Прописка в Германии - разве это не обязанность?
да, но если хозяин квартиры пишет "без прописки", значит он ее предоставить не хочет... исходя из своих причин.
И, получается, что если съемщик соглашается на условия хозяина, то он становится сообщником преступления?
Так и есть. У меня сдано пара домов и пара квартир, митфертраги подписаны. Я понятия не имею, прописаны там они или нет. Как-то был в бюргерамте по другим делам и дай думаю, спрошу, кто там у меня в одном доме прописан, грундбух с собой был. Так мне захбеарбейтерин сказала, что мол сейчас другие законы и если мне надо знать, кто в моих домах прописан, то мне надо писать заявление и ехать по такому-то адресу.
Они там мои документы посмотрят и скажут, когда примерно мне по почте эта инфа придёт. И выписать я никого не могу, без согласия прописанного.
Финанцамт не волнует, где пендлер прописан. Финанцамту нужен фертраг на квартиру по месту работы и фертраг на квартиру по месту жительства основного (семьи). Такого деления, как 20 лет назад на хауптвонунг и небенвонунг уже давно нет. Да и все Ваши движения на счету финанцамт видит лучше Вас самих.
Sorry, с меня около 30 процентов дерут налога за квартплату... So viel kann ich gar nicht absetzen :-))
Sorry, но квартиры без прописки и сдаются процентов на 30 дешевле, плюс АфА, ремонты, неперекладываемые расходы. 30% налогa с лихвой перекрываются.
Но каждый сам себе счетовод-любитель. По моим расчётам, для меня, как собственницы, "овчинка" сдачи в чёрную, да ещё и учитывая постоянный страх, что обнаружат и накажут, никак себя по налогам не оправдывает, ибо у нас (в Берлине) по-чёрному сдают намного дешевле, чем с пропиской.
исходя из своих причин
Ну да криминальных
И, получается, что если съемщик соглашается на условия хозяина, то он становится сообщником преступления?
Так он и сам по себе в данном случае, отдельно, тоже нарушитель.
Речь скорее всего идёт, как выше предположили, о социальной квартире. Допустим есть пара людей с квартирами или у обоих социальные квартиры, или у одного. Социальщику нельзя никого к себе прописать, ему за квартиру государство платит, т.е. мы - налогоплательщики. Он квартиру сдаёт, а сам у подруги живёт, кассирует харц 4, вонгельд и ещё сдаёт квартиру. Классно же 
И если его на этом поймают, то взять с него нечего. Посадят в тюрьму и мы ему ещё за тюремное заключение платить будем, а оно в Германии дорогое.
В смысле, если квартирант не прописался? так это обязаность квартиранта, фермитер тут никаким боком. Митер тут нарушает мельдегезетц, не прописался по месту прожмвания.
Наказание фермитеру за то, что он запретил митеру прописываться? Так такой и формулировки нет, наверняка, т.к. запретить он это митеру не может, т.к. фермитер не рашает прописываться митеру или нет, это не его компетенция, он только сдает квартиру.
Наказание фермитеру будет за реальные, конкретные его нарушения (из-за чего он и сдает вартиру без прописки), ну например, укрывательство доходов и неуплата налогов, - сдача по черному без уплата налогов, или Sozialbetrug - если cоциаламт ему оплачивает эту квартиру, а он живет не в ней, а её пересдаёт и т.д. и т.п. За эти нарушения свои наказания, разные.
"В смысле, если квартирант не прописался?"
Нет. Если хозяина квартиры поймают на том, что он сдает квартиру незаконно (возможно, государственную, которую он не имеет право сдавать).
Пойдет ли квартирант вместе с ним под суд как обвиняемый, как говорится, "прицепом"?
Наказание фермитеру за то, что он запретил митеру прописываться? Так такой и формулировки нет, наверняка,
Не совсем так
6. Folgen der Nichterteilung der Wohnungsgeberbestätigung gemäß § 19 Abs. 2, § 54 BMG
Der Mieter hat die Meldebehörde zu unterrichten, wenn der Vermieter die Bestätigung des Ein- bzw. Auszugs verweigert oder diese nicht innerhalb der Zwei-Wochen-Frist erteilt. Vermietern, die die Bestätigung des Ein- oder Auszugs nicht, nicht richtig oder nicht in der entsprechenden Frist ausstellen, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro.
"Фермитер не полиция и проверить это не может."
??
Прийти и посмотреть кто в его квартире живет - не может?
Cдавал - одному толстому негру, а по факту - живут пятеро украинцев... 
правда - худых... 
Договора аренды для прописки недостаточно.
Я причел в мельдеамт(у нас бюргерсервис), показал договор и у меня регистрация по новому месту жительства. Что я сделел не так? Сдатчик даже не знает, что я там был. Я его в известность не ставил, это мой обязанность и моя горовная боль.