори на тех, кто в хате живёт).
Вчера была на учебном семинаре. Именно этот вопрос тоже поднимался.
Полностью переложить эту обязанность на митера нельзя. Собственник объекта обязан проверять проверяет ли митер. Страховки в случае пожара хотят видеть доказательства.
Иногда лучше 9% + Wartung на митера повесить чем от Страховки при пожаре отмахиваться. Тем более есть экземпляры которые rauchmelder вообще снимают чтобы вид не портил.
С экстерной фирмой эта ответственность снимается.
Там получается по разным землям разные формулировки в Бауорднунге. В некоторых землях (и в Берлине, к примеру) это уже в Бауорднунге прописано "Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den Mietern oder
sonstigen Nutzungsberechtigten, es sei denn, die Eigentümerin oder der
Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst."
В остальных землях, я так понимаю, для митеров делается формуляр, который они ежегодно заполняют и отдают фермитеру.
Иногда лучше 9% + Wartung на митера повесить
Если так, то лучше. Но у нас, к примеру, приняли решение арендовать раухмельдеры за дорого + дорогой вартунг. Тогда уже как бы не очень.
да, ведь прикол в том, что если ставит фирма, то она и отвечает за всё, и стоимость на квартиросъёмщиков перекладывается
Ведь прикол в том, что стоимость аренды раухмельдеров у фирмы не перекладывается на митеров вообще (опять же, решения судов уже есть).
Если на Mieter'а не перекладывается, то кто же тогда должен нести расходы на аренду и Wartung Rauchwarnmelder'ов. И по какой статье.
Просто не все митеры об этом знают и не все митеры вообще проверяют абрехнунг.
Я про это не знал, хотя Abrechnung регуярно проверяю.
Более того, я обращался в Mietverein и мне сказали, что Mieter оплачивает как аренду, так и Wartung также как и например счетчики потребления воды.
В ответ на то, а почему в Abrechnung'е нет аренды и Wartung'а регистраторов потребления тепла и например кранов горячей и холодной воды - ничего определенного сказать не смогли.
Развели руками.
У меня через пару дней ожидается встреча с председателем местного Mietverein'а (обычно он посещает годовые собрания квартиросъемщиков)
- м/б вы вооружите меня необходимыми аргументами?
О результате расскажу.
Что-то я не понимаю. Раухмельдер служит для того, что бы люди успели проснуться и выбежать. И не погибнуть. Причём тут страховки и компенсации за сгоревшие трусы? Что-то за благими начинаниями уже выстроилась очередь из абцокеров в виде фирм по установке и страховых компаний.