Приобретение частной собственности гражданином германий в России.
Доброе время суток,
у меня вопрос по приобретению частной недвижимости в России резидентом.
Дано: Немецкий гражданин, без росииского гражданства, без прописки в России, хочет приобрести небольшой домик в районе Екатеринбурга, для дальнейшей передачи этого домика в пользование Гражданина российской федераций. Владелец (резидент) не будет там проживать, но недвижимость должна его собственостю. Проживающий субъект (гражданин российской федераций) получает полное право на проживание и пользование данным объектом.
На сколько такой вариант возможен, какие формы приобретения, владения, пользования рекомендуются?
Что требуется со стороны Резидента как и со стороны Пользователя в этом случае?
Заранее огромное спасибо за советы.
Надеюсь запрос в форуме по теме, если нет прошу Админа передвинуть соответственно.
прошу прощения, похоже я немного заумничался тут с этим Резидентом :)
Попробую ещё раз, покупатель и в дальнейшем владелец недвижимости это гражданин германий, постоянно проживающий в Германий.
Проживать в этом доме будет гражданин России.
Что нужно гражданину Германий что бы приобрести этот самый дом?
Что нужно гражданину Германий что бы приобрести этот самый дом?
деньги
нужно будет открыть счет в банке, для этого где-то требуют копию паспорта с переводом заверенную и временную регистрацию.
для оформления недвижимости тоже нужен перевод заверенный и виза
Без прописки - не получится, он (иностранный гражданин) обязан быть где либо прописанным в России на момент покупки.
И - вы видимо ошиблись: не Резидент, а - нерезидент. РФ, разумеется.
Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?
Нет, это вовсе не обязательное условие. Вид на жительство подтверждает право постоянно пребывать в стране, но недвижимость может быть куплена и не для постоянного, а, например, сезонного проживания.
Прописка - это не вид на жительство.
Из вашей же ссылки:
"Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России. Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя. В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.
Если быть точнее - регистрация (по месту жительства или пребывания).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/fae58...
так научитесь - и читайте
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=...
Прямые. Для государственной регистрации прав - нужна бумажка о регистрации покупателя по место жительства или пребывания. У продавца она наверняка есть.
Без нее - покупателю откажут в регистрации прав на недвижимость... .
Честно говоря почитав информации по сайтам, я тоже так понимаю, что прописка не нужна, но должен покупатель должен лично присутствовать при заключение договора как и при нотариальном оформление. Что в случае иностранца виза и требуемый набор документов, переведенных и заверенных должны иметься в наличии, это понятно.
Но как вы уже заметили, всякие предписание можно по разному интепритировать, именно это меня и беспокоит.
Ясно одно, у немца ни российского гражданства, не вида на жительство, ни прописки в РФ нет. Только лишь виза, деньги и переведенный заверенный иностранный паспорт. Он не планирует жить в РФ, цель поездки только приобретение домика для знакомого/знакомой и снова обратно в geliebtes Vaterland :)